Участки в благоустроенных коттеджных поселках
в Выборгском районе Ленинградской области
УЧАСТКИ под ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ для многодетных семей по Закону № 710-136
Что такое Земельный сертификат?
Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” — это документ, подтверждающий право гражданина, получившего сертификат, на дополнительную меру социальной поддержки, установленную законодательством Санкт-Петербурга.
Основание для получения земельного сертификата в СПб
Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:
- быть зарегистрированными на территории СПб;
- испытывать необходимость в наделе под дачное строительство;
- воспитывать 3 и более детей. При этом учитываются только дети, возраст которых в момент записи в очередь не превышает 18 лет.
В конце января 2012-го года в Северной столице вступил в действие закон, наделяющий многодетные семьи правом бесплатного получения земельного надела. По некоторым оценкам, в мегаполисе существует более 17 000 га свободной земли для строительства дач и жилых домов. Неудивительно, что многие задаются вопросом, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2021 году.
Подробнее о том, что такое “земельный сертификат”, “земельный капитал”. Как получить? Кому выдают? Как использовать? Что можно купить?
С сентября 2016 года в Санкт-Петербурге введен порядок предоставления сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Согласно установленному порядку многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” и воспользоваться им при покупке земельного участка. В связи с введением таких сертификатов появилось право выбирать между получением в собственность земельного участка для дачного строительства, что зачастую связано с длительным ожиданием, и сертификатом, являющимся документом, гарантирующим вам выплату со стороны государства при приобретении земельного участка. Положения о “Земельном капитале в Санкт-Петербурге” уже действуют, и в многофункциональных центрах Петербурга идет прием заявлений на выдачу «земельных сертификатов» многодетным семьям. В данный момент многие уже получили сертификат и воспользовались им.
Земельный сертификат и земельный капитал
В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.
Однако с июля 2016-го родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые Закон СПб № 240-42 от 10.05.16 внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон № 710-136 Санкт-Петербурга. Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.
По состоянию на начало IV квартала 2019-го сумма социальной поддержки составляла 355660,2 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.
Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.
Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.
На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.
Что такое жилищный сертификат
Получить меру социальной поддержки можно однократно. Сертификат выдается гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства.
Земельный капитал в предоставляется в размере, установленном на дату обращения за получением дополнительной меры социальной поддержки, и подлежит ежегодной индексации. С 01.01.2018 размер земельного капитала составляет 341 193 руб. 60 коп. После получения земельного сертификата размер земельного капитала в не индексируется.
В случае, если расходы на приобретение земельного участка меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, неиспользованные денежные средства выплате не подлежат.
Как получить земельный сертификат
Для постановки на учет или получения сертификата «Земельный капитал» в МФЦ необходимо предоставить:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи.
- Документы, подтверждающие наличие в семье детей.
- Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в .
- Свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц).
- Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем.
Поселки, в которых можно использовать жилищный сертификат
Акция! Участки за 399 т.р.!
Многодетные семьи в Санкт-Петербурге наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась относительно недавно – с 2016 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный участок и самостоятельную покупку участка с последующим возмещением его стоимости.
В наступившем 2019 году сумма земельного капитала для многодетных семей снова увеличена и составила — 355 660 рублей.
Полученный земельный сертификат действует бессрочно. Например, многодетная семья получила сертификат в 2019 году, использовать его можно будет и в 2021 году и т.д.
Сумма земельного капитала в СПб не меняется по уже полученным сертификатам. Так, например, если многодетная семья получила сертификат на земельный капитал в 2018 года, то израсходовать на приобретение земли она сможет только 341 193 рублей, несмотря на то, что в 2019 году земельный капитал вырос.
Региональный закон от 09.11.2011 N 710-136 предоставляет право на получения земельного сертификата семьям, которые отвечают следующим условиям:
• в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);
• родители должны иметь российское гражданство;
• дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;
• семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.
С 2019 года допускается покупка за счет средств земельного сертификата только земли для садоводства. Земельные участки в коттеджных поселках компании LANDBERRY подходят для возмещения по земельному сертификату, так как имеют необходимый статус.
Какие документы нужно подать для получения многодетного земельного сертификата?
Родителям многодетной семьи нужно собрать следующий пакет документов:
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельств о браке;
• документы, подтверждающие место жительство в СПб, если отметки о регистрации нет в паспорте – форма 9 или решение суда об установление места жительства;
• документ от органов опеки о назначении опекуном (при наличии);
• документы об усыновлении (при наличии).
