Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного. Рассказываем, как это сделать за три простых шага.
Если после 1 января 2020 года родился первый ребенок, материнский капитал составит 466 617 рублей, если второй или последующие дети — 616 617 рублей. Подробнее можно узнать в статье «Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году».
Шаг 1. Оформите сертификат
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Пенсионный фонд.
Продолжение истории после рекламы
Шаг 2. Подайте заявление
Есть два способа подать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом.
Самостоятельно в Пенсионном фонде
Закажите у менеджера в личном кабинете ДомКлик справку об остатке кредита для Пенсионного фонда Предоставьте справку вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом в Пенсионный фонд В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и, если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения ипотеки
Онлайн на ДомКлик
Клиентам банка для погашения ипотеки материнским капиталом не обязательно самостоятельно обращаться в Пенсионный фонд и подавать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Есть способ проще.
Условия для получения услуги онлайн
Ипотека оформлена на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке. Если ипотека оформлена на покупку/строительство дома или рефинансирование, подать документы можно будет только лично в Пенсионном фонде или МФЦ Владелец сертификата является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. Если владелец сертификата не является заемщиком или созаемщиком по кредитному договору, он может обратиться в Пенсионный фонд или МФЦ лично
Данная технология доступна по всей России для клиентов, которые оформили ипотечный кредит с 15 апреля 2020 года.
Шаг 3. Получите новый график платежей
Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.
Когда Пенсионный фонд перечислит деньги, часть кредита будет автоматически погашена, а вы сможете получить новый график платежей. Сделать это можно в СберБанк Онлайн или в офисе банка.
Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку
Что такое Domclick от Сбербанка?В 2016 году Сбербанк представил на широкое обозрение новый сервис, который позволяет выбрать подходящую вам квартиру и тут же оформить на нее ипотечный кредит на выгодных условиях. Кто может пользоваться личным кабинетом ДомКлик?Система доступна как для физических, так и для юридических лиц:
- Сотрудники Сбербанка
- Партнеры (застройщики, риэлторы)
- Физические лица (клиенты, желающие оформить ипотеку)
Требования к заемщику по ипотеке ДомКликК потенциальному заемщику по ипотеке предъявляются следующие минимальные требования: возраст не младше 21 года, срок кредита — не более 54 лет, трудовой стаж — не менее 1 года за последние 5 лет, и не менее полугода работы на нынешнем месте (подтверждается записями в трудовой книжке). Если клиент состоит в браке, то обязательства по кредиту действуют на обоих супругов, но доступ в кабинет будет только у того, кто зарегистрировался на портале первый. Функции и возможности личного кабинетаЛичный кабинет на сайте DomClick. ru представляет собой удобную и продуманную систему, которая позволяет воспользоваться следующими услугами:
- Ознакомиться со списком недвижимости в выбранном городе, среди огромного числа объектов, которые прошли аккредитация на портале
- Подготовка заявки на ипотеку. Для этого Вам необходимо будет заполнить заявку на сайте DomClick.
- Проконсультироваться с продавцом объекта недвижимости, а также получить ответы на интересующие вопросы у страхового агента
- Задать интересующие вопросу специалисту Сбербанка по недвижимости
- Расчет ипотеки на ипотечном калькуляторе в режиме онлайн
- Обмен необходимыми документами с персональным менеджером в электронном виде (электронный документооборот)
- Заказать экспертизу документов у юриста и проверить достоверность и правильность предоставленной информации
- Получить оценку желаемой жилплощади, выбрав организацию, предоставляющей эту услугу, из списка. Таким образом застраховав себя от переплат за квадратный метр.
- Отправка документов в регистрирующие государственные органы для оформления сделки купли-продажи жилья
Несмотря на удобство сервиса ДомКлик и оформления большинства операций по приобретению будущего жилья онлайн один раз вам все равно придется посетить отделение Сбербанка для подписи кредитного договора на ипотеку.
Базовые возможности системы ДомКлик дополнены полезным набором функций, также необходимых при выборе будущего жилья. Ипотечный калькулятор в личном кабинете ДомКликВ личном кабинете системы ДомКлик от Сбербанка есть возможность рассчитать ипотечный кредит. Предварительный расчет осуществляется на основе сведений и пожеланий, заданных вами. В калькуляторе ипотеки можно выбрать:
- Жилье, которое вам нужно
- Стоимость жилья
- Срок ипотеки
- Сумма первоначального взноса
- Прочие критерии, влияющие на окончательную стоимость ипотечного кредита
Устанавливаем необходимые параметры и критерии и получаем предварительный расчет по ипотеке. Приложение ДомКлик для Андроид смартфона или iPhone
Обратная связь и онлайн-чат СбербанкаПолучить консультация специалиста портала DomClick можно воспользовавшись онлайн-чатом или по телефону горячей линии. После входа в личный кабинет зайдите во вкладку «Помощь» и задайте консультанту интересующий вас вопрос.
