Военный сертификат на приобретение жилья условия использования

Приложение N 2
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 12 сентября 2019 г. N 515

Порядок
оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов в Министерстве обороны Российской Федерации

1. Настоящий Порядок определяет правила оформления и выдачи гражданам Российской Федерации, указанным в подпунктах 1-5 пункта 2 приложения N 1 к настоящему приказу, состоящим на учете в Министерстве обороны Российской Федерации* и подтвердившим свое участие в ведомственной целевой программе в планируемом году, сертификатов.

* Далее в тексте настоящего Порядка, если не оговорено особо, для краткости будут именоваться: Министерство обороны Российской Федерации — Министерством обороны; уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации по вопросам реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации требований нормативных правовых актов Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения — уполномоченным органом; специализированная организация Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации — специализированной организацией; ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710, — ведомственной целевой программой, государственной программой; Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153, — Правилами; Указ Президента Российской Федерации от 23 мая 2019 г. N 239 «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков» — Указом; социальная выплата (жилищная субсидия, субсидия) для приобретения жилого помещения, удостоверяемая государственным жилищным сертификатом, выдаваемым Министерством обороны Российской Федерации в рамках ведомственной целевой программы, — социальной выплатой, сертификатом; граждане Российской Федерации, указанные в подпунктах 1-5 пункта 2 приложения N 1 к настоящему приказу, состоящие на учете в Министерстве обороны Российской Федерации, — гражданами — участниками ведомственной целевой программы, гражданами; граждане Российской Федерации, указанные в подпунктах 1-5 пункта 2 приложения N 1 к настоящему приказу, получившие сертификат, — владельцами сертификатов; список граждан Российской Федерации, указанных в подпунктах 1-5 пункта 2 приложения N 1 к настоящему приказу, состоящих на учете в Министерстве обороны Российской Федерации и подтвердивших свое участие в ведомственной целевой программе в планируемом году, — списком получателей сертификатов; ведомость вручения сертификатов гражданам Российской Федерации, указанным в подпунктах 1-5 пункта 2 приложения N 1 к настоящему приказу, состоящим на учете в Министерстве обороны Российской Федерации и подтвердившим свое участие в ведомственной целевой программе в планируемом году, — ведомостью вручения сертификатов.

2. Оформление и выдача сертификатов гражданам — участникам ведомственной целевой программы осуществляются в соответствии с очередностью, установленной в списке получателей сертификатов*.

* Пункт 32 Правил.

3. Уполномоченный орган до 20 числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ ответственного исполнителя государственной программы о выпуске сертификатов, производит их оформление на имя граждан — участников ведомственной целевой программы и в течение пяти рабочих дней с даты выдачи сертификата передает их в специализированные организации для вручения указанным гражданам, а также ведомость вручения сертификатов по форме согласно приложению N 2(1) к Правилам в двух экземплярах.

Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом уполномоченного органа**.

** Пункт 4 Правил.

4. При получении оформленных сертификатов и ведомости вручения сертификатов уполномоченный орган (специализированная организация) в течение пяти рабочих дней уведомляет гражданина — участника ведомственной целевой программы о сроках, месте и времени выдачи сертификата и организует его вручение гражданину — участнику ведомственной целевой программы.

Граждане — участники ведомственной целевой программы, указанные в подпунктах 1-3 пункта 2 приложения N 1 к настоящему приказу, получают сертификаты в уполномоченном органе (специализированной организации), в котором они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, а граждане, указанные в подпунктах 4 и 5 пункта 2 приложения N 1 к настоящему приказу, — в уполномоченном органе (специализированной организации), в котором они признаны (восстановлены — для граждан, признанных в воинских частях ранее) участниками ведомственной целевой программы.

5. Для получения сертификата гражданин — участник ведомственной целевой программы (уполномоченное им лицо) представляет в уполномоченный орган (специализированную организацию) документы, указанные в пункте 44 Правил.

Граждане — участники ведомственной целевой программы по собственному желанию вправе представить дополнительно иные документы, необходимые для получения сертификата.

Обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 Правил, подписывается гражданином — участником ведомственной целевой программы (уполномоченным им лицом) и всеми гражданами, проживающими совместно с ним (за несовершеннолетних детей и (или) недееспособных граждан подпись ставится их законным представителем).

Копии документов должны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке или представлены с предъявлением подлинника.

6. Уполномоченный орган (специализированная организация) запрашивает в установленном законодательством Российской Федерации порядке документы, указанные в пункте 44(2) Правил.

Выдача сертификата гражданину — участнику ведомственной целевой программы осуществляется после получения уполномоченным органом (специализированной организацией) запрошенных документов.

В случае непредставления или неполного представления гражданином — участником ведомственной целевой программы документов, указанных в пункте 44 Правил, а также выявления недостоверности сведений, содержащихся в заявлении (рапорте) (приложение N 5 к Правилам), сертификат гражданину — участнику ведомственной целевой программы или его представителю не вручается*.

* Пункт 44(1) Правил.

Уполномоченный орган (специализированная организация) выдает гражданину или его представителю под подпись уведомление об отказе в выдаче сертификата с обязательным указанием причины отказа либо направляет иным способом, позволяющим установить факт получения гражданином или его представителем уведомления, в течение тридцати дней с даты наступления обстоятельств, явившихся основанием для принятия такого решения.

7. Факт получения сертификата подтверждается подписью гражданина — участника ведомственной целевой программы (подписью уполномоченного им лица) в ведомости вручения сертификатов.

Сертификаты, не врученные гражданам — участникам ведомственной целевой программы до истечения срока их представления в банк, уничтожаются специализированной организацией с составлением в двух экземплярах акта на уничтожение сертификатов.

Специализированная организация в месячный срок с даты вручения гражданам — участникам ведомственной целевой программы сертификатов, внесенных в ведомость вручения сертификатов, либо истечения срока представления в банк сертификатов, внесенных в ведомость вручения сертификатов, направляет один экземпляр ведомости вручения сертификатов и акта на уничтожение сертификатов в уполномоченный орган. Ведомости вручения сертификатов и акты на уничтожение сертификатов хранятся в прошитом и пронумерованном виде.

В случаях возвращения гражданином — участником ведомственной целевой программы полученного сертификата или представления справки о расторжении договора банковского счета специализированная организация в течение пяти рабочих дней с даты получения соответствующих документов направляет их в уполномоченный орган с указанием причины возврата гражданином — участником ведомственной целевой программы сертификата или расторжения договора банковского счета.

8. Уполномоченный орган ведет реестр выданных сертификатов*. Выписка из реестра выданных сертификатов по форме согласно приложению N 3 к Правилам ежемесячно по состоянию на 20 число месяца представляется ответственному исполнителю государственной программы в течение пяти дней по истечении указанной даты, а в декабре — в течение двух дней по истечении указанной даты**.

* Пункт 37 Правил.

** Пункт 38 Правил.

9. В случаях если владельцем сертификата не был открыт банковский счет либо банковский счет был закрыт без зачисления на него средств социальной выплаты, а также в случаях замены сертификата, установленных пунктом 11 настоящего Порядка, уполномоченный орган ежеквартально формирует и в срок до 25 числа последнего месяца квартала направляет ответственному исполнителю государственной программы перечень сертификатов, подлежащих исключению из единого реестра выданных сертификатов, по форме согласно приложению N 3(1) к Правилам, а также заявку на дополнительный выпуск сертификатов на сумму в пределах остатка неиспользованных средств социальных выплат.

10. В соответствии с приказом ответственного исполнителя государственной программы о дополнительном выпуске сертификатов уполномоченный орган формирует новый список получателей сертификатов по Министерству обороны в соответствии с последовательностью, установленной пунктом 10 приложения N 1 к настоящему приказу, в который включаются граждане — участники ведомственной целевой программы, сертификаты которых подлежат переоформлению, а при наличии остатка средств социальных выплат — другие граждане — участники ведомственной целевой программы, состоящие в реестрах, указанных в пункте 5 приложения N 1 к настоящему приказу.

