Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров 5 января опубликовал первый в 2022 году региональный закон, согласно которому многодетные семьи смогут вместо земельного участка получить сертификат на улучшение жилищных условий.
На официальном сайте администрации Волгоградской области появился первый нормативный акт, подписанный губернатором в новом году.
Согласно новому региональному закону, утверждённому в конце декабря Волгоградской областной думой, вносятся изменения в закон «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно».
Единственная поправка внесена в Статью №1 закона «Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан»:
«3. По заявлениям граждан, имеющих трёх и более детей, принятых на учёт в целях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно и нуждающихся в жилых помещениях, взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно им может быть предоставлен сертификат на улучшение жилищных условий в качестве иной меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями».
В Волгоградской области жилищный сертификат для многодетных семей составляет 300 000 рублей. Кто его может получить, как и на что потратить – читайте в отдельном материале.
Напомним, что региональные власти проиндексировали размер социальных выплат в Волгоградской области. Кто и сколько будет получать в 2022 году в качестве господдержки – ищите здесь.
В Волгоградской области существенно расширены возможности по расходованию компенсаций, положенных многодетным семьям в случае отказа от земельного участка для индивидуального строительства. Теперь родители трёх и более детей смогут получить дотацию в размере 300 тыс. рублей, которую можно направить на приобретение квартиры или частного жилого дома. Соответствующее постановление подписано губернатором Андреем Бочаровым и уже вступило в силу.
Право на субсидию для улучшения жилищных условий у многодетных родителей было и раньше, однако, её можно было потратить исключительно на приобретение жилой площади в новостройках. После корректировки законодательства эти средства также можно направить на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья и даже индивидуального жилого дома.
Помимо непосредственной оплаты приобретаемой жилплощади, у семей есть возможность использовать средства в качестве первого взноса для ипотеки или же направить их на погашение уже взятого жилищного займа.
Обновлённый документ содержит и ряд дополнительных ограничений. В частности, запрещается тратить средства на приобретение непригодного для проживания жилья, а также на приобретение жилья у близких родственников. Кроме того, многодетным семьям запрещено расходовать субсидию для оплаты стоимости земельного участка в случае приобретения частного жилого дома.
Напомним, как ранее уже сообщал РИАЦ, расширение возможностей по расходованию компенсаций за отказ от земельного участка, позволит охватить поддержкой большее количество многодетных семей, стоящих на учёте для получения земельного участка, и расширить возможности граждан по улучшению жилищных условий.
Сегодня, 1 июня, за подписью губернатора региона Бочарова было опубликовано постановление, согласно которому жители Волгоградской области с тремя и более детьми больше не будут получать в собственность бесплатный участок земли. Выдачу земельных участков с этого числа официально заменили сертификатами на жилье — для улучшения жилищных условий.
Как сообщает корреспондент «Блокнот Волгоград» со ссылкой на документ, размещенный в этот вторник на сайте пресс-службы губернатора региона, документом утверждается специальный порядок предоставления жилищного сертификата многодетным семьям Волгограда взамен бесплатной земли.
Номинальная стоимость жилищного сертификата будет составлять 300 тысяч рублей. Получить сертификат смогут только те, кто имеет трех и более детей, а также недавно встал на учет за бесплатной землей. Теперь выдадут сертификат на 300 тысяч рублей вместо нее. Также его получат те, кто не реализовал свое право на землю ранее и состоит на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемого по договорам соцнайма.
Действовать данный сертификат будет всего 7 месяцев с даты выдачи. Им многодетные волгоградские семьи смогут частично оплатить покупку квартиры в новостройке, если имеют определенную накопленную сумму, построенное или строящееся жилье — неважно. Либо частично или полностью оплатить первый взнос по ипотеке на первичку, строится или построилась новостройка — тоже неважно. Погасить основной долг по ипотеке, заплатить проценты по прежним ипотечным кредитам, которые брались на жилье в новостройке. Главное требование — квартира должна находиться исключительно на территории Волгоградской области.
Важно и еще одно — супруги должны либо зарегистрировать право общей собственности на покупаемую квартиру с использованием этого сертификата, либо сделать то же самое, если жилье полностью или частично оплачивается за счет средств ипотеки и данного сертификата и речь идет всего лишь о первоначальном взносе. То же самое касается, если сертификат используется для уплаты долга или погашения долга уже по имеющейся ипотеке. Предстоит, при желании, зарегистрировать и договор ДДУ, если квартира покупается с помощью него и сертификата на 300 тысяч рублей.
Для получения бесплатного сертификата на 300 тысяч рублей многодетным семьям необходимо обращаться в МФЦ, где потребуют паспорт членов семьи, за исключением детей, которым не исполнилось 14, копии свидетельств о браке, согласие на обработку персональных данных.
Через месяц — 30 дней в уполномоченный орган придет решение о выдаче или отказе в таком сертификате. Отказать могут, в том числе, если в документах, найдут ошибки или недостоверные сведения.
В Волгоградской области вводятся дополнительные меры поддержки семей, имеющих трех и более детей. Многодетным родителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, теперь предоставлено право выбора: они могут получить земельный участок под строительство дома либо воспользоваться сертификатом на частичную оплату покупки квартиры. Соответствующие изменения в действующий региональный закон приняты сегодня Волгоградской областной думой.
Новая мера поддержки разработана по инициативе губернатора Андрея Бочарова с учетом предложений, звучавших во время встреч с общественностью, многодетными родителями.
Сертификат можно будет направить на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в построенных или строящихся домах, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке. Его номинал составляет 300 тысяч рублей и соответствует средней рыночной стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Волгоградской области. Необходимые для оплаты сертификатов средства будут ежегодно закладываться в региональном бюджете.
Добавим, что поддержка материнства и детства — один из стратегических приоритетов региональной политики. В Волгоградской области проводится системная работа по внедрению новых форм и видов помощи семьям с детьми, совершенствуется законодательство, регулирующее эту сферу. В частности, два года назад многодетные родители получили возможность самостоятельно подбирать земельный участок под возведение дома. Раньше это можно было сделать только из перечня объектов, предложенных уполномоченным органом.
«Необходимость введения дополнительных мер поддержки, направленных на улучшение жилищных условий многодетных семей, безусловно, назрела, — прокомментировал принятое решение руководитель фракции «Единая Россия» в Волгоградской областной думе Михаил Струк. — К тому же, получение земли бесплатно не всегда позволяет быстро приступить к строительству собственного дома. Сертификат же в размере 300 тысяч рублей может стать ощутимой поддержкой для многодетных семей, желающих приобрести жилье, учитывая увеличение размера материнского капитала, действие льготной ипотеки. В этом направлении уже есть успешный опыт других субъектов Российской Федерации».
Тамара Головачева, руководитель фракции КПРФ в Волгоградской областной думе, назвала принятые поправки своевременной и очень нужной социальной меры поддержки. «В нашем регионе на учете в целях получения земельных участков состоят более 11 тысяч многодетных семей, из них около пяти тысяч — в городе Волгограде. В этом году своим правом бесплатно получить землю воспользовалась только часть семей. Замедляет процесс то, что не все участки обеспечены инфраструктурой и требуется время, чтобы подвести к ним необходимые коммуникации. Новая, альтернативная мера поддержки, которая уже апробирована в ряде регионов, позволит многодетным семьям использовать еще один вариант улучшения жилищных условий», — сказала депутат.
Важными и своевременными назвали принятые поправки и руководители других думских фракций.
Как стало известно 3 декабря, в Волгоградской области вступил в силу региональный закон, позволяющий получить многодетным семьям 300 тысяч рублей.
В волгоградском регионе утвердили порядок предоставления многодетным семьям жилищных сертификатов
Региональные власти разработали дополнительную меру поддержки семей с тремя и более детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Как пояснили в пресс-службе администрации Волгоградской области, ранее многодетные семьи имели право на получение только бесплатного участка для строительства дома. Сейчас у них есть выбор: получить землю или жилищный сертификат.
Как работает сертификат
1. Номинал сертификата — 300 тысяч рублей. Он определен исходя из средней стоимости участков под индивидуальное жилищное строительство по Волгоградской области.
2. Срок действия сертификата – 7 месяцев со дня его предоставления жителю Волгоградской области.
3. Социальную выплату можно направить на следующие цели:
— оплата (частичная оплата) приобретения квартиры на первичном рынке жилья в построенных или строящихся многоквартирных домах;
— оплата (частичная оплата) первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в построенных или строящихся многоквартирных домах;
— погашение (частичное погашение) основной суммы долга и (или) уплата процентов по ранее полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в построенных или строящихся многоквартирных домах. При этом квартира должна располагаться на территории Волгоградской области и соответствовать требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям.
4. Для получения сертификата многодетным гражданам необходимо обратиться в комитет строительства Волгоградской области или в МФЦ.
5. Оплата сертификата производится в безналичной форме перечислением денежных средств на счет продавца, либо застройщика, указанного в договоре участия в долевом строительстве, либо на счет эскроу, открытый для расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо лица, осуществляющего уступку прав по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, либо на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации, предоставившей ипотечный жилищный кредит (заем).
Кто может получить жилищный сертификат на 300 тысяч рублей
Правом на получение сертификатов обладают граждане, имеющие трех и более детей, принятые на учет в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно, не реализовавшие свое право на однократное предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с законодательством Волгоградской области, законодательством Российской Федерации и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Если семья стала многодетной после того, как старшему ребенку исполнилось 18 лет
Право на постановку на учет для предоставления земельного участка в собственность бесплатно имеют граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей.
Таким образом, если старшему ребенку еще не исполнилось 23 лет, он обучается на очном отделении в ссузе или вузе и проживает совместно с родителями, то один из родителей вправе встать на учет в целях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Соответственно, если эта семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, она может выбрать либо землю, либо сертификат.
Если ранее брали участок как многодетная семья, но никак его не используют из-за отсутствия инфраструктуры, можно ли его обменять на сертификат в 300 тысяч?
Если многодетная семья уже воспользовалась своим правом и получила земельный участок в собственность бесплатно, то она не может претендовать на жилищный сертификат.
Можно ли купить жилье по сертификату на вторичном рынке?
Покупка жилья по сертификату на вторичном рынке в настоящее время не предусмотрена.
Как и где получить сертификат
Для получения сертификата необходимо обратиться в комитет строительства Волгоградской области (400066 г. Волгоград, ул. им. Скосырева, д.7) непосредственно или через МФЦ, написать заявление по установленной форме о признании гражданина получателем сертификата. Заявление можно подать, начиная с 1 июня 2021 года.
К заявлению о признании гражданина получателем сертификата прилагаются:
— копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (за исключением лиц, не достигших 14-летнего возраста);
— копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод
на русский язык (в случае если родственные отношения гражданина
и членов его семьи подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданными компетентными органами иностранного государства) и (или) копии свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации (в случае если родственные отношения гражданина и членов его семьи подтверждаются свидетельством об усыновлении, выданным органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации);
— согласие гражданина и всех совершеннолетних членов его семьи на обработку персональных данных (согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц подписывают их законные представители).