Документы можно подать в МФЦ Санкт-Петербурга. Срок выдачи земельного сертификата для многодетных семей составляет не более 30 дней с момента подачи документов.
По вопросу приобретения земельного участка под земельный сертификат звоните и пишите нам: +7 921 940 8080 (Viber, WhatsApp)
Почему эта государственная субсидия называется региональным сертификатом? Очень часто этот вид региональной помощи семьям с детьми, который выдается в субъектах РФ, путают с поддержкой федерального уровня. Однако материнский капитал не имеет ничего общего с региональным семейным капиталом.
Принципиальное отличие местного проекта господдержки для семей с детьми от общефедерального заключается в источнике финансирования. Маткапитал, который полагается семьям с двумя детьми, выделяется из федерального бюджета. А предоставление регионального материнского (семейного) капитала обеспечивается местными средствами. Именно поэтому власти муниципалитетов самостоятельно устанавливают условия получения, точную величину пособия и направления для целевого использования.
В соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 30.11.2011 №810‑151 «О материнском (семейном) капитале в Санкт‑Петербурге» Правительством Санкт‑Петербурга установлена дополнительная мера социальной поддержки семей, имеющих детей, в виде сертификата «Материнский (семейный) капитал в Санкт‑Петербурге».
Право на дополнительную меру социальной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) третьего, четвертого ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).
Материнский (семейный) капитал в Санкт‑Петербурге устанавливается в размере 154 347, 25 рубля (с учетом индексации на 2019 год) и предоставляется один раз на основании сертификата.
В соответствии с Законом, граждане, получившие сертификат, имеют возможность использовать его по следующим направлениям:
· улучшение жилищных условий, в том числе погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа);
· дачное строительство (в т.ч. приобретение земельного участка);
· получение ребенком (детьми) образования в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно‑правовых форм;
· получение медицинской реабилитации, санаторно‑курортного лечения, осуществление оздоровительного отдыха;
· приобретение пассажирского автотранспортного средства, произведенного на территории Российской Федерации.
По вопросу использования регионального сертификата г. Санкт-Петербурга для дачного строительства и при покупке земельного участка звоните: +7 921 940 80 80
1. Перечень основных документов:
согласие на обработку персональных данных по установленной нормативным правовым актом отраслевого органа исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющего регулирование в сфере социальной защиты населения на территории Ленинградской области, форме;
паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
документ, содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета;
документы, подтверждающие постоянное проживание гражданина на территории Ленинградской области;
сертификат «Земельный капитал в Ленинградской области», выданный уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Ленинградской области, осуществляющим учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно;
документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя гражданина (при подаче заявления уполномоченным лицом, законным представителем гражданина);
договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, в котором отражены:
а) цена договора;
б) отсутствие обременений, в том числе от ареста, залога;
в) категория и вид разрешенного использования земельного участка из предусмотренного частью 7 статьи 4-2 областного закона N 75-оз перечня видов разрешенного использования земельных участков (для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта с правом возведения жилого дома либо ведения садоводства для собственных нужд), расположенного на территории Ленинградской области;
г) приобретение земельного участка за счет средств земельного капитала в Ленинградской области (далее — земельный капитал), право на который подтверждается сертификатом;
д) сведения о физическом (юридическом) лице (лицах), отчуждающем земельный участок, с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств земельного капитала.
2. В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и(или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка, расположенного на территории Ленинградской области, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), дополнительно с документами, перечисленными в пункте 1 настоящего Перечня, представляются:
кредитный договор (договор займа), прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;
документ, подтверждающий оплату владельцем сертификата продавцу земельного участка по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа полностью или частично денежной суммы за счет средств по кредитному договору (договору займа) в счет оплаты обязательств владельца сертификата по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа.
Земельный сертификат в Санкт-Петербурге. Как получить? Как использовать? Что можно купить? Сумма и сроки получения и реализации земельного сертификата?
С сентября 2016 года в Санкт-Петербурге введен порядок предоставления сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Согласно установленному порядку, многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” и воспользоваться им при покупке земельного участка. В связи с введением таких сертификатов появилось право выбирать между получением в собственность земельного участка для дачного строительства, что зачастую связано с длительным ожиданием, и сертификатом, являющимся документом, гарантирующим вам выплату со стороны государства при приобретении земельного участка.
