Маткапитал на строительство своего дома

Когда можно потратить сертификат на строительство дома, какие условия при строительстве должны быть соблюдены, можно ли строить дом самостоятельно — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. Речь идет о покупке квартиры, дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или самого кредита. Но маткапитал можно направить и на строительство дома.

Вместе с экспертами разбираемся, как это сделать и какие условия должны быть соблюдены.

Условия использования маткапитала при строительстве дома

Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.

Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.

Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.

Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.

В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:

• не более 3 этажей и высота не более 20 м;
• отсутствие деления на квартиры;
• фундамент;
• несущие конструкции в рабочем состоянии;
• подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.

В-пятых, если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

«Пенсионный фонд перечислит деньги на стадии строительства, но впоследствии, если дом не будет соответствовать всем условиям, может попросить их вернуть. То есть, не получится взять деньги на строительство дома, потратить их, а дом не построить и не зарегистрировать», — отметила директор «Юридическое бюро» Сапрыкина и партнеры» Екатерина Сапрыкина.

В-шестых, потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги, отметила адвокат, владелец компании «Первая Семейная консультация» Оксана Головичева. «В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка», — пояснила адвокат.

В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.

Как получить маткапитал на строительство дома

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:

• Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность;
• Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
• Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
• Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. «Для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект», — пояснила Оксана Головичева.
• После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
• Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Некоторые семьи не дожидаются, когда ребенку исполнится три года и начинают строительство на собственные деньги. А когда малыш достигает необходимо возраста, семья получает компенсацию уже на готовый дом, добавила Екатерина Сапрыкина. «Основным преимуществам такого способа является то, что семье не нужно получать разрешение на строительство. Когда дом будет готов, то его можно зарегистрировать в упрощенном порядке по «дачной амнистии», получить право собственности на объект и уже затем с этими документами обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на компенсацию затрат», — пояснила юрист.

Строить дом своими силами или с подрядчиком

У семьи есть два способа строительства дома — самостоятельно или с помощью подрядной организации. В зависимости от выбранного варианта необходимо будет собирать определенный пакет документов.

Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

Первый этап. Сначала нужно собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд:

• заявление о распоряжении маткапиталом;
• паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал;
• паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
• копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
• реквизиты банковского счета.

Второй этап: через шесть месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

• документом, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
• реквизитами банковского счета.

Строительство с привлечением подрядной организации

Если строительство дома будет вестись с привлечением подрядной организации, деньги можно получить сразу. Для этого тоже нужно обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, которые указаны выше. Плюс прикрепить к ним копию договора строительного подряда. После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Строительство в ипотеку

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста 3 лет. Это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.

В таком случае сначала семья берет справку из ПФР с указанием суммы маткапитала или остатка. Далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства. После чего уже можно обращается в Пенсионный фонд с целью использования маткапитала для погашения кредита, поясняет Екатерина Сапрыкина.

В этом случае в ПФР предоставляется такой набор документов:

• договор займа либо сведения из кредитного договора;
• сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
• если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в ПФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
• документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из кредитной организации)

После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный фонд в течение 5 дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Дополнительные вопросы о маткапитале

Отвечает юрист адвокатского бюро Asterisk Дарья Киреева:

Можно ли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?

Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.

Можно ли купить участок на маткапитал?

Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома. Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.

Можно ли строить дом на садовом земельном участке?

С марта 2020 года расширились способы использования маткапитала. Семьи получили возможность оплатить сертификатом строительство или реконструкцию жилого дома не только на земельном участке для ИЖС, но и на садовом участке.

При этом и в том, и в другом случае строительство возможно как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации. Такое нововведение обусловлено вступлением в силу закона, разрешающего строительство жилых домов на садовых участках.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома?

Нет, это невозможно, хотя дискуссии на эту тему неоднократно велись. Но сегодня позиция законодателя заключается в том, что улучшение жилищных условий связано именно с увеличением жилой площади. Это напрямую следует из перечня оснований выплаты. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.

Можно ли построить дом за границей на маткапитал?

Нет, это невозможно. Получатель выплаты не сможет приобрести или построить жилой дом за пределами страны, так как закон прямо предусматривает, что такое жилое помещение должно находиться на территории России.

Схема реализации государственного жилищного сертификата.

