Сертификат на приобретение жилья детям сиротам красноярск

В Красноярске с 10 января 2022 года принимаются заявления на получение жилищных сертификатов и необходимые документы от детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилье и достигших возраста 23 года. В этом году последний день приёма документов — 15 марта. Рассказываем, на какую сумму можно рассчитывать, и какие документы необходимы.

Что за закон о сертификатах?

Закон Красноярского края «О мере социальной поддержки граждан, достигших возраста 23 лет и старше, имевших в соответствии с федеральным законодательством статус детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» вступил в силу 7 августа прошлого года. Заявки на получение сертификатов принимались до 31 августа. За это время жилищные сертификаты получили 30 красноярцев.

На какую сумму можно рассчитывать?

На сегодняшний день сумма сертификата рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилплощади в Красноярском крае, умноженной на 33 квадратных метра, и составляет в I квартале 2022 года — 2 385 141 рубль.

К заявителю предъявляется ряд требований: стаж работы по трудовому договору или в качестве индивидуального предпринимателя, отсутствие задолженности по налогам, сборам и алиментным обязательствам, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров и т. д.

С полным перечнем документов и требований для получения сертификата можно ознакомиться по ссылке​.

Куда обращаться?

С заявлением о выдаче сертификата, который можно использовать на приобретение жилья, необходимо обращаться в управление учёта и реализации жилищной политики. Документы принимаются специалистами отдела правового обеспечения реализации жилищных программ и распределения жилья по адресу: Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93, каб. 517, 615, 617. Телефоны:

Что нужно знать

Жилищный сертификат выдается на один год. Его можно использовать на покупку готового жилья в Красноярском крае у физических или юридических лиц. Также у получателей сертификатов есть возможность добавлять к этой сумме свои или заёмные средства, либо средства материнского капитала.

Ссылки по теме:

6 февраля 17:41

В Красноярске 108 детей-сирот получили сертификаты для покупки жилья, рассказали в администрации города.

Прием заявлений и необходимых документов стартовал в администрации города 10 января и продлится до 31 августа. К претендентам предъявляется ряд требований, среди которых, помимо обладания необходимым статусом, есть наличие стажа работы, отсутствие задолженности по налогам, сборам и прочим обязательствам.

«Благодаря краевой поддержке, поддержке губернатора региона, вы получаете возможность стать обладателями своего собственного жилья. Уверен, что сертификаты станут не только достойным вкладом в обеспечение комфортных условий проживания, но и фундаментом для вашего будущего. Срок для приобретения жилого помещения по сертификату составляет год, поэтому рекомендую приступить к поискам своего дома в ближайшее время», — сообщил Михаил Рабушко.

Напомним, что выплата по жилищному сертификату составляет 2,8 млн рублей. Деньги можно потратить на покупку готового жилья в Красноярском крае на первичном или вторичном рынке. Дополнительно на эти цели можно использовать собственные или заемные средства, а также средства маткапитала.

418 помещений уже приобретено, из них 404 — с помощью механизма долевого участия: договоры заключены на квартиры в строящихся домах, расположенных микрорайонах Солнечном и Черёмушки. Ещё на 59 строящихся квартир закупки состоялись, заключаются контракты. По их условиям застройщики обязаны передать жильё администрации до 30 ноября, чтобы новоселье жители могли отпраздновать до Нового года.

По закону сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, нуждающимся в жилье и достигшим возраста 23 года и старше, требуются квартиры с определёнными характеристиками, небольшой площади. Такое жильё в Красноярске всегда пользуется спросом, приобрести его в большом количестве проблематично. В 2021 году в Красноярске для решения этой задачи была создана межведомственная группа. Принято решение о приобретении жилья с применением механизма долевого строительства. Благодаря этому 235 детей-сирот получили жильё в новостройках. Всего для детей-сирот в прошлом году администрация города приобрела 350 квартир.

Ещё один из механизмов обеспечения жильём льготных категорий населения — строительство муниципальных домов. Такой дом, состоящий из двух блок-секций, в этом году начали строить на улице Крайней. Строительство завершится осенью 2023 года, часть квартир здесь также получат дети-сироты.

Кроме того, дети-сироты могут оформить жилищный сертификат и самостоятельно приобрести жильё. Сегодня его стоимость равняется 2,6 млн рублей. Приём заявок возобновится в январе.

Красноярские дети-сироты в текущем году получат жилищные сертификаты на 300 млн рублей

В Красноярске в 2023 году построят 17-этажный дом для сирот и переселенцев из аварийного жилья

В собственные квартиры в Октябрьском районе переехали 146 детей-сирот

Мы в «Телеграме», «ВКонтакте» и «Одноклассниках».

В администрации Ачинска начался приём заявок на предоставление жилищных сертификатов для детей-сирот. С 1 августа вступил в силу закон Красноярского края, предусматривающий альтернативный способ обеспечения жильём данной категории лиц. Иными словами, появилась возможность получить сертификат, обеспечивающий социальную выплату на приобретение собственной жилплощади.