Положения о “Земельном капитале в Санкт-Петербурге” уже действуют, и в многофункциональных центрах Петербурга идет прием заявлений на выдачу «земельных сертификатов» многодетным семьям. В данный момент многие уже получили сертификат и воспользовались им, приобрели земельный участок с применением данного сертификата.
Для получения консультации по приобретению земельного участка под земельный сертификат звоните специалистам компании LANDBERRY: +7 921 940 8080
Что такое Земельный сертификат?
Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” — это документ, подтверждающий право гражданина, получившего сертификат, на дополнительную меру социальной поддержки, установленную законодательством Санкт-Петербурга.
Как купить земельный участок с использованием земельного сертификата в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?
- Нужно получить «земельный сертификат»;
- Найти соответствующий требованиям земельный участок;
- Приобрести земельный участок;
- Обратиться в районный отдел соц.защиты населения для частичного, или полного возмещения суммы, потраченной на приобретение участка.
Размер, сумма “Земельного капитала” в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?
Земельный капитал в Санкт-Петербурге в 2019 году установлен в размере 355 600 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании Земельного сертификата.
Размер земельного капитала в Санкт-Петербурге подлежит ежегодной индексации. Земельный Сертификат не индексируется, на один сертификат возможно получение одного земельного участка.
Кто может получить “земельный сертификат” в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?
Законом Санкт-Петербурга О предоставлении земельных сертификатов на получение участков для индивидуального жилищного или дачного строительства предусмотрено, что семьи, зарегистрированные на территории Санкт-Петербурга и в которых трое или более детей (многодетные семьи), имеют право встать на очередь для получения Земельного сертификата. На момент постановки на очередь для получения земельного сертификата детям не должно быть более 18 лет.
Как получить «Земельный сертификат»?
Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:
- В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
- Семья должна официально проживать на территории того или иного региона как минимум в течение пяти лет;
- Брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
- Земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.
Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.
Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:
- копия свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
- копия свидетельства о браке. Это условие касается только полных семей;
- выписка из домовой книги или документ, подтверждающий, что члены многодетной семьи зарегистрированы по месту их проживания;
- справка, демонстрирующая состав семьи;
- справка, предоставленная органами опеки и попечительства, согласно которой родители не лишены своих родительских прав;
- копия паспорта каждого из родителей;
- в случае если в семье есть усыновлённые дети, необходимо предоставить также копии документов, свидетельствующих об усыновлении (удочерении) каждого из несовершеннолетних членов семьи. Также нужно получить справку из органов опеки и попечительства, подтверждающую, что в отношении тех или иных усыновленных (удочеренных) детей усыновление (удочерение) не было отменено.
Затем органы местного самоуправления выносят решение о принятии многодетного гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет.
Основными причинами отказа в выдаче земельного участка многодетной семье могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи меняет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона. В целом в регионах закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка реализуется по-разному, что предусмотрено федеральным законодательством.
*условия могут быть дополнены или урезаны в зависимости от региона
Как использовать, что можно приобрести по “Земельному сертификату” в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?
Земельный сертификат предполагает обмен (бумажного сертификата) на полноценный земельный участок в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства бесплатно.
Земельный капитал рассчитан на частичное погашение стоимости земельного участка. На данный момент эта сумма составляет 355 600 рублей. Это означает, что Вы можете выбрать для себя земельный участок и оплатить его при помощи Земельного капитала (355 600 рублей), а оставшуюся сумму оплатить за счет личных средств либо всевозможных кредитных инструментов.
Получить бесплатно в собственность — земельный участок для дачного строительства
На основании Статья 4 — ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА — «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ИЛИ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам для индивидуального жилищного или дачного строительства, составляют:
- минимальный размер — 12 соток;
- максимальный размер — 15 соток.
Главная / Недвижимость / Земельный участок / Предоставление / Льготные категории / Многодетным семьям
Время на чтение: 4 мин
Механизм предоставления земельных наделов многодетным семьям в Санкт-Петербурге регулируется Законом от 06.12.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Закон №710-136).
- Условия для получения земельного сертификата
- Законодательные изменения в 2021 году Увеличение суммы земельного капитала
- Отмена срока действия сертификата
- На какую землю можно потратить земельный сертификат
Размер земельного сертификата в СПб в 2019 году
В наступившем 2021 году сумма земельного капитала для многодетных семей снова увеличена и составила — 355 660рублей.