Открытие банковского счета

Банковский счет открывается владельцем сертификата не позднее двух месяцев с даты выписки сертификата. Банковский счет может быть открыт на территории другого субъекта РФ, указанного в сертификате. При открытии счета обязательно заполняется банковская карточка с образцом подписи распорядителя счета, если счет открывается по доверенности, чтобы денежные средства были оплачены, лучше всего проконсультироваться в нашем агентстве.      Распорядитель счета до приобретения должен предоставить в банк по месту приобретения жилья заключенный ранее договор об открытии банковского счета. В договоре банковского счета может быть предусмотрено, что по соглашению сторон открытие банковского счета и операции по его переводу осуществляется за счет средств распорядителя счета. Также в договоре может быть прописано доверенное лицо владельца сертификата.

Поиск вариантов жилья

Следует иметь в виду, что Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном и вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.      Общая (жилая) площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина — участника подпрограммы, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата.      Приобрести жилье по Сертификату Вы можете только в том субъекте Российской Федерации, который указан в Сертификате (г. Москва и Московская область — это разные субъекты Российской Федерации).

Начинать реализацию выданного Вам сертификата необходимо с изучения рынка жилья в выбранном регионе. При этом необходимо взвесить свои финансовые возможности по доплате (выше суммы выделенной субсидии) с реальными ценами на жилые помещения, определиться какое жилье вы хотите приобрести. Так как размер социальной выплаты рассчитывают исходя из установленной нормы площади жилья: 18 кв. м на одного члена семьи из трех и более человек, 42 кв. м — на семью из двух человек и 33 кв. м — на одинокого человека.

Для «воинских» сертификатов (серии УВ, ГУ, МЧ, БК, ВП) норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

Приобретая квартиру в доме-новостройке необходимо помнить, что с момента приемки дома Госкомиссией до его оформления в собственность проходит определенный срок. Подпрограмма позволяет приобретать только то жилье, которое можно оформить в собственность.      После того, как Вы определились с вариантом приобретения жилья, необходимо заключить договор с продавцом жилья.      Перед оформлением приобретаемого жилья, рекомендуем проверить «юридическую чистоту жилого помещения». Особое внимание необходимо уделить соблюдению имущественных прав недееспособных и ограниченно дееспособных лиц, а также детей до 18 лет.      При заключении договора приобретения жилья продавец должен представить Вам документы необходимые для совершения сделки.      При этом следует иметь в виду, что:      — продавец жилья должен обладать правом на это жилье;      — квартира должна быть юридически чистой;      — договор купли-продажи жилья не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете самостоятельно подготовить договор в простой письменной форме, но необходимо знать, что подготовленный Вами договор может быть не зарегистрирован органами осуществляющими государственную регистрацию права собственности. Даже если договор зарегистрирован, то это еще не означает, что банк его оплатит, так как у банка имеются свои требования к оплате договоров. Возврат договоров на устранение ошибок может привести к тому, что продавец квартиры может отказаться от дальнейшей продажи квартиры с оплатой по сертификату.

Требования к договорам, представляемым на оплату

При оформлении договора приобретения жилого помещения Вы должны обратить внимание на требования банка по оплате договора купли-продажи квартиры (жилого помещения). В случае если стоимость жилья по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы. В договоре должно быть указано, что оплата происходит путем перечисления средств с банковского счета покупателя на счет продавца.

Договор приобретения жилого помещения

Владелец сертификата в течение срока действия сертификата должен представить в банк договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.      В случае, если приобретаемое жилое помещение расположено в жилом здании, строительство которого завершено, оно принято в установленном порядке в эксплуатацию, но акт приема-передачи жилых помещений (квартир) не составлялся и право собственности на них не зарегистрировано, вместо договора купли-продажи жилого помещения в банк предъявляется договор уступки требования на жилое помещение, заключенный в соответствии с гражданским законодательством РФ владельцем сертификата и лицом, имеющим требование на это жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее именуется свидетельство), полученное в результате реализации условий этого договора, оформленное на имя владельца сертификата и членов его семьи.

Регистрация договора приобретения жилого помещения и прав собственности

В соответствии с Законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация сделки с недвижимостью проводится не позднее, чем в месячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых документов. Этот срок, в случаях предусмотренных законом, может быть продлен.      В соответствии с постановлением Правительства Российской федерации от 26.02.98 г.№248 установлен максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и составляет для физических лиц 3-х кратный установленный законом минимальный размер оплаты

Оплата приобретаемого жилья

Перечисление средств с отдельного банковского счета лицу (лицам), участвующему (участвующим) в договоре (договорах), осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора (договоров) к оплате. В случае если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии, указанный в сертификате Банк проверяет наличие документа, подтверждающего зачисление собственных средств владельца сертификата на его банковский счет или на счет лица, предоставившего жилье по договору приобретения жилого помещения.

