Что такое земельный сертификат и кому он положен в спб в 2021

Пакет документов для оформления сертификата

При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:

• заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
• удостоверение многодетной семьи;
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке.

На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.

В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.

На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.

Каков размер сертификата или земельного капитала?

На сертификат установлена определенная сумма. В 2020 году она составляет в 369 779 рублей. На 2021 году сумма будет проиндексирована, но по полученным сертификатам сумма не меняется. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.

Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге

Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.

Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:

• огородничества;
• садоводства;
• дачного строительства.

Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.

Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги

• Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
• Паспорт РФ.
• Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.
• Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
• Свидетельство о заключении брака.
• Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.
• Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
• Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
• Доверенность.
• Паспорт законного представителя.

Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге

Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.

Соискателю потребуется комплект документов:

• заявление по установленной форме;
• внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
• документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
• свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
• свидетельство о регистрации брака родителей;
• акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
• свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.

Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:

• Оформление и подача заявления.
• Постановка на учёт.
• Сбор необходимых документов.
• Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».

Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.

Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:

• сам сертификат;
• квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
• документы из Росреестра;
• паспорт заявителя;
• номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
• доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.

Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал

Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.

Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.

Порядок компенсации средств

После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.

Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.

Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.

Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.

Кто может рассчитывать на получение сертификата в 2021 году?

С сентября 2016 года и по сей день в Санкт-Петербурге была введена процедура выдачи сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». По установленному порядку многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют право получить сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» и использовать его при покупке земельного участка. В связи с введением этих сертификатов, появилось право выбора между получением права собственности на землю для дачного строительства , что часто связано с длительным ожиданием, и сертификатом, который является документом, гарантирующим им оплату государства при приобретении земли.

В соответствии с законопроектами, получить сертификат могут как полные, так и не полные многодетные семьи

• Находящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
• Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
• Нуждающиеся в жилье.
• Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

гражданин не может находиться сразу на двух учетах. Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. В таком случае, необходима будет нотариально заверненная доверенность.

Условия предоставления меры поддержки

• Гражданин имеет право выбирать между очередью и выдачей сертификата.
• Участок можно приобрести на всей территории РФ, за исключением Крыма и Севостополя.
• Денежные средства выделяются из городского бюджета.
• Сертификат именной. Он будет выдан на имя заявителя. Соотствественно воспользоваться сможет им только заявитель или доверенное лицо( по нотариальной доверенности).
• При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
• Полученный на руки сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.

Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо тонкостях и ньюансах.

Сумма Земельного капитала Ленинградской области в 2021 году

Не смотря на то, что программа совсем молодая, все больше многодетных готовы получить Земельный сертификат и не ждать земли от администрации по 10 и более лет. Несомненно, сумма сертификата не сможет покрыть полностью стоимость участка, если он будет расположен на землях населенных пунктов, однако, поможет в значительной мере сократить расходы. Если рассматривать участки в садоводствах и коттеджных поселках, то высока вероятность найти участок, который можно будет оплатить сертификатом бе особых вложение.

У компании «Земельный мир» в наличии более 300 участков, которые можно приобрести с использованием сертификата «Земельный капитал Ленинградской области», при этом более половины участков можно приобрести не вкладывая своих сбережений. Узнать подробную информацию можно по номеру +7(812)642-11-65

Как говорили ранее, сумму сертификата утвердили сразу на два года, на 2020 и на 2021, это значит, что индексации пока не предвидится, но, если программа зарекомендует себя, то вполне возможно, что в 2022 году произойдет индексация.

