Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров провел личную встречу с жителями Тольятти по вопросу предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья.
Обеспечение благополучия семей Губернатор Самарской области считает основной заботой власти. Одной из ключевых мер поддержки является программа «Молодой семье – доступное жилье». В этом году на ее реализацию направлены беспрецедентные средства из бюджетов всех уровней – более 1,1 млрд. рублей.
Благодаря усилиям Губернатора в 2020 году почти на 400 млн. вырос объем средств, выделенных на программу из федерального бюджета. Кроме того, несмотря на объективные сложности в экономике, в 2020 году из регионального бюджета на это направление выделено 385 млн.руб, что на 100 млн. больше, чем в прошлом.
Все это позволило значительно продвинуться в вопросе оказания помощи семьям. На сегодня социальную выплату получили 1488 молодых семей, в том числе 679 – тольяттинских. При этом за все время реализации программы (с 2014 года) в области выплату получили 7808 семей. Таким образом, из всех получателей выплаты на жилье, почти 20% получили ее в этом году.
Тем не менее, очередь, копившаяся годами, продолжает оставаться значительной – около 10 тысяч семей. «Я понимаю, насколько важен этот вопрос для молодых семей. Поэтому мы выделяем значительные средства из регионального бюджета, обосновываем важность федерального финансирования. Хочу отметить, что никогда ранее область не добивалась таких результатов, как в последние годы – число молодых семей, которым мы дали социальную выплату, беспрецедентное», – подчеркнул Дмитрий Азаров. Губернатор отметил: несмотря на экономические сложности, вызванные пандемией, уровень регионального финансирования не сократится и в 2021 году.
На приеме были рассмотрены индивидуальные ситуации по нескольким семьям, по каждой из них Глава региона дал четкие поручения профильному министерству и местным властям.
Так, житель Автограда, многодетный папа Александр Петрунин рассказал, что с 2015 года стоит в очереди на получение социальной выплаты в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье». Вместе с супругой и тремя детьми – последний ребенок появился в мае этого года – они проживают в небольшой квартире, площадь которой составляет 34 квадратных метра. На всех уже не хватает. «Когда появился третий ребенок, мы решили улучшить свои жилищные условия», – добавил глава семейства. Однако семья волнуется, что очередь на предоставление соцвыплаты большая, и ждать средств придется еще долго.
Губернатор поручил Министерству социально-демографической и семейной политики региона проанализировать ситуацию. Заместитель министра Галина Андриянова отметила, что вопрос будет решен в ближайшие месяцы. «Мы посмотрели очередность на следующий год. Поскольку у Петруниных как у многодетной семьи есть первоочередное право на получение социальной выплаты, то они получат выплату уже в первой половине 2021 года», – сообщила она.
Пользуясь случаем, Александр Петрунин, который работает водителем тольяттинского пассажирского автотранспортного предприятия №3, поблагодарил Главу региона за новые автобусы, которые были переданы Автограду в ноябре в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». «Хочу вам сказать спасибо за новые автобусы, которые работают на газомоторном топливе – это положительно влияет на экологию города. Машины оснащены хорошо, кабина водителя оборудована современной техникой», – рассказал Александр Петрунин Губернатору.
С вопросом о предоставлении социальной выплаты к Губернатору обратилась и жительница Тольятти Ирина Аверьянова. Девушка со своей семьей с 2013 года стоит в очереди на получение социальной выплаты для улучшения жилищных условий. С рождением первого ребенка Ирина со своим супругом приобрела новую квартиру в ипотеку. Когда родился второй ребенок, средства материнского капитала были направлены на погашение части кредита. Благодаря соцвыплате семья сможет погасить долг перед банком.
Глава Тольятти Сергей Анташев пояснил, что в соответствии с очередностью семья одна из первых претендентов, и выплату получит уже в этом году: «Несколько семей отказались от получения выплат в рамках программы. И сейчас происходит перераспределение средств. За счет этого семья Ирины Викторовны Аверьяновой получит социальную выплату уже в этом году – до 18 декабря все будет оформлено».
