Сегодня сертификат на жилье военнослужащим выдают после достаточной выслуги лет и по другим основаниям, рассмотренным в данной публикации. С помощью представленных ниже сведений можно собрать необходимые документы без ошибок, решить спорные вопросы, учесть особенности действующего законодательства.
Настоящий калькулятор субсидии военнослужащим на жилье составлен с учетом действующего законодательства. А именно Правил, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. № 76. Подробно о порядке начисления жилищной субсидии военнослужащим можете прочитать на нашем сайте.
В данной статье рассмотрим, кому положена жилищная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащих. А также какие граждане, уволенные с военной службы и других категорий имеют право на получение от государства денежных выплат на приобретение жилья. Покажем формулу расчета соответствующей выплаты. Приведем примеры расчетов жилищной субсидии. Расскажем про калькулятор субсидии военнослужащим на жилье.
Субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» — так полностью называется вышеуказанная выплата, далее по тексту — субсидия.
Количество членов семьи:
Одиноко проживающий военнослужащий
Имеющаяся площадь жилых помещений
Норматив общей площади жилого помещения, уменьшается: 1. на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности; 2. на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма; 3. на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.
Право на дополнительную площадь:
Норматив общей площади жилого помещения, увеличивается на 15 кв. метров при наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих». При наличии права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям учитывается право по одному из них.
Общая продолжительность военной службы
Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поправочный коэффициент увеличивается до 2,375
Размер жилищной субсидии:
* Стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на первое полугодие 2023 года составляет 88 737 руб.
Кому положена жилищная субсидия для военнослужащих.
Нормативно-правовыми актами, регулирующими получение жилищной субсидии являются:
- Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
- Федеральный закон от 8 мая 2006 г. N 66-ФЗ «О статусе военнослужащих».
- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».
Категории граждан и члены их семей, имеющие право на получение жилья в виде субсидии по избранному месту.
- Заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года. При условии: достижения общей продолжительности военной службы 20 лет и более; увольнения с военной службы по льготным основаниям при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
- Заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных вузов). Условия: при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
Категории граждан и члены их семей, кому положена жилищная субсидия по последнему месту прохождения военной службы.
Заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования) и прохождение военной службы.
Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.
Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. По таким программам выдают государственный жилищный сертификат, сокращенно ГЖС.
Кроме государственных жилищных сертификатов есть региональные программы, которые дают льготы на покупку жилья. Право на льготу подтверждается свидетельством. Такие программы действуют только в рамках определенной территории, например области.
Какую недвижимость можно приобрести по сертификату?
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.
Подробнее о сертификате
Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:
Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
Данные владельца, а также информация о членах семьи
Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись
Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.
Как использовать жилищный сертификат?
Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.
Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.
Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.
В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.
Как открыть счет на сумму сертификата?
После получения сертификата у клиента есть 3 месяца, чтобы отдать его в банк. При этом не в любое отделение, а только то, которое работает с такими сделками — посмотреть список отделений.
Как происходит перечисление суммы продавцу недвижимости?
Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.
Особенности использования при разводе
При возникновении спорных ситуаций обращаются к решениям Пленума ВС РФ №15 от 5.11.1998 г. В рамках специального заседания подтверждено распространение права общей собственности на приобретенное в браке недвижимое имущество по военному сертификату. Таким образом, при разводе жилье делится поровну. Исключение – особые условия по брачному договору.
Применение сертификата на жилье сравнивают со льготной ипотекой для военнослужащих, однако кредитование подразумевает большие финансовые возможности. Следует помнить о том, что неиспользованная часть выделенных по ГСЖ средств перечисляется обратно в госбюджет безвозвратно.
Помогите другим пользователям получить вовремя полезную информацию – ставьте лайки, делайте репосты публикации. Делитесь в комментариях собственным опытом.
При возникновении сложных вопросов задавайте их здесь или обращайтесь к дежурному юристу для профессиональной консультации.
Вам может быть интересен материал о военной ипотеке в 2023 году.
Закон о военных сертификатах
Кроме специализированной ипотеки действующим законодательством предусмотрено улучшение имеющихся условий проживания военнослужащих с применением специального сертификата. В этом варианте предлагается финансовая поддержка фиксированной суммой. Выделенные средства перечисляются продавцу из средств госбюджета в безналичной форме.
Документ печатают на бланке с водяными знаками, другими элементами защиты. Однако сертификат не является ценной бумагой. Его нельзя продавать, отчуждать иным способом. С помощью такого именного свидетельства только подтверждают право на льготное получение помощи.
Государственный военный жилищный сертификат на покупку жилья (ГСЖ) выписывают на определенную дату. Обязательно перечисление всех членов семьи. Указывают сумму выплаты в рублях цифрами и прописью. В нижней части отмечают срок действия и последнюю дату предоставления документа в уполномоченный банк.