На 2021 год сумма Земельного сертификата составляет 350 000 руб. Напомним, что при покупке участка с использованием субсидии денежные средства будут перечислены напрямую продавцу в течении 180 дней

В случае неявки гражданина в сроки, а также в случае, если гражданин не подал ни одного из заявлений, орган учета направляет Уведомление следующему по очереди гражданину, претендующему на получение земельного участка в собственность бесплатно

Решение о предоставлении сертификата принимается органом учета на основании следующих документов

• документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи
• свидетельств о рождении детей в возрасте до 18 лет, а в отношении несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет- паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельства о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
• свидетельства об усыновлении либо решения суда об усыновлении (в случае усыновления ребенка);
• документов, подтверждающих факт постоянного проживания заявителя на территории Ленинградской области;
• свидетельства о смерти владельца сертификата (в случае подачи супругом (супругой) или законным представителем детей владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата);
• свидетельства о браке с владельцем сертификата (в случае подачи супругом (супругой) владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата в связи со смертью владельца сертификата);

Документы, прилагаемые к заявлению, после копирования возвращаются гражданину (представителю гражданина).

Принимает заявление при наличии полного пакета документов и в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления принимает решение о предоставлении сертификата или об отказе в предоставлении сертификата.

(представителя гражданина) в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения (в случае принятия решения о предоставлении сертификата информирует о времени и месте предоставления сертификата).

Решение о предоставлении сертификата оформляется распоряжением органа учета. Решение об отказе в предоставлении сертификата направляется гражданину (представителю гражданина) с указанием причины отказа и порядка его обжалования.

Не позднее 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении сертификата осуществляет предоставление сертификата. В течение трех рабочих дней со дня предоставления сертификата осуществляет снятие гражданина с учета в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Компания «Земельный мир» одна из первых начала работать с субсидиями на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За 5 лет помогли более 180 семьям получить земельный участок и построить на нем дом. Компания так же первая, кто начал работать с сертификатом «Земельный капитал Ленинградской области». Специалисты готовы в любой день дать вам консультацию, рассказать про юридические тонкости. Звоните +7 (812) 642-11-65

Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении сертификата являются

• представление гражданином неполных и (или) недостоверных сведений и документов, необходимых для принятия решения о предоставлении сертификата;
• отсутствие у гражданина права на меру социальной поддержки.

Новый сертификат предоставляется в следующих случаях:

• утраты (порчи) сертификата;
• изменения фамилии, имени, отчества владельца сертификата; смерти владельца сертификата (в указанном случае новый сертификат выдается супругу (супруге) умершего владельца сертификата или законному представителю детей).
• при изменении данных, содержащихся в документах, удостоверяющих личность владельца сертификата, за исключением случаев изменения фамилии, имени, отчества владельца сертификата, в сертификате делается соответствующая запись на его оборотной стороне.

Направление средств Земельного капитала Ленинградской области

Настоящий Порядок определяет правила и сроки направления средств земельного капитала в Ленинградской области на приобретение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома либо ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Ленинградской области

Средства земельного капитала на приобретение земельного, участка направляются физическому (юридическому) лицу, заключившему с многодетной семьей договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, или кредитной организации, в случае если приобретение земельного участка полностью или частично осуществлялось по кредитному договору

Распоряжение средствами земельного капитала осуществляется

владельцем сертификата в период срока действия сертификата.

Решение о направлении (0б отказе в направлении) средств земельного капитала на приобретение земельного участка принимается Ленинградским областным государственным казенным учреждением «Центр социальной защиты населения» (далее — ЛОГКУ «ЦСЗН») в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления о направлении средств земельного капитала из приобретение земельного участка и документов, указанных в приложении к настоящему Порядку.

ЛОГКУ «ЦСЗН” в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о направлении (0б отказе в направлении) средств земельного капитала на приобретение земельного участка направляет владельцу ‘сертификата распоряжение о принятом решении.

ЛОГКУ «ЦСЗН» в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о направлении средств земельного капитала на приобретение земельного участка вносит сведения о направлении средств земельного капитала в Единую региональную автоматизированную систему «Социальная защита Ленинградской области» (далее — АИС «Соцзащита»).

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для направления средств земельного капитала на приобретение земельного участка, являются:

• представление владельцем сертификата или его представителем неполного комплекта документов
• отсутствие или ненадлежащее оформление — документа, подтверждающего полномочия представителя владельца сертификата (при подаче документов представителем гражданина).