В силу разных обстоятельств не все семьи успевают воспользоваться возможностями программы «Молодой семье – доступное жилье». Милана Лебедь во время беседы рассказала, что на момент рождения ребенка семья встала в очередь. Однако не имела возможности приобрети квартиру в ипотеку в виду сложных жизненных обстоятельств.
«Моя семья состоит из двух человек – я сама и сын. Летом мне исполнилось 36 лет, и я выбыла из программы. На сегодняшний день я приобрела квартиру в ипотеку, но рассчитывать на компенсацию не могу. Да и моей зарплаты не хватает, чтобы платить кредит», – рассказала жительница Автограда.
Заместитель министра социально-демографической и семейной политики региона отметила: если семья по возрасту исключается из программы, но есть ипотека, предусмотрена компенсация. «Разовая выплата на семью из двух человек составляет 77 тысяч рублей, из трех человек – 99 тысяч, четырех – 130 тысяч рублей. Это базовые цифры», – пояснила Галина Андриянова.
Дмитрий Азаров поручил мэру города Сергею Анташеву детально разобраться в ситуации и оказать поддержку заявительнице.
Похожая ситуация сложилась и у Эльвиры Барановой. В очередь встали в 2013 году, но спустя 6 лет семья вышла из программы по возрасту. За это время у них появилось двое детей, сейчас семья ждет третьего ребенка. За месяц до достижения предельного возраста участия в программе Эльвира вместе с мужем, который работает 12 лет на Тольяттинском предприятии по производству трансформаторов, взяли ипотеку. Сейчас средств на содержание семьи и погашение кредита не хватает.
Губернатор отметил, что Самарская область – один из немногих субъектов России, который разработал программу для семей, не сумевших получить выплаты в связи с достижением 36-летнего возраста. «Повышенные обязательства выполним. И это несмотря на то, что из-за ограничительных мер наш бюджет только в этом году теряет 12 млрд. рублей», – добавил он.
Дмитрий Азаров поручил Галине Андрияновой в ближайшее время определить сумму компенсации и подготовить все документы для получения семьей мер поддержки при рождении третьего ребенка.
Семьи поблагодарили Губернатора за возможность личной встречи и его участие в решении каждой ситуации.
Приобрести недвижимость в настоящее время не каждая семья может позволить, а особенно в Москве. Несмотря на более высокие зарплаты. По этой причине в России действуют различные виды социальной поддержки на приобретение жилплощади. Одной из таких программ является «Молодая семья». Что включает в себя программа Простым языком, государство вносит за семью часть денежных средств на приобретение жилплощади. Такая финансовая помощь называется субсидией. Не путать с кредитом или другими заемными средствами (ипотека). Эти деньги возвращать никому не придётся. Принять участие может любая семья, но есть определенные ограничения, которые подробно разберём в этой статье. Следует лишь упомянуть, что тысячи семей получили государственную помощь. До какого года действует Данная государственная поддержка действует до 2025 года. Не исключено, что может быть продлена. По мнению специалистов этого срока мало. В средне на получение субсидии в регионах уходит около двух лет. В Москве срок может затянуться до десяти лет. Условия участия Зарегистрированный брак. При этом неважно когда он был зарегистрирован. Но также на финансовую поддержку могут рассчитывать и родители одиночки с детьми. В первом случае наличие детей не обязательно. Возрастные ограничения. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Следует учесть, что времени с момента подачи документов и до получения субсидии может пройти немало. Если на момент одобрения у одного из супругов возраст перевалит за 35 лет, то рассчитывать на государственные деньги уже не получится. Признание нуждающимися в жилплощади. Необходимо доказать администрации, что размер жилой площади является ниже положенной нормы в вашем регионе. Данная норма устанавливается органами МСУ. В каждом регионе она может отличаться. Чаще всего она составляет 18 кв.м. на одного члена семьи. В Москве, кстати, положена именно такая норма. Для коммуналки или барачного дома — 20 кв.