11. При возникновении у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в уполномоченный орган (специализированную организацию), где выдавался сертификат, подлежащий замене, заявление (рапорт) о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, предусмотренных пунктом 46 Правил.

Решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата принимается уполномоченным органом (специализированной организацией) в течение тридцати дней с даты получения заявления (рапорта).

После принятия решения о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата специализированная организация до 5 числа последнего месяца квартала направляет в уполномоченный орган указанное решение с приложением копий документов, представленных владельцем сертификата.

12. После получения от ответственного исполнителя государственной программы в соответствии с пунктом 64 Правил выписки из реестра оплаченных сертификатов уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты получения указанной выписки направляет в специализированные организации списки граждан, реализовавших сертификаты (приложение к настоящему Порядку).

13. Уполномоченный орган (специализированная организация) в течение тридцати рабочих дней с даты получения выписки из реестра оплаченных сертификатов (для специализированных организаций — списка граждан, реализовавших сертификаты):

принимает решение о снятии гражданина — участника ведомственной целевой программы с учета нуждающихся в жилых помещениях (имеющих право на получение сертификата) как реализовавшего свое право на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты;

вносит соответствующие изменения в реестры, указанные в пункте 5 приложения N 1 к настоящему приказу;

делает на обязательстве о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения отметку о реализации сертификата с указанием даты перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора и направляет один экземпляр указанного обязательства по принадлежности в орган (организацию), в ведении которого находится подлежащее сдаче (передаче) жилое помещение (обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность — в специализированную организацию Министерства обороны (по месту нахождения жилого помещения), которая уполномочена осуществлять право оперативного управления в отношении недвижимого имущества, закрепленного за Министерством обороны).

На основании Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военные имеют права на получение субсидии на приобретение жилья. Субсидия выдается всем нуждающимся в жилплощади военнослужащим, отслужившим по контракту 20 лет. Размер такой субсидии может достигать 10 миллионов рублей в зависимости от условий службы. В статье мы расскажем, как правильно рассчитать величину субсидии, кто ее может получить вне очереди и какие дополнительные права в отношении жилья, в том числе и найма, имеют военнослужащие.

• Субсидия на приобретение жилья
• Дополнительные льготы на жилье для военнослужащих

Субсидия на приобретение жилья

Государство обязано полностью обеспечивать военнослужащих всем необходимым – в том числе и жильем. Право на жилье прописано в статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В дополнение к этому закону было принято Постановление Правительства от 03.02.2014 № 76, которое утверждает правила расчета субсидии на покупку жилья для военнослужащего.

Каким военнослужащим положена жилищная субсидия

В статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» прописано, что субсидия может быть предоставлена военнослужащему и членам его семьи только при условии, что они относятся к нуждающимся в жилплощади в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. То есть, если у военнослужащего нет жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, или не хватает нормы жилплощади на каждого человека. Например, если квартира 35 квадратных метров находится в собственности трех людей, то есть на каждого приходится менее 12 квадратных метров – то этого мало, поэтому семья будет признана нуждающейся.

В правилах расчета субсидии указано, что если у военнослужащего есть в собственности жилье, но его площади не хватает до норматива, то расчет субсидии производится с учетом жилья, которое уже есть в собственности.

Военнослужащие имеют право на получение жилищной субсидии при условии, что они отслужили по контракту более 20 лет. Однако есть исключения.

Военнослужащему, уволенному с военной службы, общая продолжительность службы которого составила 10 лет и более, тоже положена жилищная компенсация при условии, что увольнение было произведено на одном из следующих оснований:

• достижение пенсионного возраста:
• по состоянию здоровья;
• в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Если контракт на военную службу был подписан до 1998 года, то срок службы уже не учитывается, так как до 2014 года уже прошло необходимое количество лет службы для оформления жилищной субсидии.

Кто имеет право получить субсидию вне очереди

Вне очереди получить жилищную субсидию могут некоторые категории военнослужащих:

• при наличии в семье трех и более детей;
• жилье которых признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции;
• один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним признается невозможным, в соответствии с Приказом Минздрава России от 29.11.2012 №987н.