Решение об отказе в приеме документов принимается в соответствии административным регламентом предоставления ‘соответствующей государственной услуги.

Основаниями для принятия решения об отказе в направлении средств земельного капитала на приобретение земельного участка являются:

• отсутствие права для направления средств земельного капитала на приобретение земельного участка;
• вид разрешенного использования приобретаемого земельного участка не соответствует
• выявление в представленных владельцем сертификата документах недостоверной или искаженной информации, подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

В случае если приобретение земельного участка полностью или частично осуществлялось по кредитному договору (договору займа), в размере документально подтвержденных затрат учитываются уплата первоначального взноса, погашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору (договору займа).

В случае если размер оплаты обязательств по договору купли- продажи земельного участка меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, ЛОГКУ «ЦСЗН” перечисляет средства земельного капитала в размере, не превышающем размер оплаты обязательств владельца сертификата по договору купли-продажи земельного участка

В случае если размер оплаты обязательств по договору купли- продажи земельного участка равен или больше размера земельного капитала, указанного в сертификате, ЛОГКУ «ЦСЗН» перечисляет средства земельного капитала в размере земельного капитала, указанном в сертификате.

Перечисление средств земельного капитала на приобретение земельного участка осуществляется ЛОГКУ «ЦСЗН» на банковский счет физического (юридического) лица, осуществляющего, отчуждение приобретаемого владельцем сертификата земельного участка, не позднее 180 календарных дней со дня подачи заявления и документов

Перечень документов для покупки земельного участка по субсидии Земельный капитал Ленинградской области

• паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• документ, содержащий сведения о страховом номере ‘индивидуального лицевого счета;
• документы, подтверждающие постоянное проживание гражданина на территории Ленинградской области;
• сертификат «Земельный капитал в Ленинградской области», выданный уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района
• документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя тражданина (при подаче заявления уполномоченным лицом, законным представителем гражданина);
• договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, в котором отражены

• цена договора;
• отсутствие обременений, в том числе от ареста, залога;
• категория и вид разрешенного использования земельного участка
• приобретение земельного участка за счет средств земельного капитала в Ленинградской области
• сведения o физическом (юридическом) лице (лицах), отчуждающем земельный участок, с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств земельного капитала.

В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), дополнительно с основными документами представляются:

• кредитный договор (договор займа), прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, подтверждающий оплату владельцем сертификата продавцу земельного участка по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа полностью или частично денежной суммы за счет средств по кредитному договору

Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей и проживающие на территории Санкт-Петербурга могут рассчитывать на предоставление земельного участка под дачное строительство или же на получение дополнительной социальной помощи, в виде:

При этом важно понимать, что Земельный капитал- эта мера поддержки, которая выражается в виде Земельного сертификата

Начиная с 2019 года срок действи сертификата «Земельный капитал» был отменен. Таким образом сертификаты стали бессрочными. А это значит, что воспользоваться данной мерой поддержки можно и спустя пару лет. Стоит учитывать, что, по уже полученным на руки сертификатам, сумма не индексируется.

В соответствии с распоряжение Комитета Санкт-Петербурга от 16. 2019 № 630-р «О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02. 2019 № 584» теперь так же, как и в случае с Мат. капиталом, необходимо выделять равнозначную долю каждому несовершеннолетнему ребеку, что бы в дальнейшем получить выплату

С 1 января 2021 года Земельный капитал, как и многие выплаты, был проиндексирован. Сумма на текущий год составляет 382 352 рубля.

Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна быть селькохозяйственного назначения с разрещшенным видом использования- для дачного строительства.

Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

Начиная с далёкого 2016 года и по сей день администрация Санкт-Петербурга предоставляет многодетным семьям выбор — стоять в очереди на получение земельного участка от Государства или воспользоваться альтернативой — получить участок за сертификат, при чём совершенно бесплатно. В самом начале этой государственной поддержки сумма сертификата была 300 тысяч рублей. Размер сертификата в 2022 году составляет 397646,54 руб. После его выдачи сумма, указанная в сертификате, не индексируется (не меняется).