Для участия в новой программе необходимо соблюдение ряда условий:

  • возраст 23 года и старше;
  • трудовой стаж не менее 6 месяцев на основании трудового договора (служебного контракта) либо регистрация в качестве ИП или плательщика налога на профессиональный доход) не менее 12 месяцев до даты обращения за выдачей сертификата. Это условие не является обязательным в том случае, если у гражданина, имеющего право на сертификат, на иждивении находится ребёнок-инвалид, который с ним совместно проживает.
  • отсутствие задолженности по налогам и сборам на дату подачи заявления о выдаче сертификата;
  • отсутствие задолженность по алиментным обязательствам на дату подачи заявления о выдаче сертификата;
  • отсутствие неснятой или непогашенной судимости за совершение уголовного преступления.
  • также заявитель не должен состоять на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере.
Читать также:  Для получения более подробной информации об ошибках сертификата в Internet Explorer 11 можно обратиться к справке

«Сертификаты, которые будут выдаваться, не заменяют имеющиеся меры социальной поддержки сиротам. Они являются дополнительным механизмом по обеспечению жильём тех, кто до сих пор его не получил. По предварительным данным, в Ачинске проживают 132 человека, которые могут воспользоваться жилищными сертификатами», — поясняют в отделе Опеки и попечительства администрации города Ачинска.

Размер социальной выплаты определяется Министерством строительства Красноярского края исходя из нормы предоставления жилого помещения в размере 33 квадратных метров общей площади и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по краю, утвержденного приказом Минстроя РФ на текущий момент.

В соответствии с этим, стоимость одного жилищного сертификата в 2021 году составляет 1 679,00 тысяч рублей. Сертификат можно использовать на покупку жилья в Красноярском крае на первичном или вторичном рынке, добавлять к этой сумме свои или заёмные средства, а также средства материнского капитала.

Отметим, что выдача сертификатов носит заявительный характер. В 2021 году заявления принимаются с 1 по 31 августа.

Подавать документы и обращаться за консультацией следует в Отдел опеки и попечительства администрации города Ачинска, г. Ачинск, ул. Свердлова, стр. 17, тел. 8 (39151) 6-14-07.

Перечень необходимых документов указан в Законе Красноярского края от 08.07.2021 № 11-5328 «О мере социальной поддержки граждан, достигших возраста 23 лет и старше, имевших в соответствии с федеральным законодательством статус детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Нашли ошибку в тексте? Выделилите ее и нажмите Ctrl + Enter чтобы сообщить нам о ней.

Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.

Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. По таким программам выдают государственный жилищный сертификат, сокращенно ГЖС.

Кроме государственных жилищных сертификатов есть региональные программы, которые дают льготы на покупку жилья. Право на льготу подтверждается свидетельством. Такие программы действуют только в рамках определенной территории, например области.

Какую недвижимость можно приобрести по сертификату?

Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.

Подробнее о сертификате

Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:

Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.

Как использовать жилищный сертификат?

Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.

Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.

Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.

В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.

Как открыть счет на сумму сертификата?

После получения сертификата у клиента есть 3 месяца, чтобы отдать его в банк. При этом не в любое отделение, а только то, которое работает с такими сделками  посмотреть список отделений.

Комментарий эксперта

Сотрудник банка проверяет соответствие данных в сертификате и в документе, удостоверяющем личность. Если есть замечания, то документы возвращаются. Клиенту придется заменить сертификат в уполномоченном органе. А если все в порядке, сотрудник открывает клиенту ИБЦ-счет на срок действия сертификата.

После открытия счета сертификат клиенту не возвращается. Его направят в хранилище ценностей.

Евгения Соколова, эксперт Домклик

Как происходит перечисление суммы продавцу недвижимости?

Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.

Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.

Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.

В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.

Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.

Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.

В российских банках нет специальных программ для приобретения ипотеки гражданами с ограниченными возможностями здоровья — им приходится брать ее на общих условиях. При этом государство предлагает им различные меры поддержки. Рассказываем, в чем особенности этих льгот и кто может на них претендовать.

Читать также:  Сертификат стетофонендоскоп cs medica cs 421 стетофонендоскоп

Ипотека для инвалидов на общих условиях

Граждане с ограниченными возможностями здоровья могут претендовать на государственную или региональную соцподдержку. В зависимости от условий программы, эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса или потратить на погашение имеющейся задолженности по ипотеке.

Особенности субсидирования

В 2018 году в России заработала льготная ипотека для семей с детьми — по ней можно оформить сделку по ставке до 6% годовых. В СберБанке ставка по этой программе начинается от 5,3% годовых.

Она действует на все семьи, где есть хотя бы один ребенок. Главное — чтобы ребенок родился с начала 2018 до конца 2022 года. Ипотека же может быть оформлена до 31 декабря 2023 года.

Если в семье родился ребенок с инвалидностью, оформить ипотеку по этой программе можно будет в любое время до конца 2027 года. Причем неважно, когда именно установлена инвалидность, — хоть после 2022 года.