Обратите внимание! Полученный земельный сертификат действует бессрочно. Например, многодетная семья получила сертификат в 2019 году, использовать его можно будет и в 2021 году и т.д.
Изначально сумма земельного капитала была всего 300 000 рублей и каждый год она индексируется с использованием специального коэффициента, который утверждается Постановлением Правительства СПб. На 2021 год такой коэффициент составил – 1,0424 (правительственный акт СПб от 12 октября 2021 года N 803) и соответственно сумма земельного сертификата выросла с 2021 года (в указанный период она составляла 341 193 рубля).
Обратите внимание! Сумма земельного капитала в СПб не меняется по уже полученным сертификатам. Так, например, если многодетная семья получила сертификат на земельный капитал в 2021 года, то израсходовать на приобретение земли она сможет только 341 193 рублей, несмотря на то, что в 2021 году земельный капитал вырос.
Где Дают Землю За 3 Ребенка В Ленобласти
Когда работа будет проделана, участок земли выставляют на аукцион. За месяц до начала торгов об этом напишут в прессе и интернете. Если никто больше не пожелает завладеть участком, то заявитель сможет оформить договор аренды. Однако стоит быть готовым к тому, что в аукционе может выиграть кто-то другой. Причем совершенно не важно, что именно заявитель оплачивал до этого всю документацию и работы, производимые на участке.
Человеку дается право на выкуп земли на льготных условиях при соблюдении условий договора после ввода постройки в эксплуатацию. Участок имеет максимальную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости. В итоге арендатор может стать собственником земельного участка за минимальную сумму.
Кому положен земельный сертификат в Санкт-Петербурге
- в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);
- родители должны иметь российское гражданство;
- дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;
- семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.
Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства
- Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
- Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.
Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.
На какую землю можно потратить земельный капитал в СПб
За счет земельного капитала можно приобрести земельный участок:
- для садоводства, который будет использоваться для собственных нужд семьи;
- находящийся в любом регионе на территории Российской Федерации;
- купленный после даты получения земельного сертификата (нельзя получить возмещение по ранее приобретенной земле);
- земельный участок должен быть целым – долю в земле за счет земельного капитала не оплатят.
Обратите внимание! Многодетная семья из СПб на земельный капитал может купить землю не только в своем регионе, но и участок в любом другом субъекте РФ, то есть в законе нет территориальной привязки именно к Санкт-Петербургу.
Не забудьте проверить разрешенное использование приобретаемого земельного участка. С 2021 года допускается покупка за счет средств земельного сертификата только земли для садоводства. Узнать необходимую информацию можно из выписки ЕГРП на приобретаемый участок или по кадастровому номеру на сайте — Росреестра.
Сроки получения земельного сертификата в СПб в 2019 году
Законом установлены следующие сроки по получению земельного сертификата:
- через 10 рабочих дней – власти должна принять решение — выдать сертификат или отказать в его выдаче;
- через 20 рабочих дней после принятия решения – передать земельный сертификат многодетной семье.
Таким образом, с момента обращения к местным властям до получения многодетного земельного сертификата должно пройти не больше 30 рабочих дней.
Обратите внимание! Как только многодетная семья получает земельный сертификат в СПб, её снимают с учета для получения земельного участка.
Федеральные и региональные правила выдачи сертификата
На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона , подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:
- сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
- социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.
ФЗ № 138 передал полномочия на выдачу сертификатов исполкомам органов местного самоуправления. Так, правительство Санкт-Петербурга приняло.
Какие документы нужны, чтобы распорядиться земельным капиталом в СПб
Обладатель земельного сертификата после того, как прошла сделка по покупке земли (официально оформлена собственность) должен предоставить вместе с заявлением на распоряжение земельным капиталом следующие документы:
- паспорт родителя, которому выдали земельный сертификат;
- документы об адресе проживания, если в паспорте нет отметки;
- земельный сертификат;
- выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать право собственности на землю у одного из родителей;
- договор купли-продажи – в нем должна быть обязательно указана цена земли;
- платежные документы, которую будут подтверждать оплату стоимости земельного участка многодетной семьей.
Если земельный участок покупали в кредит, то дополнительно нужно представить следующие документы:
- договор займа/кредита – заемщиком может быть один из родителей;
- платежный документ, который подтверждает, что владелец сертификата получил денежные средства;
- платежные бумаги об оплате кредита.