Воспользоваться данной поддержкой могут многодетные семьи, с постоянной регистрацией на территории города. Семья может выбрать расположение участка, а также его размер и, что не мало важно, его стоимость

Данная субсидия выдаваемая многодетной семье на землю — это государственный документ, в виде именного сертификата, который подтверждает право этой семьи на определённую меру социальной поддержки, установленную в рамках регионального законодательства. Земельный капитал выдается по обращению семьи (супруги/супруга) в Администрацию по определённому району города Санкт-Петербурга! Сделать это можно так же обратившись в любое отделение МФЦ по городу.

Как и куда применить сертификат в 2022 — 2023 году!?

По сути, нужно немного, для того чтобы воспользоваться средствами, семье нужно:

• Подать заявление и оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
• Купить участок и зарегистрировать на него право собственности на свои средства или же воспользоваться услугами компании Земельный Мир и получить участок без оплаты;
• Получить средства, указанные в договоре купли-продажи (но не больше суммы, указанной в сертификате).

Срок действия сертификата не ограничен.

Давайте всё же разберемся, как работает данный вид субсидиарной поддержки и стоит ли подавать многодетным семьям на «Земельный сертификат» и сниматься с очереди на долгожданный земельный участок или все-же нет, ведь сделать это можно всего один раз. Давайте рассмотрим все риски, подводные камни, самое главное поясним как это можно сделать поэтапно, а именно провести «Безопасную сделку» и получить без каких-либо последствий долгожданный земельный участок.

Как воспользоваться услугой через МФЦ в 2022 году!

Во первых! Необходимо тщательно изучить закон о данной субсидиарной поддержке. На основании статьи № 3. 1 Закона Санкт-Петербурга от 9 Ноября 2011 года № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, предоставляется дополнительная мера социальной поддержки в виде бумажного документа, обеспечивающая возможность приобретения в собственность земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации (далее по тексту просто — сертификат).

Сумма данной субсидии на 2022 год составляет 397 646,54 руб. и предоставляется гражданам однократно на основании сертификата «»Земельный капитал в Санкт-Петербурге», а так же ряда определённых документов, о которых мы поговорим далее. Но как Вы понимаете, ничего не бывает просто, а именно начиная с конца 2019 года собственниками участка по мимо держателя сертификата должны в обязательном порядке быть все несовершеннолетние дети до 18 лет.

Но если со всем разобраться, на самом деле всё достаточно просто, для получение данной субсидии от Администрации СПб, Вам необходимо осуществить ряд определенных действий, а именно:

• Обратиться в МФЦ по городу Санкт-Петербургу (Не областной, именно городской), взять талончик на подачу заявления, заполнить его и подать его в окошко на регистрацию, с комментарием: Мне необходимо подать заявление о постановке на учёт в получении субсидии: Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
• Далее после того как у Вас примут все необходимые документы (паспорт, снилс и т.д.), вам выдадут опись, в которой будет написано, какие документы у вас приняли для предоставления, где будет указана дата готовности по вашему заявлению;
• После того как Вам одобрили заявление, Вам необходимо явиться в тот же МФЦ и получить готовый «Земельный сертификат». Вот и всё;

Важно! После одобрения, остается самый важный пункт — это подбор и получение участка по «Земельному капиталу». В этом нелёгком деле Вам помогут специалисты компании «Земельный Мир» — 7 (812) 642-11-65 (Консультации, подбор участков, ведение сделок). У компании в собственности более 300 участков, расположенных на территории Ленинградской области в различных ДНП на расстояниях от 40 км от города Санкт-Петербург.