При оформлении льготной семейной ипотеки минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. Заемщик может внести эти средства или из своего кармана, или за счет материнского капитала. Максимальная процентная ставка — 6% годовых. Наконец, есть лимит стоимости недвижимости — он зависит от региона, где приобретается жилье:

  • 30 000 000 рублей — для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
  • 15 000 000 рублей — для кредитуемых объектов в других регионах

Процесс подачи заявки на льготную ипотеку для семей, где есть ребенок с инвалидностью, не отличается от того, что проходят обычные семьи. Но семье с ребенком-инвалидом придется предоставить документы, подтверждающие его инвалидность, например справку медико-социальной экспертизы. Отметим, что каждый банк имеет квоты на участие в льготной программе, так что, если в одном банке вам отказали в оформлении ипотеки, есть смысл обратиться в другой.

Правительство РФ постоянно инициирует меры, направленные на поддержку семьи: выдает маткапитал, запускает ипотечные программы, финансирует пособия и дополнительные выплаты. В том числе, в 2019 году начала работать ипотека для семей с ребенком-инвалидом. Bankiros.ru разбирается, как получить такую помощь и есть ли в программе подводные камни.

Поиск ипотеки

Изменения в условиях семейной ипотеки коснулись заемщиков — теперь ими могут стать родители детей-инвалидов. Но приобрести они могут те же виды недвижимости, что и остальные участники программы:

  • Жилье на этапе долевого строительства (через договор ДДУ);
  • Уже построенный дом с участком или квартира (приобретаются у застройщика);
  • Жилплощадь, покупаемая у юрлица (кроме инвестиционных фондов).

Получается, что взять в ипотеку можно только новостройку. Это требование является общими для большинства российских регионов. Исключение — Дальний Восток, где можно оформить кредит на «вторичку», находящуюся в сельской местности.

Документы

Как и условия по ипотеке, окончательный перечень документов утверждает банк. Но обычно минимальный пакет таков:

  • Основные документы: паспорт заемщика и его супруга(и) с отметкой о регистрации, договор о регистрации брака (при наличии), свидетельство о рождении ребенка;
  • Документы, подтверждающие статус ребенка: справка об инвалидности, реабилитационный лист, др. медицинские справки о заболевании;
  • Документы о жилищных условиях семьи: выписка из домовой книги и органов соцзащиты;
  • Документы об уровне дохода и трудоустройстве: СНИЛС, справка 2-НДФЛ и выписка из трудовой книжки;
  • Документы по приобретаемой недвижимости: договор ДДУ, договор купли-продажи.

Список увеличится, если оформлять ипотеку на особых условиях: например, в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал.

Порядок оформления

Оформление льготной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита, но с нюансом: нужно подтвердить нуждаемость в жилье и статус ребенка. Последовательность действий выглядит так:

  • Обратиться в орган соцзащиты по месту прописки с заявлением, чтобы вашу семью поставили на учет в качестве нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  • Получить в отделе соцзащиты справку, подтверждающую согласие государства субсидировать вашу ипотеку;
  • Найти квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку;
  • Выбрать банк (часто кредитные организации сотрудничают с застройщиками, поэтому искать жилье самому не придется):
  • Подготовить все необходимые документы и подать заявку.

Срок рассмотрения заявки зависит от банка. Но большинство организаций указывает: итоговое решение по ипотеке семья получит через 3-7 дней после обращения.

Другая помощь семьям с детьми инвалидами

Сертификат на приобретение жилья детям сиротам красноярск

Какие бывают виды социальных выплат в жилищной сфере?

Сегодня в России действуют десятки различных мер государственной поддержки граждан в жилищной сфере.

Некоторые из них реализуются за счет федерального бюджета, некоторые – за счет бюджетов регионов.

Существуют два типа выплат:

  • На покупку или строительство жилья;
  • На оплату коммунальных услуг.

Какие выплаты можно использовать для покупки или строительства?

Да, семьи, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного семейного дохода (в некоторых регионах это значение может быть ниже), могут обратиться за государственной поддержкой и получить субсидию на оплату ЖКХ.

Получить субсидию можно одним из трех способов:

  • обратиться в МФЦ по месту жительства;
  • подать заявление в региональные органы соцзащиты;
  • подать заявление через портал «Госуслуги».
Читать также:  Один из сертификатов в цепочке не является доверенным

Сертификат на приобретение жилья детям сиротам красноярск

Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

По действующим правилам существуют некоторые категории доходов, на которые запрещено обращать взыскание. К ним относится ряд социальных доходов:

  • Пособия на детей;
  • Алименты;
  • Средства маткапитала;
  • Пенсии, назначаемые при потере кормильца;
  • Некоторые другие социальные выплаты.

Сертификат на приобретение жилья детям сиротам красноярск

Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.

Кто может получить сертификат?

Чтобы получить государственный жилищный сертификат, нужно выполнить ряд действий:

Сертификат на приобретение жилья детям сиротам красноярск

Шаг 1. Подать документы на участие в программе

Начать следует с присоединения к государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Список необходимых документов:

  • заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе;
  • выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • справку об общей продолжительности службы, трудового стажа;
  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;

Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата

Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.

Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;

Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата

Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:

  • заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
  • документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
  • справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
  • документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).

Получение жилищного сертификата в МФЦ

Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.

Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.

Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?

  • Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;
  • Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *