Сертификат на получение жилья сиротам 2021 удмуртия

Сертификат на получение жилья сиротам 2021 удмуртия

Принят Государственной Думой 6 июля 2022 года

Одобрен Советом Федерации 8 июля 2022 года

Внести в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 52, ст. 5880; 2004, N 35, ст. 3607; 2012, N 10, ст. 1163; 2013, N 27, ст. 3477; 2015, N 48, ст. 6724; 2018, N 31, ст. 4856) изменение, дополнив ее пунктом 10 следующего содержания:

«10. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет либо в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия до фактического предоставления им благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений или до исключения их из списка по основаниям, предусмотренным пунктом 31 настоящей статьи, а также лица, указанные в пункте 9 настоящей статьи, по их заявлению регистрируются по месту жительства по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) муниципального образования, на территории которого они проживают, в субъекте Российской Федерации, где они включены в список, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.».

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации В. Путин

14 июля 2022 года № 293-ФЗ

— Сертификат исключает вручение денег на покупку жилья детям-сиротам, — говорит депутат Госдумы Борис Гладких. — Механизм сделки, которую мы прорабатываем с сенаторами и депутатами, предусматривает не получение денег в руки, а поступление их на счет продавца жилья в безналичной форме. Сертификат позволит купить жилье там, где человек видит свое будущее, а не на выселках.

Как полагает сенатор Маргарита Павлова, «шансы на жизнеспособность жилищных сертификатов высоки». Но она признает, что «рынок мошенничества вокруг жилья для детей-сирот гибок». Так, до поправок в закон 2016 года регионы, если давали жилье детдомовцам, то часто на вторичном рынке — сирот заселяли в нежилой фонд, в жилье под снос или в общежития, выдаваемые за «отдельное жилье». Поправки 2016 года запретили вселять сирот в дома, где потолки ниже 2,7 метра. Мошенники переключились на новостройки. Случаи 2017-2018 годов, когда сироты-новоселы жили в одной однокомнатной квартире по три-пять человек, а остальные «продавали» или «сдавали», стали множиться. Другая «схема отчетности» — сиротами до 90 процентов заселяли дом в новостройках поселений, где они не стояли на учете. И где часто нет инфраструктуры — работы, школ, поликлиник. Это вынудило законодателей пойти на поправки 2018 года, по которым сирот в один дом можно селить не более 25 процентов от общего числа жильцов и при муниципалитете, где живут не менее 10 тысяч человек.

Продолжение истории после рекламы

Теперь минпросвещения предлагает четырые способа решения проблемы — через очередь, через покупку жилья с правом компенсации из бюджета региона, через выплату компенсации за наем жилья (если регион не может его дать) и через жилищный сертификат. «Но нужен не только ведомственный контроль за соблюдением закона, — говорит Маргарита Павлова, — нужен внешний — гражданский контроль». Проект закона предусматривает систему общественного контроля за приемкой жилья для детей-сирот, за размером субсидий на предоставление съемного жилья и за размером компенсации из бюджета на приобретение недвижимости.

10:36 16.11.2022
(обновлено: 11:03 16.11.2022)

Правительство РФ готовит проект о сертификатах на жилье для детей-сирот

совет федерации рф

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

жилье, сироты, правительство рф, законодательство, россия, совет федерации рф, госдума рф

Напомним, сегодня выпускники детдомов встают в очередь на жилье. Региональные власти обязаны выделить им квартиру из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветных квадратных метров приходится ждать годами.

— Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат, — поясняют авторы законопроекта. — Это именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения. Выплата будет составлять примерно 1487,3 тыс. рублей.

Почему именно такая сумма? Расчеты простые: 33 кв. м на одного человека. Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рубля. Это средняя цифра по России за 2019 год.

По информации Общероссийского народного фронта, только в этом году на прямую линию с президентом поступило три тысячи обращений по предоставлению жилья детям-сиротам. Средний возраст обратившихся — 28 лет. При этом 60 процентов говорят, что отстаивать свои права им пришлось в суде. Почти у половины уже есть собственные дети.

«Сертификат могут получить, как мы планируем, не все лица из числа детей-сирот, потому что здесь есть определенные риски, — рассказала на «круглом столе» ОНФ директор департамента государственной политики в сфере защиты прав детей Минпросвещения России Ирина Терехина. — Он выдается лицам от 25 лет, не состоящим на наркологическом учете, и социализированным, то есть обладающим постоянным местом работы, семьей».

О каких рисках идет речь? В 18 лет выпускники детских домов, как правило, не умеют распоряжаться имуществом и могут стать жертвой мошенников. Им нужны механизмы постепенной социализации. На «круглом столе» ОНФ председатель правления Ульяновского отделения организации содействия реформированию ЖКХ Руслан Хайров поднял еще одну важную проблему: часто детям-сиротам дают жилье в маленьких и далеких населенных пунктах, где нет работы. Дома негазифицированные, жилье стоит 300 тыс. рублей, а коммунальные услуги за него в год обходятся в 500 тысяч. Очевидно, что обустроившиеся в городах и районных центрах сироты не поедут в такие квартиры. Жилищные сертификаты могут им реально помочь.

Что еще предлагает законопроект? Регионы будут вести реестр жилья для сирот. А сами сироты должны будут информировать власти о своем фактическом месте нахождения. Делать это надо будет раз в полгода. Также законопроект прописывает перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одной квартире с родителями, лишенными родительских прав.