• Ну и заключительный пункт, после того как сделка прошла, и Вы приобрели участок, заключили договор с Юр. лицом или Физ. лицом, с полным пакетом документов вы направляетесь для подачи в МФЦ. На этом этапе важно понимать, что у вас на руках должен быть не только договор купли-продажи земельного участка, а также такое прочие личные документы и выписка из ЕГРН. Далее, после обращение в МФЦ (по месту регистрации участка), если купили в области то в МФЦ по Ленинградской области, если в Санкт-Петербурге то в городское, там уже подаете заявление на возмещение средств, а именно «Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации».
• Далее, ожидаем, в течении двух-трех недель Вам придет ответ, в котором будет одобрено «Возмещение средств» или же «Отказано» по той или иной причиною которую можно будет узнать придя в тоже МФЦ за готовыми документами. Если все хорошо, то в течении еще одной дополнительной недели денежные средства поступят на Ваш расчетный счет. В среднем по времени, после подачи заявления на возмещение средств проходит около 3х — 4х недель, но в исключительных случаях бывают задержки, тут переживать не стоит, если Вы получили одобрение, то средства возместят в любом случае.

Стоит так же добавить, что возместить средства по данной субсидии вы можете не только за участок, приобретенный в Ленинградской области, но и за участок на Алтае, в Сочи или в любом регионе РФ. Законопроект предполагает, что семья может приобрести участок в любом субъекте Российской Федерации, за исключением Севастополя и территории Крыма. При этом важно понимать, что участок должен соответствовать всем критериям, что бы получить выплату. Соответственно заключить сделку необходимо будет в той области, где находится приобретаемый участок. На выплату по сертификату многодетная семья подает в Санкт-Петербурге.

Важно! К слову, дело в том что на данный момент, на рынке не так уж много компаний которые полноценно работают с данной субсидией по программе поддержки для многодетных семей, которая разработана при полной поддержке администрации компании Земельный Мир именно для этой узконаправленной цели! За период нашей работы было проведено более 500 сделок с применением тех или иных субсидий. Так же компания оказывает широкий спектр Юридических услуг.

Как использовать сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» в 2022 году?

Как Вы, наверное, уже знаете, для многодетных семей существует различное множество льгот и привилегий как на федеральном, так и на региональном уровнях, одной из которых является — «Земельный капитал». Данная помощь на данный момент действует лишь в некоторых регионал, в частности в Санкт-Петербурге. Согласно данной субсидии, любая многодетная семья, проживающая в Санкт-Петербурге, имеющая 3х и более детей и стоящая в очереди на получение земли, может получить земельный участок в обход очереди, то есть купить его за выделенные деньги от Администрации СПб при поддержке Федерального правительства, но опять же, давайте разберемся! Есть конечно же множество нюансов и ограничений, например статус земли может быть только ДНП или СНТ, на участке можно построить дом или заниматься разведением домашнего хозяйства — это уже личное дело каждого. Земельный участок может находится как в черте Санкт-Петербурга, так и за ее пределами, каких-то серьезных ограничений на покупку земельного участка на данный момент пока нет.

Важный момент! Подать на Земельный сертификат и получить его могут только те семьи, которые подтвердят свой статус многодетной семьи, а для этого необходимо иметь определенный пакет документов. Согласно Федеральному закону № 138, подписанному Д. Медведевым в 2011 г. , где говорится, что многодетной принято считать ту семью, которая состоит из трех и более несовершеннолетних детей, зарегистрированных по одному адресу местожительства. Статус многодетной семьи подтверждается именным свидетельством

Социальная помощь от Государства в этом случае выражается в следующем

Администрация Санкт-Петербурга при поддержке Федерального правительства в 2016 году запустила дополнительную социальную поддержку для многодетных семей имеющих 3х и более детей на получение земельного участка. Правительство СПб начало выдавать сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» и начальная стоимость данной субсидии в 2016 году составила 300 000 рублей, в такую сумму государство оценило среднюю стоимость земельного участка в Российской Федерации! В 2017 году «Земельный капитал» был проиндексирован, и его сумма составила уже — 323 100 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации, то есть с 1 Января 2017 года). Далее с 1 Января 2018 года, сумма по субсидии «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» возросла уже до 341 200, в 2019 до 355660. В 2020 году сумма сертификата выросла более чем на 10% и составила 369 779 рублей! Напоминаем что на данный момент «Многодетные семьи» вправе сами выбирать тот или ной вид социальной поддержки, который для них более подходящий.