Жилье 

02 июн 2020, 18:19

Кому положена и как ее получить

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.

Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

На что направить средства

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

• как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения действующей ипотеки;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

• многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
• молодые семьи до 30 лет;
• малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники на государственной службе и бюджетники;
• специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
• участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Условия для получения

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

• паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
• справку из жилищной компании о составе семьи;
• документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
• правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
• при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
• копию лицевого счета.

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

С 2014 года Крым является одним из субъектов РФ, поэтому на его жителей распространяются федеральные законы. В России предусмотрен ряд мер, призванный поддержать семьи с детьми. Регионы могут предоставлять дополнительные субсидии в соответствии с принятыми местными законами. Жилищный сертификат в Крыму 2020-2022 выдается жителям, у которых родился первый или последующий ребенок после 01.01.2019 г. Как получить субсидию, и кому она положена?

Условия получения сертификата

Размер единовременной выплаты составляет около 850 000 руб. Она предназначена для покупки жилья или погашения ипотеки.

Сумма рассчитывается с учетом того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 кв. м. Средняя стоимость жилплощади на территории полуострова составляет чуть более, чем 47 000 руб. за кв. метр.

Выплата будет перечисляться продавцу недвижимости после заключения гражданско-правовой сделки купли-продажи.

Чтобы оформить жилищный сертификат в Крыму, условия следующие:

• Дата рождения ребенка после 31.12.2018 г.
• Родитель проживает на территории республики не менее 15 лет.
• Заявитель рожден в Крыму и живет не менее 10 лет.
• Один из родителей появился на свет на территории республики, другой – проживает не менее 10 лет.

Еще одним условием является невысокий среднедушевой доход семьи. Он не должен превышать двукратного прожиточного минимума на каждого человека (около 20 000 руб.).

В случае, когда у семьи уже имеется договор ипотечного кредитования, деньги могут быть направлены на погашение долга. При этом остаток не выплачивается наличными.

Как оформить сертификат на недвижимость

Для оформления материальной поддержки, родители должны обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

Документы на жилищный сертификат в Крыму понадобятся следующие:

• паспорта обоих родителей с отметкой о регистрации на территории республики;
• свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего;
• сведения о других родственниках, проживающих с заявителем;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• справка о доходах семьи за последний год.

Если ребенок достиг 18 лет, но продолжает обучение по очной форме, то требуется документ, подтверждающий это.

Одиноким родителям необходимо подготовить бумаги, подтверждающие их статус. В свидетельстве о рождении ребенка, родившегося после вступления в силу закона о выплате, должна быть проставлена метка о том, что он является гражданином России.

В соцзащиту предоставляются оригиналы и копии документов. Если с заявителем проживают другие родственники, то необходимо предоставить бумаги, подтверждающие родство.

В случае, когда документы подает не лично заявитель, а его представитель, понадобится подготовить нотариальную доверенность на выполнение таких действий.

Перед тем, как получить жилищный сертификат в Крыму, чтобы погасить ипотеку, родители должны взять справку из кредитной организации о наличии договора и сумме задолженности.

Также нужно взять реквизиты банковского счета, куда впоследствии будут направлены средства.

Срок рассмотрения

Сотрудники соцзащиты рассматривают документы в течение 20 дней, после чего принимают решение о выдаче или отказе в сертификате.

Допускается, чтобы этот срок был продлен, но не более, чем на 10 дней. Если принято положительное решение, заявитель должен явиться в государственную структуру для получения сертификата установленного образца.

Кому откажут в жилищном сертификате

Сотрудники организации могут отказать заявителю на следующих основаниях:

• представлен неполный пакет документов;
• гражданин не соответствует условиям выдачи субсидии.

Действие законодательного акта не распространяется на семьи, если:

• родители лишены прав на воспитание несовершеннолетних;
• ребенок, дающий право на меру господдержки, погиб;
• дети находятся на гособеспечении;
• ребенок не является гражданином РФ.

Субсидия не предоставляется семье, если ее доход выше 2 ПМ, установленный за 3 квартал года, который следует перед тем, когда подается заявление.

После получения сертификата родители должны в течение 12 месяцев распорядиться средствами. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи или ипотечного кредитования и написать заявление в соцзащиту.

