28 декабря 2019
Многодетная семья, проживающая в Ленинградской области, может получить земельный участок на территории Ленинградской области за счёт земельного капитала. Это может быть земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) либо для садоводства.
Предоставление земельного капитала регулируется постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2020 года № 234 «О предоставлении меры социальной поддержки в виде земельного капитала в Ленинградской области».
Первым этапом оформления земельного капитала является получение многодетной семьёй сертификата «Земельный капитал в Ленинградской области». За получением сертификата многодетные семьи обращаются в уполномоченные органы местного самоуправления муниципального района (городского округа) по месту жительства многодетной семьи.
Сертификат предоставляется однократно и оформляется на имя гражданина, состоящего на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность в порядке очередности.
Срок действия сертификата – 3 года с даты выдачи.
Вторым этапом является обращение за распоряжением средствами земельного капитала, которые, при принятия положительного решения, будут направляться физическому (юридическому) лицу, продавшему земельный участок владельцу сертификата.
Размер средств земельного капитала устанавливается на дату обращения за его получением и не может превышать размера земельного капитала, указанного в сертификате (при обращении за распоряжением средствами земельного капитала в 2020 году – не более 350 тыс.руб.), при стоимости договора менее стоимости сертификата, размер средств земельного капитала составляет фактическую стоимость по договору.
Решение о направлении (отказе в направлении) средств земельного капитала принимает ЛОГКУ «Центр социальной защиты населения».
С подробным перечнем документов, необходимых для использования средств земельного капитала, можно ознакомиться на официальном сайте ЛОГКУ «Центр социальной защиты населения»: перечень документов
Многодетные семьи относятся к категории льготников, которым предоставляются скидки на коммуналку и другие услуги, направленные на улучшение условий проживания. К мерам государственной поддержки относят земельный сертификат многодетным, на основании которого можно получить земельный надел бесплатно. Решение подобного вопроса во многом зависит от органов местного самоуправления, так как в каждом регионе ситуация с земельными наделами и бюджетом на поддержку льготных категорий может отличаться. В статье подробно рассмотрены подобные вопросы и нюансы, касающиеся многодетных семейств.
Что дает земельный сертификат многодетным?
Семейства могут рассчитывать на поддержку в виде территории, размер которой не превышает 15 соток.
Сертификат – особый документ на земельный участок для многодетных, который выдается на основании документа, подтверждающего статус многодетности. Действие документа подкрепляется земельным капиталом региона, областного бюджета, из которого средства направляются на поддержку малоимущих граждан. Свидетельство является эквивалентом определенной суммы, которая превышает 300 тыс. руб., направляется на покупку земельного надела.
Средства выдаются безвозмездно, направляются только на покупку надела в определенном регионе страны. Стоит отметить, что средства не получится использовать по собственному усмотрению – они выдаются только на конкретные цели, не подлежат обналичиванию. Сертификат выступает мерой оплаты при заключении сделки по покупке территории под постройку дома. Сумма в сертификате является одинаковой для всех, независимо от количества несовершеннолетних детей или других социальных особенностей.
Кто может рассчитывать на государственную поддержку?
Подать заявку на оформление сертификата могут граждане, которые относятся к социально незащищенной категории населения.
Многодетные семьи, у которых три и более ребёнка, несовершеннолетних или совершеннолетних, но обучающихся в ВУЗе на дневной форме, могут составить заявку и подать документы. Особенности вопроса:
- У семьи должны быть свидетельства, подтверждающие статус многодетной.
- Вид поддержки определяются на региональном уровне. Например, гражданин может выбрать земельный сертификат, покрывающий стоимость участка или выдачу земли бесплатно с постановкой на очередь.
- Выбор места нахождения и тип участка остается за региональными властями.
- Срок действия земельного сертификата после выдачи для многодетных семей действует 3 года с момента выдачи. Если по истечению срока бланк не был использован, средства возвращается на баланс государства, при этом гражданин не остается должником.
Стоит обратить внимание, что наличие земельного сертификата как такового, не влияет на другую услугу, в рамках которой наделы выдаются на бесплатной основе. Распределение земли, как и ранее, будет проводиться органами местного управления на основании перечня граждан, которые встали на очередь и подали соответствующую заявку.