м. Доход позволяющий приобрести недвижимость. Особенно, если будут привлекаться заёмные средства. Определенную часть погасит государство, а большую часть придётся выплачивать самим. На какую сумму можно рассчитывать от государства Размер субсидии зависит от наличия детей. Если есть дети в семье, то можно рассчитывать на 35% от стоимости жилья. Бездетной паре покроют 30%. Стоит упомянуть, что государство покрывает часть расходов не от цены по которой приобретается жильё, а по расчетной стоимости. Как правило, сумма получается меньше. Расчет производится следующим образом. Расчетная площадь умножается на норматив стоимости квадратного метра. Чтобы высчитать более детально, необходимо зайти на официальный сайт администрации вашего города. Норматив стоимости определяется местным самоуправлением. Поэтому в регионах эта цифра будет разниться. Даже будут отличия в Москве и Московской области. В области, например, более доступное жилье. Какие документы нужны для участия в социальной поддержке: заявление (2 экз.); документы удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении); свидетельство о заключении брака, это касается только полных семей; документ подтверждающий в улучшении жилищных условий; справка с БТИ; документ подтверждающий доход; документы подтверждающие регистрацию; банковские счета. Также можно воспользоваться государственными средствами, если жилплощадь уже приобретена. Для этого потребуются следующие документы: договор на недвижимость, либо выписка из ЕГРН; копия договора заёмных средств; справка об остаточном долге по кредиту. Через какое время можно получить деньги Ежегодно на поддержку молодых семей выделяется определенная сумма. На всех её хватает и поэтому срок получения может затянуться. Если вы подали документы после 1 июля, то деньги могут прийти только через год. В случае, если срок затянется, то нужно написать заявление на получение свидетельства. Этот документ и будет подтверждением права на финансовую помощь. Важно. В течение месяца предоставить это свидетельство в банк. Затем открыть счёт на который будут перечислены средства. Для этого лучше обратиться в Сбербанк. На руки деньги вы не получите. Они будут переведены продавцу. Чего ждать молодым семьям в 2021 году О каких-либо изменениях в программе «Молодая семья» в 2021 году на сегодняшний день неизвестно, а вот в Пермском крае рассматривается повышение региональной поддержки в 2021 году. Кроме этого местными органами было предложено увеличить предельный возраст участия в программе. На данный момент он составляет 35 лет. На сегодняшний день в Перми действует федеральная поддержка «Доступное жильё» с доплатой 30-35% и муниципальная — 10%. В общей сложности получается молодая семья может получить 40% — 45%. В текущем году с начала августа был расширен список возможности приобретения жилплощади. Теперь программа «Молодая семья» распространяется на долевое участие, строительство и уступку прав требования.
Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.
Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.
Кто может получить сертификат?
Получить жилищный сертификат могут граждане, имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к льготным категориям (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы).
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ?ст. 51 Жилищного кодекса РФ существуют следующие основания для признания этого статуcа:
- у гражданина и членов его семьи нет своего жилья;
- у гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его площадь меньше установленных норм;
- жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным;
- член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей.
Какова сумма жилищного сертификата?
Жилищный сертификат не имеет какой-то определенной суммы. Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи сертификата и состава семьи.
Согласно приказу Минстроя России от 22 декабря 2022 года, этот норматив на первое полугодие 2023 года составляет 88 737 рублей за 1 кв. м. жилой площади.
Далее сумма сертификата формируется в зависимости от состава семьи и полагающейся социальной нормы жилплощади: для одинокого гражданина – 33 кв. м., для семьи из 2 человек – 42 кв. м., для семьи из 3 и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.
Получение сертификата – пошаговая инструкция
Чтобы получить государственный жилищный сертификат, нужно выполнить ряд действий:
Шаг 1. Подать документы на участие в программе
Начать следует с присоединения к государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Список необходимых документов:
- заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе;
- выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- справку об общей продолжительности службы, трудового стажа;
- копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;
Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата
Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.
Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;
Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата
Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:
- заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
- документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
- справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
- документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).
Получение жилищного сертификата в МФЦ
Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.
Как использовать жилищный сертификат?