Также вне очереди могут получить жилищную субсидию члены семьи военнослужащего, погибшего в период прохождения службы по контракту, который уже имел право на субсидию по общим основаниям (но, например, не успел ее оформить).

Стандарт жилплощади для военнослужащего

Стандартный размер жилплощади для военнослужащих и их семей установлен пунктом 3 Правил  № 76:

• 33 квадратных метров на одного военнослужащего;
• 42 квадратных метров на семью, состоящую из двух людей;
• 18 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Причем, если у военнослужащего в собственности уже есть жилье, то установленный норматив уменьшается на размер уже имеющегося жилья.

Например, семья военнослужащего состоит из четырех человек, включая его самого. В собственности есть квартира площадью 32 квадратных метров. Субсидия будет рассчитываться из общей необходимой жилплощади в 40 квадратных метров (18 кв.м. * 4 чел. – 32 кв.м.).

Дополнительная жилплощадь – что это такое

Некоторые категории военнослужащих имеют право на предоставление дополнительной жилплощади. Их можно условно разделить на 3 категории по размеру дополнительной площади:

1. 15 квадратных метров;
2. 18 квадратных метров или комната;
3. 20 квадратных метров.

Право на дополнительные 15 квадратных метров жилплощади имеют следующие категории военнослужащих:

1. командиры воинских частей;
2. научные работники, имеющие ученую степень или звание;
3. при наличии почетного звания РФ;
4. преподаватели военной профессиональной образовательной организации, в том числе высшего образования или военной кафедры;
5. наличие воинского звания полковник, равному ему или выше.

Дополнительные 18 квадратных метров или комната предоставляются военнослужащим, которые:

Право на дополнительные 20 квадратных метров к установленной норме жилплощади имеют право следующие категории военнослужащих:

1. герои Российской Федерации, герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы;
2. герои Труда РФ, герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
3. военные судьи;
4. сотрудники Следственного комитета.

Расчет размера жилищной субсидии

Правила расчета субсидии на приобретение или строительство жилья прописаны в пункте 2 Правил № 76. Размер субсидии рассчитывается по следующей формуле:

Величина поправочного коэффициента напрямую зависит от срока службы и составляет:

• 1,85 – срок службы от 10 до 16 лет;
• 2,25 – срок службы от 16 до 20 лет;
• 2,375 – срок службы от 20 до 21 года.
• на 0,075 за каждый год военной службы свыше 21 года.

Максимальная величина поправочного коэффициента составляет 2,75 (включительно).

Величина норматива стоимости 1 квадратного метра жилья устанавливается ежегодно российским правительством.

Рассчитать размер субсидии можно также при помощи специального онлайн калькулятора, размещенного на официальном сайте Министерства обороны РФ по этой ссылке.

Например, семья состоит из 4 человек, один из которых – военнослужащий, отслуживший по контракту 22 года. Права на дополнительную жилплощадь нет. Жилья в собственности у военнослужащего тоже нет.

Итого, заявитель имеет право на получение жилищной субсидии в размере 8 939 651,4 рубля.

Если немного исправить наш пример и уменьшить срок службы на 7 лет, то есть до 15 лет, то размер жилищной субсидии составит 6 549 843,6 рубля (почти на 2,5 миллиона рублей меньше).

Возьмем другой пример. Семья состоит из трех человек, военнослужащий имеет право на дополнительную площадь в размере 15 квадратных метров, так как является командиром военной части. Но у него в собственности уже есть квартира, общей площадью 34 квадратных метров. Срок службы – 20 лет и 3 месяца.

Итого, он сможет получить субсидию на приобретение жилья, а точнее, на улучшение условий проживания, в сумме 4 087 505,63 рублей.

Обратите внимание, что калькулятор самостоятельно рассчитал общую площадь жилья.

Как оформить субсидию на приобретение жилья

Для получения жилищной субсидии первоначально военнослужащему нужно встать на учет как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Для этого – написать заявление и приложить все необходимые документы, например, о наличии в собственности иного жилья и справку о составе семьи. Заявление направляется в Министерство обороны РФ (можно через командира части). В день поступления заявления военнослужащий вносится в очередь.