Каким критериям должна отвечать семья?
Получить земельный сертификат многодетным могут граждане, которые оформили свидетельство через органы соцзащиты, получили официальный статус малоимущих. Также основным требованием является гражданство РФ – если один из членов семейства имеет другое гражданство, например мать или отец, бланк не выдается. Дополнительные условия:
- Отсутствие земли или надела в собственности.
- Родители детей проживают в официально зарегистрированном браке.
- Больше трех несовершеннолетних детей или есть ребенок, достигший 18 лет, но проходящий службу в армии, обучающийся в ВУЗе на дневной форме.
- До подачи заявки у семейства в собственности не должно быть дома с прилежащей территорией. Если ранее имела место продажа земли в связи с переездом, другими обстоятельствами, в услуге будет отказано.
Подобные нюансы тщательно сверяются с государственными регистрами, архивами, бланки проверяются по госорганизациям. Под дотации не попадают и семьи, которые получили землю по дарственной или праву наследования.
Как можно использовать земельный сертификат многодетным?
Сертификат нельзя обналичить – его предъявляют для оплаты продавцу земельного надела, территории под застройку дома. Стоит обратить внимание, что стоимость сертификата может не покрывать общие затраты на строительство или покупку, так как сумма в бланке является фиксированной, не зависит от других обстоятельств.
О том, как использовать земельный сертификат многодетным, нужно уточнить в МФЦ. Если семейство приобретает более дорогостоящий надел, остаток суммы необходимо покрыть из собственного кармана. При этом, в процессе оформления документов о покупке недвижимости тщательно проверяется личность продавца. Подобное является причиной того, что нередко семьи приобретают землю у близких родственников, что может быть расценено как махинация с документами.
Какие документы нужны для оформления земельного сертификата?
Государственная поддержка направляется после того, как семья предоставит полный пакет документов, составить заявку. Родителям нужно обратиться в органы местного управления, МФЦ или воспользоваться порталом госуслуг. Заполняется заявка на выдачу сертификата, подготавливается пакет документации:
- удостоверение личности и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- бланк, подтверждающий родство между членами семейства и наличие официального брака;
- справка о льготной категории, в данной ситуации – отношение к многодетным семьям;
- выписка о составе семьи, справки, подтверждающие прохождение обучения или службы в армии для совершеннолетнего ребенка, если таковое имеет место;
- выписка из госреестра об отсутствии земельного надела или другой недвижимости в собственности.
После подачи документы рассматриваются в течение 30 дней специальной комиссией, которая тщательно проверяет изложенную информацию и другие сведения. В зависимости от региональной программы, семейство становится на учет или получает сертификат для дальнейшей покупки земли. Нередко срок выдачи документа может превышать несколько месяцев, а в случае с бесплатным распределением земли граждане ожидают своей очереди несколько лет.
Категория заявителей
Один из родителей (единственный родитель) многодетной (многодетной приёмной) семьи, который является владельцем земельного сертификата.
Условия предоставления государственной услуги
- Постоянное проживание в Ленинградской области.
- Наличие сертификата «Земельный капитал в Ленинградской области».
- Приобретение в собственность земельного участка, расположенного на территории Ленинградской области для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта с правом возведения жилого дома либо ведения садоводства.
Распоряжение средствами земельного капитала осущетсвляется владельцем сертификата в период срока действия сертификата в течение 3-х лет с даты выдачи.
Перечень документов, необходимых для подачи заявления
1. Заявление о предоставлении государственной услуги по форме;
Заявление заполняется на основании:
— паспортных данных;
— сведений о месте проживания заявителя и членов его семьи;
— сведений, указанных в СНИЛС, ИНН.
— сведений о рождении всех детей, смерти детей, браке, разводе, установлении отцовства, инвалидности.