Государственные служащие проверят законность сделки и то, соответствует ли недвижимость условиям, прописанным в законодательном акте.

Если все выполнено верно, то средства будут переведены на указанный счет продавцу или в финансовую организацию.

Недвижимость, которая будет приобретаться за счет средств жилищного сертификата, не должна быть больше 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Жилищные сертификаты в Крыму не выдают до 1 января 2024

Приостановка жилищных сертификатов в Крыму наступила с 30 сентября 2022 года, это был последний день когда можно было подать документы в соцзащиту.

С 15 декабря 2022 опубликуют новый список участников на 2023 год.

Компенсация и жилищный сертификат переселенцам из Херсона

Постановление Совета министров Республики Крым от 22 октября 2022 года № 909 «О предоставлении единовременной выплаты и жилищных сертификатов гражданам Российской Федерации, вынужденно покинувшим город Херсон и правобережную часть Херсонской области» объявляет о единовременной выплате в 100 000 рублей и жилищный сертификат.

МФЦ начали принимать заявления от граждан с 22 октября 2022 года. Сумма жилищного сертификата будет складываться из метража на семью:

• 33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан, но не менее общей площади утраченного жилого помещения;
• 42 кв. метра — для семьи, состоящей из двух человек, но не менее общей площади утраченного жилого помещения;
• по 18 кв. метров — на каждого члена семьи, состоящей из трех человек и более, но не менее общей площади утраченного жилого помещения.

Дополнительные меры поддержки

Новая мера социальной поддержки не лишает родителей других выплат. Жилищный сертификат можно использовать вместе со средствами материнского капитала на приобретение недвижимости.

Кроме того, на третьего ребенка выплачивается 450 000 руб. для улучшения жилищных условий.

Крымским семьям, воспитывающим несовершеннолетних, предусмотрены и другие меры поддержки.

Малообеспеченные родители могут претендовать на получение компенсации за оплату жилья по договорам социального найма.

Такая мера предоставляется семьям, где доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Заключение

Если в семье родился ребенок после 2019 года, независимо от его очередности, то родители или один из них могут претендовать на получение дополнительной субсидии на приобретение жилья. Размер выплаты около 900 000 руб.

При этом важным условием является проживание на территории республики не менее 10-15 лет. Помощь предоставляется семьям, где доход на каждого ее члена ниже двух прожиточных минимумов.

Субсидия может суммироваться с материнским капиталом и выплатой на третьего ребенка. Она является целевой, поэтому тратится только на покупку недвижимости или погашение ипотечного кредита. Для получения сертификата, родители должны обратиться с заявлением в органы соцзащиты.

https://youtube.com/watch?v=i7uqPxI3T6g%3Ffeature%3Doembed

Елена Анатольевна Подбельская — главный редактор портала Права семей.

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Департамент труда и социальной защиты населения администрации Симферопольского района (далее — Департамент) сообщает, что Законом Республики Крым от 14.10.2020 № 116-ЗРК/2020 «О приостановлении действия Закона Республики Крым «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшений жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым» (далее — Закон № 116-ЗРК/2020) приостановлено действие Закона Республики Крым от 14.08.2019 № 631-ЗРК/2019 «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшений жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым». В связи с этим, принято постановление Совета министров Республики Крым от 16.10.2020 № 659 «Об утверждении Порядка предоставления дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым, право которых возникло в соответствии с Законом Республики Крым от 14.08.2019 № 631-ЗРК/2019 «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым» до вступления в силу Закона Республики Крым от 14.10.2020 № 116-ЗРК/2020 «О приостановлении действия Закона Республики Крым «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условия семьям, имеющим детей, в Республике Крым» (далее — Постановление № 659).

В соответствии с Постановлением № 659 гражданам, получившим жилищный сертификат и заключившим до 14.10.2020 договоры купли-продажи жилого помещения, участия в долевом строительстве или ипотечного кредита с участием средств единовременной выплаты, прошедшим государственную регистрацию в установленном порядке, а также находящимся в процессе государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым либо передавшим на государственную регистрацию через Государственной бюджетное учреждение Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», если договор был нотариально удостоверен, передан на государственную регистрацию нотариусом, но не обратившимся в Департамент с заявлением о распоряжении средствами единовременной выплаты до вступления в силу Закона №116-ЗРК/2020, в целях распоряжения средствами единовременной выплаты, необходимо подать в Департамент заявление о распоряжении средствами единовременной выплаты в срок до 10.11.2020.