Обратите внимание! Земельным капиталом можно возместить затраты по уплате первоначального кредитного взноса, суммы основного долга и процентов.
Правила получения, необходимые документы, процедура оформления
Сразу отмечу, что сильно обогатиться за счет бесплатного участка у вас не получится. То есть, схема «получил-продал» в этом случае не сработает. Но об этом я скажу чуть позже. Итак, семья с тремя детьми после обращения в соответствующие органы может получить земельный участок, площадь которого составляет 0,15 Га. Пшеницу здесь сажать не получится, но для постройки дома этого вполне достаточно. Еще и на небольшой огородик места хватит. Далее, в зависимости от региона, земля выдается на определенном расстоянии от городской черты. Например, в Московской области вы не можете получить участок ближе чем в 70 километрах от столицы. Эта инициатива направлена на развитие села, что, в принципе, не так уж плохо.
Рекомендуем прочесть: будет ли изменение по статье 228 ст1 ч 4 в 2020 г
Вначале, запаситесь необходимыми документами. Их не так уж много. Во-первых, нужно сделать ксерокопию вашего паспорта и ксерокопию всех свидетельств о рождении детей (не только третьего, но и остальных). Во-вторых, сделайте копию документов, подтверждающих вашу пятилетнюю регистрацию по месту жительства (для обоих родителей). В-третьих, документально подтвердите ксерокопиями, что дети зарегистрированы вместе с вами. Наконец, в-четвертых, возьмите справку из ЕГР, которая подтвердит отсутствие бесплатно выданных земельных участков в регионе. Стоимость справки – 500 рублей, которые нужно умножить на количество членов семьи, поскольку справки нужно брать на всех. Не забудьте уточнить, не нуждается ли ваш регион в дополнительных документальных подтверждениях с вашей стороны.
Сроки перечисления земельного капитала в СПб в 2019 году
После получения всех необходимых документов местные власти должны принять решение – перечислить деньги или отказать в выплате. Такое решение должно быть принято не позднее 10 рабочих дней.
Многодетная семья должна узнать о принятом местными властями решении не позднее 15 рабочих дней после того, как передаст все необходимые бумаги для реализации земельного капитала.
Также решение о выплате земельного капитала местная администрация направляет в Городской расчетный информационный центр, который будет производить выплату. На передачу своего распоряжения у местной администрации есть не более 3 рабочих дней с момента, когда власти решили перечислить деньги.
И через 15 рабочих дней после получения решения расчетный центр должен перечислить денежные средства по земельному сертификату – родителю, который получал земельный сертификат по реквизитам, указанным в заявлении.
Таким образом, от момента подачи документов на перечисление земельного капитала до получения денег должно пройти не более 30 рабочих дней.
Обратите внимание! Обратиться за перечислением денежных средств по земельному сертификату можно только один раз. Если стоимость купленной земли меньше, чем размер земельного капитала, то многодетной семье возместят только реально потраченные деньги, а остаток уже нельзя будет использовать.
Об авторе блога
Меня зовут Ирина. Я многодетная мама троих замечательных мальчишек, а по совместительству юрист и копирайтер. Хотела бы поделиться с читателями информацией в области прав многодетных семей. Надеюсь, мой опыт будет полезен другим семьям.
Региональные власти вырабатывают собственные правила присвоения льготного статуса. Как правило, необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию.
В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.
( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )
Покупка участка за средства земельного капитала
При покупке земли нужно учитывать ряд факторов:
- Юридическая чистота приобретаемого надела. Отсутствие обременений.
- Подводные камни купли-продажи. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется получить консультацию опытного юриста.
- Сбор документов. Его стоит начинать заранее, чтобы подать на экспертизу специалисту.
- Наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
- Безопасность передачи денег. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу денег через банковскую ячейку. Тогда средства станут доступны продавцу только после полного проведения сделки.
Больше полезной информации в статье «Общая характеристика сделок с земельными участками».
ФОТО НАШИХ ПОСЕЛКОВ
Земельный капитал рассчитан на частичное погашение стоимости земельного участка. На данный момент эта сумма составляет 355 660 рублей. Это означает, что Вы можете выбрать для себя земельный участок и оплатить его с использованием Земельного капитала (355 660 рублей), а оставшуюся сумму оплатить за счет личных средств либо всевозможных кредитных инструментов.
Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге
Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.
Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:
- огородничества;
- садоводства;
- дачного строительства.
Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.
Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.
НАШИ ПОСЕЛКИ НА КАРТЕ
На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона № 138-ФЗ от 14.06.11 «О внесении изменений в ст. 16 Федерального Закона «О содействии развитию жилищного строительства», подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:
ФЗ № 138 передал полномочия на выдачу сертификатов исполкомам органов местного самоуправления. Так, правительство Санкт-Петербурга приняло Постановление №1669 от 13.12.11 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим 3-х и более детей».
Предлагаем вам следующий порядок покупки участка по “земельному сертификату” / “земельному капиталу”
- Ознакомьтесь с подробной информацией о наших участках в ДНП “Золотая сотка”, ДНП “Большая медведица” на нашем сайте.
- Позвоните нашим менеджерам — запишитесь на просмотр участков, задайте вопросы, которые у вас возникли.
- Приезжайте на просмотр и выберите наиболее привлекательный для вас земельный участок.
- Забронируйте заинтересовавший вас участок по телефону.
- Ознакомьтесь с документами на участок и договором купли-продажи.
- Приезжайте к нам в офис для подписания договора купли-продажи.
- Оплатите участок безналично или через ячейку.
- Получите документы о регистрации права собственности на земельный участок в нашем офисе.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МНОГОДЕТНЫМ
- Участки предоставляются по госпрограмме для многодетных семей
- Земельный сертификат оформляется в МФЦ г. Санкт-Петербурга
- Возмещение за участок составляет 369 779 руб.
- Участки в благоустроенных поселках
- Рядом река, озеро, пляж, грибы, ягоды
- Построена современная детская площадка
- Неподалеку магазины, садик, школа
Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал
Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.
Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.
Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге
Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.
Соискателю потребуется комплект документов:
- заявление по установленной форме;
- внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
- документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
- свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
- свидетельство о регистрации брака родителей;
- акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
- свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.
Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.
Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:
- Оформление и подача заявления.
- Постановка на учёт.
- Сбор необходимых документов.
- Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».
Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.
Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:
- сам сертификат;
- квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
- документы из Росреестра;
- паспорт заявителя;
- номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
- доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.
Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.
Порядок компенсации средств
После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.
Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.
Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.
Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.
Пакет документов для оформления сертификата
При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:
- заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
- удостоверение многодетной семьи;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке.
На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.
В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.
На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.
Участки для покупки по земельному сертификату в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Все участки, которые продает Компания “Ландберри”, подходят для покупки по земельному сертификату. Мы уже проводили подобные сделки с нашими участками и будем рады видеть вас среди собственников наших земельных участков.
Срок действия?
Сертификат предоставляется гражданам однократно и действителен в течение трех лет с даты его предоставления. То есть, в течение трех лет вы можете использовать сертификат для оплаты приобретаемого земельного участка.
Способы оплаты участка
Мы стремимся к тому, чтобы процесс покупки был максимально комфортным для Вас, поэтому предлагаем
различные варианты оплаты. Выберите наиболее удобную схему оплаты, а наши менеджеры с удовольствием
проконсультируют Вас по любому вопросу приобретения земельного участка!
Скидка при 100%
- Максимальные скидки при 100%–ной оплате!
- Быстрое оформление в собственность!
Рассрочка без %
- Рассрочка без %, без справок о доходах
- Индивидуальный график платежей
Размер, сумма “Земельного капитала” в Санкт-Петербурге?
Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавливается в размере 355 660 рублей и предоставляется гражданам однократно. Размер земельного капитала в Санкт-Петербурге подлежит ежегодной индексации. В случае если вы уже оформили свое право на земельный капитал — получили сертификат, ваша сумма уже не будет индексироваться.
Как купить земельный участок с использованием земельного сертификата в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?
- Нужно получить «земельный сертификат»;
- Найти соответствующий требованиям земельный участок;
- Приобрести земельный участок;
- Обратиться в районный отдел соц.защиты населения для частичного или полного возмещения суммы, потраченной на приобретение участка.
Заключение
Чтобы получить земельный сертификат, семья должна подтвердить статус многодетной и иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге. Некоторые граждане, на содержании которых находятся 3 и более детей, решают купить надел за собственные деньги, зная, что владельцам сертификата государство компенсирует расходы. Сумма возмещения ограничена установленным на момент заключения сделки размером земельного капитала. Если участок стоит меньше, разница не выплачивается.