2. Согласие на обработку персональных данных по форме;
3. Документ, удостоверяющие личность;
4. Свидетельство о рождении ребенка, выданное консульским учреждением Российской Федерации за пределами Российской Федерации — при рождении ребенка на территории иностранного государства;
5. Документы, удостоверяющие личность представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия:
а) доверенность, удостоверенную нотариально, либо главой местной администрации поселения и специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления поселения, или главой местной администрации муниципального района и специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления муниципального района (в случае если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса), либо должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации, уполномоченным на совершение этих действий;
б) доверенность, удостоверенную в соответствии с п. 2 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ и являющуюся приравненной к нотариальной:
— доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии — старшим или дежурным врачом;
— доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
— доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
— доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего учреждения социальной защиты населения;
в) доверенность в простой письменной форме. Примерная форма доверенности по ссылке.
6. Договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, в котором отражены:
— цена договора;
— отсутствие обременений, в том числе от ареста, залога;
— категория и вид разрешенного использования земельного участка из предусмотренного частью 7 статьи 4-2 областного закона № 75-оз перечня видов разрешенного использования земельных участков (для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта с правом возведения жилого дома либо ведения садоводства для собственных нужд), расположенного на территории Ленинградской области;
— приобретение земельного участка за счет средств земельного капитала в Ленинградской области, право на который подтверждается сертификатом;
— сведения о физическом (юридическом) лице (лицах), отчуждающем земельный участок, с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств земельного капитала.
7. В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка, расположенного на территории Ленинградской области, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), дополнительно с представляются:
— кредитный договор (договор займа), прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;
— документ, подтверждающий оплату владельцем сертификата продавцу земельного участка по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа полностью или частично денежной суммы за счет средств по кредитному договору (договору займа) в счет оплаты обязательств владельца сертификата по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа.
* При стоимости договора менее стоимости сертификата размер средств земельного капитала составляет фактическую стоимость по договору
8. В случае если родители разведены, для определения места проживания ребенка дополнительно предоставляется нотариальное соглашение между родителями об определении места проживания ребенка либо копия решения суда, заверенная судебным органом, подтверждающая факт проживания заявителя с ребенком, с отметкой о дате вступления его в законную силу;
9. В случае отсутствия в паспорте отметки о месте жительства дополнительно предоставляется копия решения суда об установлении факта проживания на территории Ленинградской области с отметкой о дате вступления его в законную силу, заверенная судебным органом (при отсутствии регистрации по месту жительства или по месту пребывания на территории Ленинградской области).
Сертификат не может быть использован владельцем сертификата:
— на приобретение земельного участка у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей, иных законных представителей), детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой или попечительством, в том числе по договору о приемной семье), полнородных и неполнородных братьев и сестер);
— на приобретение долей в праве собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в результате такого приобретения единственным собственником такого земельного участка становится владелец сертификата.
(Постановление Правительства Ленинградской области от 17.06.2021 №346).
Способы обращения за предоставлением услуги
Правовые основания для предоставления государственной услуги
- Постановление Правительства Ленинградской области от 23.04.2020 N 234 «О предоставлении меры социальной поддержки в виде земельного капитала в Ленинградской области»
- Административный регламент предоставления на территории Ленинградской области государственных услуг по назначению мер социальной поддержки семьям, имеющим детей, за счет средств областного бюджета
Ознакомиться с административными регламентами возможно по ссылке.
Многодетным семьям будут предоставлять земельный сертификат в случае отсутствия в субъекте РФ земельного участка
28 мая 2021
Вчера на рассмотрение Госдумы внесен законопроект, которым предлагается внести правки в Земельный кодекс. Изменения1 направлены на уточнение условий предоставления многодетным семьям государственных и муниципальных земель в собственность на безвозмездной основе. Поправки планируется закрепить в подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.
Так, законопроектом предусмотрено, что в случае отсутствия в субъекте РФ подходящего земельного участка, местные органы власти могут предоставить таким гражданам земельный сертификат. Этот документ подразумевает под собой выделение многодетной семье бюджетных средств на покупку по своему усмотрению земельного участка (под ИЖС, ЛПХ и садоводство) в границах данного субъекта РФ.
Номинал такого земельного сертификата предлагается определять в соответствии со средним уровнем кадастровой стоимости по месту проживания одного из родителей в семье, имеющей трех и более детей.