Этот механизм поддержки был создан в конце прошлого века с целью стимулирования контрактных форм службы. Позднее были уточнены отдельные нормативы в рамках общей программы целевого назначения. Сегодня основные нормы по данному вопросу содержатся в следующих первоисточниках:
- ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г.;
- ФЗ № 153 «О выполнении гособязательств по программе «Жилище» от 21 марта 2006 г.
Как получить сертификат
Заявление (рапорт) и сопроводительные документы подают в комиссию:
- воинского подразделения при прохождении службы;
- муниципалитета – после увольнения и в других случаях.
Общие критерии для получения сертификата на приобретение жилья по такой программе:
- плохие жилищные условия (менее 18 м кв. на человека, несоответствие нормам СанПиН, аварийное состояние дома);
- отсутствие благоустроенного жилья в собственности (личной, других членов семьи).
К сведению! Финансовая поддержка не предоставляется лицам, которые приобретали недвижимость по схеме военной ипотеки либо ранее получали ГЖС.
Следующие критерии дают право претендовать на получение военного жилищного сертификата:
- участие в очереди для улучшения неблагоприятных жилищных условий;
- значительный срок службы – более 20 лет;
- увольнение по сокращению штатов, медицинским показаниям (минимальная выслуга – 10 лет);
- переезд после планового расформирования части.
Внимание! Заявителем может быть и член семьи погибшего военнослужащего.
Если предполагается отселение из городка закрытого типа, необходимо подготовить документы:
- заявления по представленным ниже образцам;
- письменное согласие на автоматизированную обработку личных данных;
- гражданские паспорта, иные удостоверения личности (копии) на каждого члена семьи;
- справку командования воинской части о месте проживания.
Уволенные в запас и члены семей погибших военнослужащих дополнительно к перечисленным предоставляют:
- справку о выслуге лет;
- приказ об увольнении (выписку);
- письменное подтверждение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
К сведению! Лица льготных категорий дополняют стандартный перечень документальным подтверждением прав на дополнительную площадь.
На портале можно загрузить:
- Собирают пакет документов с учетом реальных исходных условий.
- В течение следующих шести месяцев выполняется проверка и собираются сводные данные для формирования государственного бюджета.
- После получения ГСЖ на руки не позднее чем через 60 календарных дней открывают лицевой счет.
- Приобретают и оформляют в собственность жилье (срок – не более 9 мес.).
- Передают в банк ДКП вместе с выпиской из «Росреестра».
- Перечисление денежных средств на счет продавца выполняется по стандартным банковским нормативам (1-3 дня).
Если владелец ГЖС погиб и права на государственную финансовую поддержку переданы члену семьи, максимальный срок поиска и оплаты недвижимости составляет 6 мес.
К сведению! Обслуживают сертификаты «Сбербанк», «ВТБ», иные солидные профильные предприятия. Следует уточнить участие банка в программе заранее, чтобы не возникли затруднения на этапе открытия расчетного счета.
Как считать жилищную субсидию военнослужащих.
Субсидия рассчитывается по Правилам расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим. Установлена формула для расчета: Р = Н х С х Кс. Где, Н — норматив общей площади жилья. С — стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации. Кс — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы.
Формула расчета жилищной субсидии.
Норматив общей площади жилого помещения считается следующим образом. На одинокого военнослужащего — 33 квадратных метра. 42 квадратных метра на семью из двух человек. И далее по 18 квадратных метров на каждого члена семьи (3 и более). Для военнослужащих в воинском звании «ПОЛКОВНИК» или в должности командира воинской части предусмотрено увеличение жилой площади на 15 кв. м.
Поправочный коэффициент и стоимость 1 квадратного метра.
Поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы устанавливается по следующим показателям:
Таблица поправочных коэффициентов.
Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения определяется Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Периодичность — 1 раз в полугодие. Так, на 2 полугодие 2021 года стоимость одного квадратного метра жилья установлена — 55 720 рублей.
Динамика роста стоимости квадратного метра жилья.
Введите данные в калькулятор субсидии военнослужащим на жилье.
Количество членов семьи, включая самого военнослужащего (бывшего военнослужащего):
Имеющаяся площадь жилых помещений (имевшаяся за последние 5 лет) (кв.м):
Период расчета жилищной субсидии (норматив стоимости 1 кв.м. (руб.):
Выслуга лет в КАЛЕНДАРНОМ исчислении — поправочный коэффициент:
Дополнительная площадь командиров воинских частей и военнослужащих в звании ПОЛКОВНИК (15 кв.м):
Общая площадь жилого помещения :
кв.м.Размер субсидии :
руб.
Данные, используемые в калькуляторе расчета жилищной субсидии военнослужащего актуальны на 1 января 2023 года. В последующем все изменения будут отражены в ленте изменений.
1 января 2023 года. Вступил в силу Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 20223 года». Стоимость квадратного метра жилья — 88 737 рублей.
На что можно потратить
Военный сертификат выдают исключительно на приобретение жилья. Предусмотрена безналичная форма расчетов с продавцом. Оплату контролирует банк. Эта операция выполняется только после того, как владелец ГСЖ станет собственником указанной в ДКП недвижимости. Соответствующим подтверждением является выписка из базы данных ЕГРН.
