Жизнь на Крайнем Севере достаточно трудная, особенно для пенсионеров, инвалидов и многодетных семей. Не все граждане привыкли жить в таком климате и условиях. Государство предусмотрело специальную программу переселения для граждан, проживающих на Севере.
Программа по переселению людей с Севера начала работать 20 лет назад, в 2002 году. Суть социальной программы состоит в том, чтобы выдавать субсидии гражданам, которые решили переехать с Севера.
Начиная с 2015 года жителям Севера выдавался сертификат, которым можно расплатиться при покупке жилья. Стоит отметить, что приобретать жилье можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. В 2020 году было нововведение — сертификат стал давать возможность принять участие в ДДУ (участие в долевом строительстве).
Кто имеет право на переселение из районов Крайнего Севера
В Федеральном Законе РФ указаны основные положения программы переселения. Для участия в социальной программе необходимо соблюдение следующих требований:
- граждане должны были переехать в районы Крайнего Севера ранее 1992 года. Также необходимо иметь документы, подтверждающие это;
- необходимо иметь стаж в районах Севера более 15 лет;
- также нужно доказать то, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий.
То есть, для участия в социальной программе обязательно нужно соблюсти вышеуказанные требования. Без них, к сожалению, в выдаче субсидии откажут. Для подтверждения последнего требования (улучшение жилья) нужно, чтобы гражданин и его члены семьи либо не имели собственной крыши над головой, либо условия в их жилье были неблагоприятными.
В каждом регионе уровень жизни свой, поэтому нет утвержденных норм.
Также субсидия не выдается тем, кто уже участвует в похожих программах. Например, родители решили подать заявку на переселение, но им отказано, так как они уже ранее получали квартиру для своих детей. Также, частые случаи отказа, когда семья приобрела жилье по военной ипотеке. Стоит отметить, что использование материнского капитала в целях покупки квартиры разрешено.
Поэтому, каждый случай разбирается в индивидуальном порядке. Если у вас есть бесплатная возможность получить жилье или любое другое имущество, то таким шансом нужно пользоваться.
Очередность предоставления субсидий и сертификатов
При выдаче субсидий, как и при других социальных программах, существует очередь. Это указано в Федеральном Законе №125. Сегодня существует 4 очереди на получение субсидии:
- к первой относятся инвалиды 1 и 2 группы, которые постоянно проживают в районе Крайнего Севера (или родились там);
- ко второй очереди относятся граждане, которые достигли пенсионного возраста;
- третья группа — люди, стоящие на учете в центре занятости и не имеющие официального дохода, то есть безработные;
- и последняя, четвертая очередь — официально трудоустроенные граждане.
Таким образом, получить субсидию сначала смогут те граждане, которые находятся в тяжелом положении. Но в законе указано, что если у гражданина в процессе ожидания поменялся статус, то он может подать заявку для зачисления в очередь выше.
Как зарегистрироваться в программе переселения из РКС
Для получения субсидии на покупку собственного жилья недостаточно просто проживать в районах Крайнего Севера. Гражданам необходимо самостоятельно заняться этим вопросом и подать заявку. Для начала нужно встать на учет для улучшения жилищных условий.
Подача заявления осуществляется в местной администрации по прописке.
В заявлении необходимо указать следующие моменты:
- написать полный состав семьи;
- выбрать, в каком субъекте хотите проживать;
- подтвердить, что ваша семья подходит для участия в социальной программе;
- указать стаж.
После написания и принятия заявления семья полным составом заносится в реестр. После этого необходимо встать в очередь, для этого тоже пишется заявление. Подать заявление можно также через администрацию или Министерство строительства (зависит от региона).
Как выделяется субсидия или сертификат
Многие люди путают понятие субсидия и сертификат, по сути эти понятия равны. Сертификат является подтверждением гражданина на выделение субсидии. Затраты на субсидию выделяются из государственного бюджета и ее размер меняется ежегодно.
Федеральный Закон определяет размер субсидии на жилье в зависимости от средней цены на недвижимость.
Если семье одобряют социальную субсидию на переселение, то они могут в любой период воспользоваться ею и приобрести жилье. То есть, закон не ставит определенные сроки и не торопит семьи приобретать жилье. Но есть одно условие: если семья приобретает жилье на субсидию, то она обязана освободить имеющуюся жилплощадь в течение двух месяцев со дня покупки. Такое правило касается всех членов семьи, которые занесены в реестр. То есть, приобретая новое жилье, нужно обязательно учитывать сроки переселения и соблюдать их.
Размер субсидии по переселению из районов Крайнего Севера
Размер субсидий на приобретение нового жилья для каждой семьи рассчитывается индивидуально. Зависит это от следующих параметров:
- большую роль играет состав семьи, так как многодетным понадобится большая жилплощадь. Размер площади рассчитывается на каждого члена семьи;
- также важно учитывать стоимость кв. метра на данный период времени в регионах РФ;
- в регионах Крайнего Севера есть свой норматив субсидий, который тоже берется в расчет.
При получении сертификата сотрудники самостоятельно рассчитают его размер, исходя из особенностей семьи и актуальных цен на жилье. Минстрой раз в квартал рассчитывает стоимость 1 квадратного метра жилья и именно эти цифры берутся для субсидии. На 2020 год стоимость одного кв. метра составляла около 48 тысяч рублей, но с каждым годом эта цифра растет.
Стоит отметить, что семье не обязательно приобретать жилье на ту сумму, которая указана в сертификате.
При покупке более дорогой квартиры, разницу можно оплатить из материнского капитала или собственных средств.
Таким образом, государство всячески поддерживает своих граждан и пытается обеспечить им достойную жизнь. Проживание на Крайнем Севере имеет свои трудности и особенности, не все семьи могут длительное время проживать там. Именно поэтому страна дает возможность переехать в более благоприятный район.
Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.