После этого, человек может отслеживать свою очередь через онлайн-сервис «Единый реестр» на сайте Министерства обороны РФ. Для просмотра используется личный номер и проверочный код.

После того, как очередь подошла, военнослужащему нужно будет:

• открыть расчетный счет, куда будут перечислена субсидия;
• подать заявление в Региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В течение 20 календарных дней военнослужащему должен прийти ответ (положительный или отрицательный). При положительном решении деньги поступают на расчетный счет в течение 5 рабочих дней. После приобретения жилья военнослужащему необходимо отчитаться о целевом расходовании полученных денежных средств.

Отрицательное решение может прийти, например, если были предоставлены не все документы или ранее на военнослужащего было уже оформлено новое жилье.

Дополнительные льготы на жилье для военнослужащих

Кроме субсидии на приобретение или постройку жилья военнослужащие имеют право на льготы в отношении найма и приобретения жилья:

1. компенсация аренды жилья;
2. накопительно-ипотечная система.

О них мы расскажем кратко.

Компенсация за наем жилья

Если у военнослужащего нет жилья по месту прохождения службы, то ему придется снимать квартиру или комнату. Государство компенсирует часть суммы за наем жилья.

Размер компенсации напрямую зависит от количества людей, которые проживают с военным, и область, в котором будет снято жилье. Максимальная сумма компенсации, которая может быть выплачена военнослужащему за наем жилья в месяц, рассчитывается по следующей формуле:

Например, если военнослужащий переехал один, то ему положен размер жилплощади в 20 квадратных метров, если вдвоем с женой – то 36 квадратных метров. При условии, что семья военнослужащего состоит из трех человек, включая его, то им положено жилье в размере не менее 43 квадратных метров, а если в семье 4 и более человека – то из расчета по 12 квадратных метров на каждого члена семьи.

Для определения размера компенсации за наем жилья можно воспользоваться онлайн-калькулятором, размещенном на официальном сайте Министерства обороны РФ, по данной ссылке.

Калькулятор прост в использовании. Необходимо выбрать только количество членов семьи и регион проживания.

Для примера мы взяли семью, состоящую из военнослужащего, его супруги и одного ребенка. Снимать квартиру планируется в Тюменской области. Итого, максимальный размер компенсации в 2021 году составит 22 228,42 рублей в месяц.

А, например, если военнослужащий будет направлен на службу по контракту в Курскую область, то размер компенсации в 2021 году не превысит 8 332,54 рубля в месяц.

Чтобы получить компенсацию за наем жилья, военнослужащий сначала должен за ней обратиться. Для этого надо предоставить командиру воинской части:

1. рапорт;
2. копию договора найма;
3. справку о составе семьи из воинской части;
4. копию паспортов и свидетельств о рождении членов семьи военнослужащего;
5. иные документы.

Компенсация начисляется ежемесячно одновременно с выплатой денежного довольствия военнослужащего за истекший месяц.

Также военнослужащим предоставляется возможность вступить в накопительно-жилищную систему (НИС) в соответствии с Постановлением Правительства от 21.02.2005 № 89. Спустя 3 года, после вступления в НИС, военнослужащий имеет право заключить договор целевого жилищного займа на приобретение или постройку жилья.

Если оба супруга являются военнослужащими и участниками НИС, то каждый из них имеет право на заключение договора целевого жилищного займа, но жилье все равно будет приобретаться в общую собственность.

Ответственным органом по функционированию и контроля НИС является ФГКУ «Росвоенипотека». На их официальном сайте можно подробно изучить нормативные документы, узнать, как стать участником НИС или как оформляется свидетельство о праве на получение ЦЖС, а также задать свой вопрос.

Более подробно о НИС можно прочесть в другой статье на нашем сайте.

Ответы на вопрос:

Если квартира была приобретена на средства полученные с ГЖС то вы имеете право требовать при разводе свою часть, а если же квартира приобретена по ипотечному кредитованию, тор такого права у вас нет.