Итак, несомненными плюсами системы ДомКлик являются простота и скорость оформления ипотеки. Минусами — привязка к интернету.
Регистрация и вход в личный кабинет на ДомКликИнструкция по регистрации в системе ДомКлик:
- В списке разделов выбираем «Получить ипотеку» (страница domclick/ipoteka).
- Далее указываем желаемые условия кредитования – необходимая сумма, величина первого взноса, срок выплаты и т. п.
- Затем вписываем личную информацию – ФИО, контактные данные, дату рождения и т. д.
- Сбербанк пришлет Вам СМС (с сервисного номера – 900) с паролем, который необходим для входа в аккаунт.
Как открыть личный кабинет ДомКлик
- Кликнуть на окно в верхней панели страницы сайта.
- Ввести номер телефона и пароль.
Вход в личный кабинет по номеру мобильного телефона является гарантом того, что злоумышленники не смогут зайти в ваш личный кабинет. В случае утери или забывании пароля перейдите по ссылке «Забыли пароль» и следуйте указаниям системы. Как оформить ипотеку в личном кабинете СбербанкаПосле успешного завершения регистрации самое время начать оформлять анкету для оформления ипотеки. Для этого нужно сделать следующее:
- Выбрать вкладку ипотека (domclick/ipoteka).
- Внести основные сведения в анкету – желаемая недвижимость, сведения о своём доходе и т. д.
После заполнения остается дождаться вердикта кредитора. Обо всех изменениях можно узнать, зайдя в свой личный кабинет. После того, как вы получите одобрение следующим шагом будет подбор жилья:
Совет! На портале ДомКлик есть аккредитованные партнеры Сбербанка. Они помечены иконкой «Одобрение Онлайн»в карточке объекта недвижимости. Выбрав такую квартиру удастся избежать многочисленных проверок жилплощади и сэкономить уйму времени и нервов. К тому же ипотека на такую квартиру обойдется вам дешевле!
В конце процесса необходимо будет выбрать ближайшее к Вам отделение Сбербанка и прийти туда для подписания договора ипотечного кредитования.
Вот такая вот достаточно простая процедура оформления ипотеки. Быстро, удобно, юридически чисто и дополнительно можно снизить процент по ипотеке, выбрав недвижимость у аккредитованного партнера портала ДомКлик. Отзывы о системе ДомКлик от СбербанкаМнения пользователей на этот счет разделяются. Кому-то все очень понравилось и клиент хвалит сервис по подбору и оформлению ипотеки. Ну а кому-то что-то не нравится и начинается перечисление причин, из-за которых возникли неудобства. В целом отзывы о системе положительные. Если вы давно думаете об ипотеке, то данный сервис отлично Вам подойдет! За ипотекой все на портал «ДомКлик»!И напоследок предлагаем Вам посмотреть интересное видео про портал ДомКлик от Сбербанка. Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик
Я это делал с помощью учетной записи ГосУслуг, это удобно, да и почти каждый второй зарегистрирован на этом портале. Кнопка входа на сайт налоговой через ГосУслуги находится сбоку на сайте налоговой.
Войдя в него необходимо перейти в самый крайний раздел справа «Документы налогоплательщика» — «Обратиться в налоговый орган».
Далее выбираем раздел «Налоговые вычеты» и подраздел «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов».
Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается за 30-40 минут у одной из аккредитованных компаний в офисе за чашкой кофе и стоит в среднем 3000 рублей
Поскольку Законом № 218-ФЗ выписка из ЕГРН является надлежащем удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, данный документ может быть представлен в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет.
Таким образом прикрепив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой вы сможете без проблем получить налоговый вычет за приобретенное жилье. Если у вас возникнут вопросы, то пишите их в комментариях к данной статье. Сбербанк получил премию «Банк года» в номинации «Ипотечный кредит года». Об этом объявила на церемонии руководитель отдела анализа банковских услуг Банки. ру Елена Сударикова. «Уже в прошлом году на рынке было огромное количество интересных продуктов, определить лучший среди которых оказалось непросто. Победителя в номинации отличают не только низкие ставки по программам. Есть и другие преимущества: скидки для отдельных категорий граждан, учет средств материнского капитала в качестве первого взноса, возможность оформления по двум документам. Кроме того, банк первым на рынке ввел электронную регистрацию сделки», — подчеркнула Сударикова. Награду получил директор дивизиона «ДомКлик» Павел Зыков. «Спасибо вам, спасибо клиентам, спасибо нашей команде. Мы очень много работали в 2017 году. Нам предстоит еще больше работы в 2018 году. Отдельное спасибо Банки. ру, что дают нам отзывы наших клиентов и благодаря этому позволяют нам делать наши продукты лучше», — сказал он.