Дополнительные требования к покупке:
- категория недвижимости – только жилая;
- соответствие действующим нормам;
- площадь равна или более установленного регионального норматива (в расчете на одного члена семьи).
Приобретение готового жилья
Действующие правила не ограничивают выбор. Недвижимость можно приобрести по военному сертификату:
- в новостройке;
- на вторичном рынке;
- у частного лица;
- по договору долевого участия или ДКП с застройщиком.
Нет прямого запрета на использование этих средств для погашения процентов или основного долга по ипотеке. Однако следует учесть, что перечисление выполняется после изменения записей в «Росреестре» с указанием нового собственника и снятием всех обременений. Чтобы выполнить требования всех заинтересованных сторон в некоторых ситуациях применяют краткосрочное вспомогательное кредитование (потребительские программы).
Покупка квартиры по ДДУ
Как и в предыдущем примере – правильное решение принимают с учетом реальных условий. Военный сертификат на жилье можно использовать в следующем случае:
- застройщик выполнил обязательства по договору в полном объеме;
- подписан акт приемки передачи без предъявления претензий;
- ДКП и сопроводительные документы переданы в «Росреестр»;
- в базе данных ЕГРН дольщик указан собственником недвижимости, обременения отсутствуют.
Сертификат на квартиру военнослужащим не получится применить для предварительной оплаты, первичного взноса по ипотеке и частичного погашения задолженностей.
К сведению! Оплатить недвижимость в строящемся объекте нельзя.
Как обналичить сертификат
Законом предусмотрено выделение средств для военнослужащих по сертификату только для приобретения жилья. Иное применение господдержки будет нарушением. С целью соблюдения правил и для простоты контроля на всех этапах (госбюджет – банк – продавец) применяется безналичная форма расчетов. Применение фиктивных покупок сопряжено с риском личных финансовых потерь. Подобные действия квалифицируются как мошеннические.
Сумма в 2023 году
Для расчета суммы сертификата на жилье военнослужащим берут средние показатели с ценами недвижимости на территории определенного региона. Средние показатели утверждаются местными органами власти.
Понятно, что подобная методика затрудняет получение максимально высокой компенсации. Споры в судебных инстанциях по данному вопросу не перспективны, так как вычисления выполняют по стандартной методике. Экспертным заключением доказать свою правоту не получится.
Далее делают начисления, исходя из реального состава семьи (в м кв.):
- переезд из военного городка после завершения срока службы по контракту;
- семья из двух взрослых (супруг – военнослужащий, супруга – домохозяйка) и трех несовершеннолетних детей;
- средняя стоимость жилья, утвержденная комиссией местного муниципалитета – 23 800 р.;
- расчет: (42+3*18) * 23 800 = 2 284 800р.
Калькуляторы для военнослужащих, сотрудников МВД и военных пенсионеров
Дабы упростить все сложности, связанные с расчетами субсидии, можно использовать калькулятор. Вернее специальный
Калькулятор субсидии военнослужащего на жилье. В данном расчетном инструменте уже есть все актуальные данные по стоимости жилья, поправочному коэффициенту. Калькулятор сам посчитает положенную жилую площадь и вычислит сумму субсидии.
Пример калькулятора субсидии военнослужащим.
Вам необходимо только указать состав семьи, наличие жилых помещений в собственности. Так же указать право на дополнительная площадь командиров воинских частей и военнослужащих в звании ПОЛКОВНИК. В результате подсчета получите результат в виде общей площади жилья и актуальной суммы субсидии.
Военный жилищный сертификат
Подборка наиболее важных документов по запросу Военный жилищный сертификат (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение 2 Восточного окружного военного суда от 26.05.2022 N 33а-184/2022Категория: Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.Требования заявителя: 1) Об оспаривании бездействия, выразившегося в необеспечении жилищным сертификатом; 2) Об оспаривании бездействия, выразившегося в необеспечении денежными средствами в связи с увольнением с военной службы, об обязании произвести выплату денежного довольствия, процентов.Обстоятельства: Истцом пропущен срок обращения в суд.Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Кроме того, принимая во внимание то, что военнослужащий был уволен с военной службы в 2007 году, а также вышеприведенные обстоятельства, касающиеся факта обращения Г.И. в 2017 году в суд с административным иском и получения ответа должностного лица от 26 февраля 2020 года, то, что административный истец, как он утверждает, не знал о том, что в личном деле не содержалось ответа на его обращение о получении жилищного сертификата, а также суждения о том, что административным ответчиком не представлены сведения о том, какой именно перечень документов был выдан Г.И. в сентябре 2017 года, и невозможно утверждать, что среди них имелся документ на предоставление жилья, само по себе не свидетельствует о наличии уважительной причины для восстановления процессуального срока обращения в суд в части требований, связанных с обеспечением жилищным сертификатом.
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ(ред. от 29.12.2022)»О статусе военнослужащих»Военнослужащим — гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего — гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.