Похожие вопросы

Как разделить квартиру, полученную по гжс.

По сертификату приобретается квартира в собственность всех членов семьи. Поэтому все члены семьи вправе обратитьсчя в суд с иском о признании права собственности на доли квартиры каждому по 1\4 , если сертификат оформлен только на супруга.

Кто — то из членов семьи, прописанных в сертификате, может взять ипотеку?

Получили жилищный сертификат. Сын — владелец сертификата

(инвалид) не работает. Мы планируем приобрести квартиру, на недостающую сумму хотим оформить ипотеку. Может ли кто — то из членов семьи. Прописанных в сертификате (мать, отец) взять ипотеку? Или только владелец сертификата?

Любой человек может взять ипотеку и расплатиться сертификатом.

Мой муж и его брат остались без жилья так как квартиру где были прописаны сдали местной администрации при получении сертификата!

Пять лет назад родители моего мужа купили квартиру по сертификату переселения! Сертификат получали на всех членов семьи, это родители, мой муж и два брата. Мой муж не хотел чтоб его вписывали в сертификат, но родители убедили что делают все для них и по прошествии трех лет продадут квартиру и разделят доли! Но прошло пять лет и они теперь против продажи квартиры. Мой муж и его брат остались без жилья так как квартиру где были прописаны сдали местной администрации при получении сертификата! Как можно им получить свои доли если родители отказываются разменивать и продавать квартиру купленную по сертификату на всех членов семьи!

Никак теперь уже.

Нужно знать условия выдачи сертификата.

Если есть обязательство по разделению долей, родители обязаны его выполнить.

Если не выполняют — обращайтесь в суд

Ваш муж не остался без жилья, у него же есть право пользования купленной квартирой. Если родители не хотят продавать ее, Ваш муж может продать свою долю, предварительно предложив выкупить ее родителям.

Читать также:  07-153 «О направлении уведомления для включения в реестр МО на 2023 год»

Будет ли муж иметь право на часть моей недвижимости на данном этапе реализации сертификата,

На моё имя выдан жилищный сертификат как госудврственному гражданскому служащему города Москвы. В сертифекате поименованы члены моей семьи прописанные со мной по одному адресу: моя дочь, моя мать и мой брат. Муж в сертификат не включён, в расчёте размера субсидии не участвовал (прописан по другому адресу и имеет собственность менее 15 кв. м). В распоряжении к сертификату он только упомянут что он мой муж, где прописан и сколько у него собственности. Недвижимость в мою собственность ещё не оформлена. Заключён только договор долевого участия (ДДУ), который зарегистрирован в регистрационной палате. Будет ли муж иметь право на часть моей недвижимости на данном этапе реализации сертификата, выданного мне государством при разделе имущества если развод будет оформлен сейчас и будет ли он иметь право на часть моей недвижимости приобретённой по этому сертификату при разделе имущества если развод будет оформляться после передачи этой недвижимости мне в собственность?

Государственный жил.сертификат являеся именным документом, выдаваемым одному лицу и подтверждающим его право на дополнительные меры государственной поддержки. Представляет собой средства, передаваемые на реализацию этих мер, и в случае развода разделу не подлежит, так правом распоряжении им обладает владелец сертификата.

Но есть еще вопрос в тех платежах, которые Вы делаете сейчас, находясь в браке. Хоть Вы и вносите деньги лично от себя, эти платежи все равно являются совместными и могут быть разделены (взыскана с Вас половина, либо признана за мужем доля пропорционально половине этих платежей).

Все зависит от его претензий в суде, когда потребуется максимально эффективно и грамотно противодействовать.

Квартира, полученная по военному сертификату, делится на всех членов семьи?

Как делится квартира полученная на 4 членов семьи по военному сертификату, если она зарегистрирована на получателя сертификата? В настоящее время с ним жить невозможно.

Обратитесь к адвокату! Удачи Вам!

Подлежит ли разделу купленная в браке квартира по такому сертификату при разводе?