Департамент труда и социальной защиты населения администрации Симферопольского района Республики Крым сообщает, что 09.12.2020 постановлением Совета министров Республики Крым № 774 внесены изменения в постановление Совета министров Республики Крым от 16.10.2020 № 659 «Об утверждении Порядка предоставления дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым, право которых возникло в соответствии с Законом Республики Крым от 14 августа 2019 года № 631-ЗРК/2019 «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым» до вступления в силу Закона Республики Крым от 14 октября 2020 года № 116-ЗРК/2020 «О приостановлении действия Закона Республики Крым «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым».

Согласно внесенным изменениям гражданам предоставлено право в течение десяти рабочих дней осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, а также направить на государственную регистрацию договоры участия в долевом строительстве или ипотечного кредитования в случае заключения таких договоров на день вступления в силу Закона Республики Крым № 116-ЗРК/2020 (14.10.2020) включительно.

К числу вышеуказанных граждан относятся:
1) многодетные семьи, заключившие договоры купли-продажи жилого помещения (с участием средств единовременной выплаты), участия в долевом строительстве или ипотечного кредита на день вступления в силу Закона Республики Крым № 116-ЗРК/2020 (14.10.2020) включительно и прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке до вступления в силу настоящего постановления;
2) семьи, в которых супруг (супруга) или их дети являются инвалидами, заключившие договоры купли-продажи жилого помещения (с участием средств единовременной выплаты), участия в долевом строительстве или ипотечного кредита на день вступления в силу Закона Республики Крым № 116-ЗРК/2020 (14.10.2020) включительно и прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке до вступления в силу настоящего постановления либо в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления направленные на государственную регистрацию;
3) семьи, заключившие договоры купли-продажи жилого помещения (с участием средств единовременной выплаты), участия в долевом строительстве или ипотечного кредита -с использованием заемных средств, предоставленных кредитной организацией, на день вступления в силу Закона Республики Крым № 116-ЗРК/2020 (14.10.2020) включительно и прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке до вступления в силу настоящего

постановления либо в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления направленные на государственную регистрацию.

Граждане из числа семей, указанных в пунктах 1 и 3, направившие на государственную регистрацию договоры, имеют право на обращение в Комиссию после их государственной регистрации в установленном порядке.

В целях рассмотрения права на подачу заявления о распоряжении средствами единовременной выплаты гражданам из числа вышеуказанных категорий необходимо обратиться с заявлением установленной формы в Комиссию по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении права гражданину обратиться с заявлением о распоряжении средствами единовременной выплаты (далее — Комиссия) через орган труда и социальной защиты населения, выдавший сертификат.

Положение и состав Комиссии утверждается приказом Министерства труда и социальной защиты Республики Крым.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
2) копия сертификата (дубликата сертификата);
3) копия договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве или договора ипотечного кредита, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
4) в случае направления на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве или договора ипотечного кредита в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу постановления Совета министров Республики Крым от 09.12.2020 № 774 — копия документа, подтверждающего такое направление.
5) в случае подачи заявления представителем — документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя.

Граждане из числа многодетных семей дополнительно к заявлению прилагают копию удостоверения многодетной семьи установленного образца, выданного исполнительным органом государственной власти Республики Крым в сфере образования, до вступления в силу постановления Совета министров Республики Крым от 09.12.2020 № 774.

Граждане из числа семей, в которых супруг (супруга) или их дети являются инвалидами дополнительно к заявлению прилагают копию документа, подтверждающего установление инвалидности, до вступления в силу постановления Совета министров Республики Крым от 09.12.2020 № 774.

Граждане из числа семей, заключивших договоры купли-продажи жилого помещения (с участием средств единовременной выплаты), участия в долевом строительстве или ипотечного кредита -с использованием заемных средств, предоставленных кредитной организацией, дополнительно к заявлению прилагают копию договора о предоставлении кредитной организацией заемных средств.

Документы представляются с одновременным предъявлением оригиналов для обозрения.
Орган труда и социальной защиты населения формирует пакет документов и ежемесячно до 10 числа направляет его на рассмотрение в Комиссию.

По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает одно из следующих решений:
1) предоставить право гражданину обратиться с заявлением о распоряжении средствами единовременной выплаты в орган труда и социальной защиты населения;
2) отказать в предоставлении права гражданину обратиться с заявлением о распоряжении средствами единовременной выплаты в орган труда и социальной защиты населения.