Ограничение при использовании «Земельного капитала» в 2022 г.

Невозможно приобрести землю за границей так как участок в обязательном порядке должен располагаться на территории РФ. Деньги на приобретение участка направляются из городского бюджета Санкт-Петербурга, и нужно понимать, что данный бюджет ограничен! Каждой молодой семье этих денег не хватит, так и формируются очереди. Есть множество ограничений, например «Земельный сертификат» выдается индивидуально на каждого гражданина и только он сможет получить так называемое возмещение средств из бюджета.

Однако, после внесения поправок в законопроект от 16. 2019 года получить компенсацию возможно, только при условии, что собственниками участка становятся и все несовершеннолетние дети!

Никаких наличных расчетов, деньги строго уходят собственнику на расчетный счет, то есть данная субсидия предполагает что собственник сначала покупает участок за свои деньги, а потом уже на основании документов о собственности и прочих документов получает возмещение.

Если Вы решили воспользоваться данной субсидией, в таком случае можно переходить к подбору земельного участка! Искать и подбирать участок Вы можете самостоятельно, или же поручить это профессионалам, например специалистам компании «Земельный Мир», так же поручить составить грамотный договор или провести сделку.

О порядке получения земельных участков многодетными семьями по субсидиям.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для индивидуальных нужд семьям, имеющим трех и более детей, регулируется Законом Санкт-Петербурга от 09. 2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для индивидуальных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Закон Санкт-Петербурга) и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13. 2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – постановление Правительства).

В соответствии с постановлением Правительства к полномочиям Комитета отнесены ведение учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении земельных участков для дачного строительства (далее – учет), а также осуществление методического руководства по вопросам предоставления сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» и направления средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации.

Земельные участки предоставляются в соответствии с Адресной программой предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для индивидуальных нужд на соответствующий календарный год (далее — Адресная программа). Согласно пункту 2. 1 Порядка формирования Адресной программы, утвержденного постановлением Правительства, полномочия по формированию и утверждению Адресной программы исполняет Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО).

Комитет ежегодно до 1 марта представляет в КИО единый список граждан в целях принятия решений о предоставлении земельных участков. При этом сведения о гражданах актуализируются.

После поступления из Комитета сведений в порядке очередности исходя из даты принятия на учет нуждающихся в предоставлении земельных участков и с учетом права на получение земельного участка в первоочередном порядке граждан, имеющих пять и более детей либо имеющих в составе семьи ребенка-инвалида, КИО направляет гражданину уведомление о необходимости в 30-дневный срок со дня получения указанного уведомления явиться в КИО для выбора земельного участка с указанием электронного адреса в сети интернет для обеспечения возможности ознакомления гражданина со всеми земельными участками, включенными в Адресную программу.

Реализуйте своё право на субсидию «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

2016 принят Закона Санкт-Петербурга № 240-42 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Закон Санкт-Петербурга), и Закон Санкт-Петербурга от 09. 2011 № 727-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», предусматривающий дополнительную меру социальную поддержку семей, имеющих трех и более детей, обеспечивающую возможность приобретения в собственность земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд (далее – садовый участок) на территории Российской Федерации, в виде земельного капитала в Санкт-Петербурге.

Изменения, принятые Законом Санкт-Петербурга, вступили в действие с 01. 2016 и предусматривают предоставление многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении садовых участков, право выбора между предоставлением в собственность садового участка и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки в форме земельного капитала в Санкт-Петербурге, обеспечивающей возможность приобретения гражданами в собственность садового участка самостоятельно при содействии Санкт-Петербурга, и компенсации части расходов на его приобретение.