Я сирота. Будучи уже замужем мне выдали сертификат с суммой на приобретения жилья. Подлежит ли разделу купленная в браке квартира по такому сертификату при разводе?

Можно ли вернуть сертификат магазину, если он не понадобился?

Я купила ошибочно сертификат не той торговой сети которую хотела моя подруга. Возможно ли вернуть сертификат обратно В МАГАЗИН. на оборотной стороне сертификата компания ссылается на 435 статью ГК РФ. на сертификате указано что возврату и обмену не подлежит?

Можно попробовать вернуть в судебном порядке. Специального закона,регулирующего сертификаты не существует.

И не лишат ли их этого сертификата раз квартира фактически куплена для других людей?

Ситуация такая. Семья муж, жена и ребенок получили сертификат молодая семья. Эта семья отдала этот сертификат в счет оплаты долга другой семье-родственникам, которые добавив свои средства купили квартиру. Но квартира естественно оформлена на первую семью. Эта первая семья жили в другой квартире, которую по устной договоренности в процессе приватизации они должны были делить на всех членов семьи. Они развелись, и муж приватизировал квартиру на себя и дочерей. Но свидетельства о собственности в регпалате до сих пор не получил. Жена хочет обратиться в суд, с разделом имущества. Скажите, если она обратится в суд, не признают ли сделку покупки по сертификату недействительной? И не лишат ли их этого сертификата раз квартира фактически куплена для других людей?

Екатерина , вопрос с тремя неизвестными .

Вы проживали в квартире по соц. найму ,как нуждающиеся в улучшении жилищных условий получили сертификат как молодая семья ,на него приобрели другое жилое помещение ( по крайней мере юридически приобрели для своей семьи в долевую собственность ) . По закону Вы улучшили свои жилищные условия и должны были ранее занимаемую квартиру сдать муниципалитету .

Почему этого от Вас не потребовали Мне не понятно .отсюда и вопрос , как муж смог приватизировать квартиру . Если условия сдачи ранее занимаемого жилья не было при выделении сертификата , то тогда и вы имели право участвовать в приватизации .

В данном случае считаю , что приватизация не могла иметь место . Лучше обратиться на личную консультацию для выяснения необходимых тонкостей Вашего дела .

Вопрос от подписчика Андрея

Квартира приобретена по жилищному сертификату 5 лет назад на 4 х, родители и дети, возможно ли после развода компенсация суммы за выданный сертификат т.е общая сумма сертификата разделить на 4 х полученная четвертая часть и будет компенсацией. Спасибо.

При разводе всё совместнонажитое имущество делится в равных долях, если иное не установлено соглашением о разделе имущества или брачным контрактом.

При выплате компенсации, как правило, исходят из рыночной стоимости спорного объекта, установленной на момент раздела.

Как суд поделит как 1/2 или 1/3?

Можно узнать ваше мнение по поводу раздела квартиры. Получили военный сертификат 2002 году и купили на обналиченные деньги квартиру и оформили куплю продажи на мужа. Сертификат получали с учётом всех членов семьи. Запрос дали положительный, что получили в каком году из расчёта членов семьи. При разводе недвжемос ь супругов делиться пополам, суд при разделе имущества и подтверждение о получении денежных средств на всех. Как суд поделит как 1/2 или 1/3?

По 1\2 доле каждому из супругов.

Деньги выделялись на жену и ребенка. Почему при иске и требовании от мамы и папы ребенок который сейчас стал взрослым не может получить свою долю?

Уважаемый посетитель сайта! Ст.60 СК РФ — дети не имеют право на имущество живых родителей, так что по 1/2.

Публикации

Администратор печатает сообщение

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Раздел имущества квартира военная ипотека

Раздел имущества квартира военная ипотека

Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества квартира военная ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (п. п. 1, 2 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 N 646-р; Апелляционные определения Московского городского суда от 20.06.2019 по делу N 33-26281/2019, от 12.04.2021 по делу N 33-14886/2021).

Статья: Субсидии на покупку жилья от государства: анализ судебной практики
(Шакирова Э.)
(«Жилищное право», 2022, N 10)Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение — имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.