В настоящее время действующими положениями подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ устанавливаются правила бесплатного предоставления государственных и муниципальных земель многодетным семьям в соответствии с установленным субъектом РФ порядком. В частности, могут предъявляться к таким гражданам следующие требования:постановка на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Принятие поправок позволит сократить время нахождения многодетных семей в очередях на безвозмездное получение земли в собственность, и даст возможность приобретать подходящие земельные участки по своему усмотрению, и в целом улучшить условия жизни многодетных семей во всех регионах.
В случае принятия изменения закон на основе законопроекта вступит в силу с 1 января.
1 С текстом законопроекта № 1181462-7 «О внесении изменений в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы. 2 С текстом Закона Вологодской области от 8 апреля 2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» можно ознакомиться на официальном сайте Губернатора Вологодской области.
2021,
жилищное строительство,
законопроекты,
защита детей,
недвижимость,
права человека,
приватизация,
сельское хозяйство,
семья,
социальная сфера,
социальное обеспечение,
строительство,
территориальное развитие,
физлица,
Госдума
Документы по теме:
Земельный кодекс Российской Федерации
Кешбэк за путевки в детские лагеря отдыха
Программа возврата денежных средств за приобретенные туры по Российской Федерации набирает обороты. Теперь нововведения коснутся путевок в детские лагеря отдыха, что особенно актуально в свете приближающихся летних каникул. Елена Парасоцкая, эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании «Гарант», расскажет об условиях получения кешбэка.
Обзор документа
В Ленобласти нуждающиеся в улучшении жилищных условий многодетные семьи смогут получить земельный капитал.
Многодетным гражданам (имеющим 3-х и более детей) право на обеспечение бесплатным земельным участком под ИЖС или для ведения ЛПХ предлагается реализовать альтернативным способом. Теперь вместо земельного участка они вправе получить сертификат «Земельный капитал в Ленинградской области», который смогут использовать с целью приобретения любого земельного участка на территории области для ИЖС, ведения ЛПХ (с правом возведения жилого дома) либо садоводства для собственных нужд.
Размер земельного капитала будет установлен законом об областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период и подлежит индексации.
Прописаны правила формирования перечней земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным гражданам, а также правила информирования граждан о наличии свободных земельных участков.
Закон вступает в силу с 1 января 2020 года.
Закон Ленинградской области от 20 декабря 2019 г. N 106-оз «О внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 3 декабря 2019 года)
Объем данного документа превышает нормы публикации материалов на страницах нашего сайта. Воспользуйтесь текстом в прилагаемом файле (формат RTF).
Земельный капитал ― в интересах детей
24 февраля 2022
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил проверить соблюдение прав детей при продаже выделенных в рамках программы «Земельный капитал» участков.
«Мы пошли навстречу и разрешили многодетным родителям приватизировать выделяемые по программе земельные участки, реализовывать их с целью улучшения условий проживания. Но очень важно, чтобы при этом учитывались интересы детей. К сожалению, у меня есть информация, что в ряде случаев при продаже земельных участков родители приобретали объекты недвижимости, в том числе квартиры, но оформляли их без учета интереса детей. Надо очень внимательно на такие ситуации смотреть», ― заявил Александр Дрозденко на заседании правительства региона при рассмотрении вопроса обеспечения земельными участками и сертификатом «Земельный капитал в Ленинградской области».
Заместитель председателя правительства по социальным вопросам Николай Емельянов пояснил, что совместная с комитетом по управлению госимуществом и Росреестром работа уже началась. Ведомства рассмотрели четыре района ― Всеволожский, Бокситогорский, Гатчинский и Волосовский.
«С 2019 по 2021 годы в собственность по этим районам предоставлено 893 участка, из них 191 передан третьим лицам, в том числе, 29 участков были разделены на несколько и проданы. До конца марта мы проведем работу вместе с муниципальными районами, а также органами опеки и попечительства по выявлению случаев продажи без учета интересов детей», ― добавил Николай Емельянов.
Губернатор также обратил внимание на необходимость синхронизации данной меры поддержки многодетных семей с уровнем соседнего субъекта ― Санкт-Петербурга. «Необходимо синхронизировать меру поддержки до уровня 395-397 тысяч рублей после соответствующего заключения о наших возможностях комитета финансов», ― дал поручение глава региона.