В качестве документа, подтверждающего право граждан на земельный капитал, Законом Санкт-Петербурга предусмотрена выдача сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга установлен размер земельного капитала – 300 000 руб. Размер земельного капитала подлежит ежегодной индексации.

Получение сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге возможно путем обращения с соответствующим заявлением в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства.

Заявление также возможно подать посредством отделений Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Федерации или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выданное на период его замены);

Размер земельного капитала в 2019 году – 355 660,20 руб.

При реализации права граждан на предоставление сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» Комитет рекомендует обратить особое внимание на следующее:

• сертификат предоставляется однократно;
• при получении сертификата гражданин утрачивает право на предоставление земельного участка в случае предоставления сертификата с последующим снятием гражданина, получившего сертификат, с соответствующего учета;
• гражданам, получившим сертификат, индексация размера земельного капитала в Санкт-Петербурге не производится.

Требования к земельным участкам при покупке за «Земельный капитал».

При направлении средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка следует иметь в виду, что:

Согласно положениям статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 09. 2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» земельный капитал в Санкт-Петербурге является дополнительной мерой социальной поддержки, обеспечивающей возможность приобретения гражданами в собственность садового участка на территории Российской Федерации.

С 01. 2019 вступил в действие Федеральный закон от 29. 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон).

Федеральным законом предусматривается понятие садового участка:

Согласно пункту 7 статьи 54 Федерального закона для целей применения Федерального закона, других федеральных законов и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов, такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

С учетом указанных изменений и положений федерального законодательства с 01. 2019 возмещение расходов производится в отношении приобретенных земельных участков с видами разрешенного использования:

• «ведение садоводства»;
• «садовый земельный участок»;
• «для садоводства»;
• «для ведения садоводства»;
• «дачный земельный участок»;
• «для ведения дачного хозяйства»;
• «для дачного строительства».

Средства земельного капитала направляются гражданам в качестве возмещения расходов на приобретение земельного участка на территории Российской Федерации.

Распоряжение средствами земельного капитала осуществляется владельцем сертификата путем представления в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства

Заявление может быть подано владельцем сертификата (представителем владельца сертификата) в администрацию района посредством обращения в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Список обязательных документов необходимых для получения возмещения по субсидии «Земельный капитал».

кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг;

документ, подтверждающий оплату полностью или частично денежной суммы по кредитному договору (договору займа) владельцем сертификата или его супругом кредитору (заимодавцу).

Все этапы сделок по «Земельному сертификату» в 2022 году.

Оформление земельного участка по субсидии «Земельный капитал» происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

Важно! После внесения поправок в законопроект, в договоре купли-продажи должны быть указаны все несовершеннолетние дети, в противном случае в компенсации по субсидии будет отказано. Так же важно понимать, что если одному из детей исполнилось 14 лет, то он имеет право подписи в договоре

Получение денежных средств по «Земельному капиталу» в 2022 году?

• После того как Вам была выдана расписка о дате принятия решения о возмещение средств по субсидии «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» — Вам будет в течении 10-14 дней направлен ответ, он может быть как положительный, так и отрицательный. Отказ в возмещении может быть по нескольким причинам, об этом Мы расскажем чуть позже!
• Итак, Вы дождались долгожданной смс о том что Вам одобрена сумма в размере стоимости вашего купленного участка, далее необходимо запастись терпением и ждать! В среднем после одобрения деньги поступают на счет в течении 2х — 3х недель, в зависимости от обработки заявки и перечисления денег в центр распределения.

Отказ в возмещении средств по «Земельному капиталу» в 2022 году!