Срок действия жилищного сертификата 7 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 7 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Тогда документы, подтверждающие выдачу сертификата, придется собирать заново.
ГЖС предназначается исключительно для покупки жилья конкретным человеком, указанным в сертификате. Его нельзя обналичить или передать по наследству. На имя владельца сертификата будет открываться и счет в банке.
Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.
Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.
Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.
Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.
Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?
- Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;
- Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.
Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Утверждена Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. №1050, приложение №3 – Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.
Документы для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Документы для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых к рассмотрению
Приемные дни: понедельник — пятница, с 9:00 до 13:00, технический перерыв с 10:45 до 11:00.
Адрес предоставления документов:
кабинет№ 308 (Управление территориального развития) – признание молодой семьи участницей подпрограммы, телефон: 28-17-17
кабинет № 214 (Управление правовой и кадровой политики ) — признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, телефон 28-01-28
Присутствие обоих супругов при написании заявления обязательно.
Все справки действительны 30 дней.
Молодая семья – это:
Молодая семья по данной подпрограмме – это семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»:
Подпрограммой предусмотрено предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья:
— в размере 30% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
— в размере 35% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.
Необходимо отметить, что участие в подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ:
— документы, подтверждающие наличие сбережений молодой семьи: копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи; выписка с накопительных счетов членов молодой семьи;
— для подтверждения доходов по основному месту работы и по совместительству представляется справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев
— копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, с приложением заявления (заявление заполняется в каб. 308) его владельца о намерении направить предусмотренные данным сертификатом средства (часть средств) на улучшение жилищных условий и справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица (справку выдает ПФР), имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки; копия сертификата представляется одновременно с предъявлением оригинала государственного сертификата и заверяется лицом, осуществляющим прием документов
— документы, подтверждающие возможность предоставления кредита (займа) молодой семье.
Документ банка или специализированной областной ипотечной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам, либо одному из них с указанием его максимального размера.
РАСЧЕТ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей; 35 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра; б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ= Н*РЖ где: Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, РЖ — размер общей площади жилого помещения.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее — жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее — договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).
УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Самарской области. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012)
ФОРМИРОВАНИЕ СПИСКОВ И НОМЕР ОЧЕРЕДИ
Орган местного самоуправления (далее Администрация) до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта РФ (далее Министерство). В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г и молодые семьи, имеющие трех и более детей.
Министерство на основании списков молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от Администрации, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирования мероприятий подпрограммы из бюджета субъекта РФ и местных бюджетов на соответствующий год формирует и утверждает сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Утвержденные списки направляет в Администрацию, которая в свою очередь доводит до сведения молодых семей решение органа исполнительной власти по вопросу включения их в список молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты
Постановлением Правительства Самарской области от 20.01.2020 № 25 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года» включено в подпрограмму «Развитие ипотечного жилищного кредитования» до 2022 года мероприятие по предоставлению социальных выплат на компенсацию процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа при приобретении (строительстве) жилого помещения (далее – социальная выплата на компенсацию) следующим семьям:
— семьям, в которых один из супругов достиг 36-летнего возраста и исключенным из числа участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей (далее – мероприятие);
— молодым семьям, стоящим в списке участников мероприятия на получение социальной выплаты, с условием исключения таких семей из мероприятия.
Социальная выплата на компенсацию может предоставляться молодым семьям, постоянно проживающим на территории Самарской области при одновременном соблюдении следующих условий:
— Наличие детей в возрасте до 18 лет (для семей – на дату, когда возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье превысил 35 лет, для молодых семей – на момент обращения за социальными выплатами на компенсацию);
— Срок участия в мероприятии не менее 4 лет (для семей – с двты признания участниками мероприятия до даты, когда возраст одного из супругов либо родителя в неполной семье превысил 35 лет, для молодых семей – с даты признания участниками мероприятия до даты выдачи справки, необходимой для получения социальных выплат на компенсацию;
— Наличие непогашенного ипотечного жилищного кредита (займа), направленного на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Самарской области – для семей, на дату, когда возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье превысил 35 лет, для молодых семей – наличие жилищного кредита (займа), направленного на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Самарской области, в период участия в мероприятии;
— Наличие согласия совершеннолетних членов семьи, молодой семьи на обработку органом местного самоуправления Самарской области, принявшим решение о признании семьи, молодой семьи участником мероприятия, специализированными организациями персональных данных членов семьи, молодой семьи.