В заключении был также рассмотрен процесс выделения земельных участков. Одна из проблем ― это разная стоимость сотки, а также объем земельного ресурса в зависимости от района. Губернатор призвал районы подойти к этому вопросу нестандартно ― например, установить процент выделяемых для многодетных семей ресурсов из подготовленных для продажи земель под ИЖС, или СНТ. Таким образом, бюджет будет обеспечивать при подготовке таких массивов лишь определенный процент затрат на инженерную инфраструктуру, но при этом процесс выделения земель ускорится.
Сумма Земельного капитала Лен. области в 2020 г
Размер выплат по земельному сертификату определяется решением об утверждении бюджета Ленинградской области на соответствующий финансовый год. В текущем году размер этой выплаты составляет 350 000 руб.
Сертификаты будет выдавать Комитет по управлению имуществом. Для получения сертификата необходимо будет направить в комитет заявление по установленной форме и минимальный пакет документов.
Сам земельный сертификат выдается гражданину – члену многодетной семьи, а предъявляться для оплаты он будет лицом, у которого многодетный гражданин приобрел земельный участок, т.е. продавец участка. Перечислять земельный капитал будет ЛОГКУ «Центр социальной защиты населения Ленинградской области».
Сертификат «Земельный капитал в Ленинградской области» сумма в 2020 году
В соответствии с законом № 75-оз от 17.07.2018 г. «О бесплатном предоставлении многодетным семьям земельных участков» правительство Ленинградской области 23.04.2020 утвердило порядок предоставления меры социальной поддержки в виде земельного капитала в Ленинградской области.
Теперь становится ясно, как получить сертификат, как им воспользоваться и что можно приобрести используя земельный капитал
Что такое земельный капитал и земельный сертификат Ленинградской области?
Земельный сертификат — документ – подтверждающий право на получение земельного капитала. Земельный капитал в свою очередь – средства областного бюджета, выплачиваемые в качестве меры социальной поддержки гражданам – членам многодетных семей, поставленных в очередь на получение земельного участка. Т.е.это своего рода аналог денежных средств, только ими можно будет оплатить исключительно стоимость земельного участка.
Кто может получить сертификат «земельный капитал в Ленинградской области»?
Сертификат имеют право получить граждане, являющиеся членами многодетных семей, состоящие в очереди на получение земельного участка в рамках 75-ОЗ. При этом, необходимо понимать, что если гражданин выбирает в качестве меры поддержки земельный капитал, то от права получить земельный участок он при этом отказывается.
Какие документы необходимо подготовить для получения сертификата
- документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, а в отношении несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, паспорта гражданина Российской Федерации;
- свидетельства о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
- свидетельства об усыновлении либо решения суда об усыновлении (в случае усыновления ребенка);
- документы, подтверждающих факт постоянного проживания на территории Ленинградской области;
- свидетельства о смерти владельца сертификата (в случае подачи супругом (супругой) или законным представителем детей владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата);
- свидетельства о браке с владельцем сертификата (в случае подачи супругом (супругой) владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата в связи со смертью владельца сертификата);
- документы, подтверждающие статус законного представителя детей (в случае подачи законным представителем детей владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата в связи со смертью владельца сертификата);
- документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества владельца сертификата (в случае подачи владельцем сертификата заявления о выдаче нового сертификата в связи с изменением фамилии, имени, отчества владельца сертификата);
Документы, прилагаемые к заявлению, после копирования возвращаются гражданину (представителю гражданина). Заявление с приложением документов, представляется в орган учета гражданином (представителем гражданина) лично или почтовым отправлением на бумажном носителе.
Орган учёта принимает заявление при наличии полного пакета документов и в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления принимает решение о предоставлении сертификата или об отказе в предоставлении сертификата.
О принятом решении орган учета информирует гражданина (представителя гражданина) в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения (в случае принятия решения о предоставлении сертификата информирует о времени и месте предоставления сертификата).
В течение трех рабочих дней со дня предоставления сертификата осуществляет снятие гражданина с учета в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.