Как бы это печально не звучало, но отказы в возмещении бывают, и довольно часто. Причины этому могут быть разные, например:

• Ошибка в оформленных документах! Самая частая ошибка. Увы, но от этого никто не застрахован. Человеческий фактор, ошибку могут пропустить и в МФЦ, и в Росреестре, и даже в соц. службе по возмещению, но могут и обнаружить на любом из этих этапов, поэтому проверять все данные необходимо всем и по несколько раз!
• Махинации с землей. Довольно часто люди прибегают к такого рода приемам, но увы они не понимают, что за использование средств не по назначению применяется уголовная ответственность! Поэтому Мы не рекомендуем Вам осуществлять различные махинации с покупкой/продажей участков у родственников, родных или друзей. Пользуйтесь возможностью и покупайте земельный участок. Земля всегда имеет цену, это подспорье для детей и внуков, ну а продать можно всегда.
• Мошенничество. Увы и такое случается, сейчас в 2020 году многие начали работать и реализовывать «Земельный сертификат» и соответственно мошенники не дремлют, какие только не придумывают способы отмыва денег. Так мало того, если Вы воспользуетесь своей субсидией и попадетесь на этом, считайте, что просто потеряли «Земельный участок»! Пользуйтесь услугами профессионалов по составлению договоров, проверке и ведении сделок с недвижимостью — это застрахует Вас от возможных потерь денег и нервов.
• С 16.09.2019 — основанием для отказа служит отсутствие в документах о собственности несовершеннолетних детей. Теперь при регистрации ДКП при покупке участка необходимо регистрировать по мимо владельца сертификата всех несовершеннолетних детей распределяя равноправные доли. Учтите, что все риски как покупатель, так и продавец берет на себя, в случае отказа в возмещении средств, вернуть участок продавцу будет нельзя.

Регионы в которых доступна субсидия «Земельным капитал» в 2022 году.

Важно знать — что данная социальная помощь работает не во всех регионах. Воспользоваться данной субсидией в 2020 году Вы сможете на территории «Санкт-Петербурга» и в «Вологодской области». Возможно, в дальнейшем, регионы по данной субсидии будут расширяться, ведь в очередях на землю стоят люди не только в Санкт-Петербурге. Но не стоит отчаиваться, во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной. Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей. Для получения льгот, оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.

* Получить подробную консультацию по реализации субсидии «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» Вы можете позвонив по номеру +7 (812) 642-11-65. Консультант компании «Земельный Мир» ответит на все ваши вопросы и поможет решить возникшую проблему.

Информация обновлена — 09. 2022 г.

Порядок предоставления земельного сертификата в 2021 году

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям и критериям, приобретает его, используя личные денежные средства, а далее получает компенсацию в размере суммы сертификата. Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов:

Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

Этап 2. Сбор документов

Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

Этап 3. Оформление сертификата

В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

Выглядит сертификат так:

Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

При покупе земли с последующим использованием сертификата стоит обратить внимания на требования к участку. Сертификат компенсирует затраты на участок с размерами:

• Минимум в 600 кв.м.
• Максимум нет ограничения

Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

Важно! Что бы получить выплату, участок должен быть определенной категории назначения.

Участок должен быть с разрешенным видом использования:

• ведение садоводства
• садовый земельный участок
• для садоводства
• для ведения садоводства
• дачный земельный участок
• для ведения дачного хозяйства
• для дачного строительства

Участки с видом использования: ЛПХ( личное подсобное хозяйство) и ИЖС( индивидуальное жилое строительство) категирочески не подходят под использование сертификата Земельный капил.

Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

Процесс оформления таков:

• Составьте договор купли-продажи. Не забудьте выделить доли всем несовершеннолетним детям.
• Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
• Впишите в документ все необходимые нюансы.
• Подпишите договор и подайте через МФЦ на оформление перехода права собственности
• Переведите стоимость земельного участка продавцу( можно воспользоваться банковской ячейкой).
• не забудьте оплатить гос.пошлину( оплачивается на каждого собственника).
• Получите выписки из ЕГРН, подтверждающие, что вы и дети стали собственниками участка.

Этап 6. Получение денежных средств

Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

• Документы из Росреестра( договор купли-продажи, выписки из ЕГРН).
• Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
• Сам сертификат.
• Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
• Паспорт заявителя.
• Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.