Размер социальных выплат на компенсацию будет определяться на основании социальной нормы предоставления жилья, рассчитываемой исходя из состава семьи, стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия, и действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Реализовываться мероприятие будет в течение 5 лет, начиная с 2020 года.
В настоящее время для реализации указанного мероприятия отобрана некоммерческая организация – Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (приказ министерства социально – демографической и семейной политики Самарской области (далее – министерство) от 25.02.2020 № 68).
Семьям необходимо обращаться в Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе по адресу: г.Самара, ул.Мичурина, 21, 3 этаж.
Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.
Поиск ипотеки
Суть программы по ипотеке «Молодая семья»
«Молодая семья» ‒ специальная программа господдержки, утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2027 г. с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные. Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.
Дополнительные цели госпрограммы:
- Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
- Снижение цен на м2.
- Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.
Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.
Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.
Условия для участников:
- Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
- Супруги должны быть гражданами РФ.
- Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
- В семье с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок или есть ребенок с инвалидностью.
- Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.
Ипотека на покупку недвижимости оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.
Размер выплат от государства молодой семье при участии в программе «Молодая семья»
В каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства.
Государственные выплаты по МСК:
Как можно воспользоваться субсидией по программе «Молодая семья»
Чтобы приобрести жилье по субсидированной государственной программе, молодым семьям нужно подготовить пакет документов и пройти поэтапный процесс оформления.
- Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.
- Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
- Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
- На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
- Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.
Банки, участвующие в программе
Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2023 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.
В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2023:
«Молодая семья» в СберБанке – условия для участников
Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2023 году.
Требования к участникам программы:
- Возраст заявителей – до 35 лет.
- Гражданство России.
- Брак должен быть зарегистрирован официально.
- Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.
Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 20% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости.
Ипотека молодым семьям в СберБанке
Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – СберБанк РФ.
Процедура оформления ипотеки (поэтапно):
- Подготовка пакета документов.
- Подача заявки на кредит.
- Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
- Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
- В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
- Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
- Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
- На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.
Какие документы понадобятся для участия в программе «Молодая семья»
Какие документы нужно подготовить для участия в государственной программе Молодая семья в 2023 году:
- гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
- свидетельство о браке (ксерокопия);
- военный билет супруга (ксерокопия);
- если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- справка о составе семьи из ЖЕО;
- подтверждение доходов мужа и жены;
- выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат.
Куда обращаться потенциальным участникам «Молодая семья»
Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.
Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве
Согласно действующему законодательству РФ, государственная программа на покупку жилья «Молодая семья» действует до 2023 года. Возможно, она будет продлена еще на несколько лет, но пока что этот вопрос официально не рассмотрен.
Какие минусы есть у федеральной программы?
Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы.
Недостатки федеральной программы:
- Большая очередь участников.
- Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
- Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 12 млн. рублей.
- Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
- В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
Какие требования предъявляются к жилым помещениям по программе?
Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.
Нормы жилплощади по программе субсидирования:
- для супругов без детей допустимый размер жилплощади – 42 м2.;
- на семью с детьми – 18 м2 на каждого члена семьи.
При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров.
По федеральной программе «Жилье молодым семьям» разрешается покупка недвижимости исключительно в регионе, где была оформлена дотация на субсидию.
Приобретенная недвижимость оформляется в равных долях на супругов.
Как эта программа работает в регионах?
Условия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться.
Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.
Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:
- 30-35% – Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.
- 30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.
- Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
- 30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
- 60% – компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.
Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства.
Обнаружили ошибку? Пожалуйста, выделите участок текста.
не нашёл то, что искал
содержание не соответствует заголовку
информация сложно подана
Расскажите, что вам не понравилось на странице:
Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!