В Приморском крае с 2019 года уже введены местные жилищные сертификаты. Замминистра образования региона Наталья Василянская сообщила, что в субъекте выдано 133 сертификата, 104 человека по ним получили жилье. В 2020 году планируется выдать более 500 сертификатов.

Читать также:  Ошибка в настройке свойства undefined (чтение «CreateObjectAsync»)

По данным на январь 2020 года, в жилье нуждались 191 004 сироты, которым уже исполнилось 18 лет, то есть квартира нужна «прямо сейчас». Но когда они ее получат, неизвестно. И это при том, что на обеспечение сирот квартирами регионам ежегодно предоставляется федеральная субсидия. Только на 2020 год на эти цели предусмотрено более 7,7 млрд рублей. В 2021-м и 2022 годах будут такие же суммы.

Жилье для детей-сирот в 2023 году: как получить и что для этого нужно

Квартиры детям-сиротам — 2023 какие дают, как получить и условия

сироты, жилье, общество, дети, льготы

Кто имеет право на выплату?

Областной закон «О социальной выплате на приобретение жилого помещения» был принят 14 июля 2021 года. Им и была введена новая мера господдержки, которая предоставляется однократно гражданину, проживающему на территории Новосибирской области и попадающему под категорию «дети-сироты» или «дети, оставшиеся без родительской опеки». Выплата производится только с согласия получателя. Средства закладываются в областном бюджете. Жилищный сертификат же подтверждает право на эту выплату, в нём же указывают и её размер.

Для обращения нужно, чтобы были соблюдены одновременно все критерии: возраст от 23 лет, включение в соответствующий список получателей из данной категории, заявитель не проходит по уголовному делу подозреваемым или обвиняемым, не имеет не снятой или не погашенной судимости, не состоит на учёте в нарко- или психдиспансере, а также в отношении заявителя нет вступившего в законную силу решения суда об ограничении дееспособности или признания оного недееспособным. И наконец, последние критерии: заявитель должен непрерывно, в течение шести месяцев до обращения за выплатой, осуществлять трудовую деятельность (или же быть ИП, самозанятым) и им же с местными властями должен быть урегулирован судебный спор об обеспечении жильём, если таковой имелся.

Порядок передачи квартиры

За последние годы процесс передачи жилья претерпел ряд изменений для совершенствования системы. Это было необходимо для того, чтобы не было возможности передать жилье в другие руки (в том числе мошенникам). Сейчас процедура выглядит следующим образом:

  • согласно изменениям в порядке передачи квартиры, гражданин, соответствующий всем критериям, обеспечивается жилым помещением по договору найма;
  • такой договор найма действителен в течение пяти лет;
  • по истечении пятилетнего срока договор найма можно заключить снова на пять лет неограниченное количество раз.

После того как срок договора истек и нет обстоятельств, которые свидетельствуют о необходимости оказывать помощь в преодолении трудной ситуации в жизни, жилая площадь поступает в бессрочное пользование владельца.

Информация об очереди для сирот

Учетом детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, занимаются органы опеки и попечительства. Помимо этого, госслужащие контролируют соблюдение всех жилищных прав граждан этой категории: нуждающихся в квартире ставят в очередь. Такая очередь формируется на информации о дате рождения детей, зарегистрированных в органах опеки и попечительства.

В январе 2019 года изменился порядок учета сирот. Теперь они могут встать в очередь после того, как им исполнилось 14 лет. В таком случае эта обязанность лежит на законных представителях ребёнка. Если в течение трех месяцев после исполнения 14 лет они не ставят его на учет, за дело берутся органы опеки. С момента совершеннолетия воспитанники интерната могут сделать это самостоятельно.

Также в январе 2019 года отменили внеочередную выдачу жилплощади детям-сиротам. Теперь требования нуждающихся удовлетворяются исходя из возможностей муниципалитетов.

Изменения в 2023 году

В марте 2023 года в Государственную Думу внесен законопроект, который уже принят депутатами в первом чтении. В документе предложено внести изменения в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и начать предоставление детям-сиротам старше 23 лет сертификатов на покупку жилья в любом регионе.

Правом на выплату могут воспользоваться те, кто уже успешно социализировался, но все еще состоит в списке нуждающихся в жилье. Пояснительная записка к документу говорит о том, что большинство регионов не способно одномоментно обеспечить всех детей-сирот, достигших возраста 18 лет, часто очередь на получение жилья подходит к тому времени, когда сирота уже нашел работу, обзавелся семьей и детьми. Часто такому гражданину требуется улучшение жилищных условий, в том числе с оформлением ипотеки. Поэтому лицам из этой категории законопроект предлагает выдавать жилищные сертификаты или обеспечивать субсидией для полного погашения ипотечного кредита. В среднем размер выплаты в 2023 году будет составлять 2 млн 759,9 тыс. рублей (в соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного человека и установленным Минстроем России нормативом стоимости 1 кв. м).

Что делать в случае отказа

Если при обращении в органы опеки и попечительства воспитанник интерната или его законный представитель столкнулись с отказом и нежеланием отвечать на вопросы со стороны госслужащих, то можно на них пожаловаться:

  • руководству (местная администрация);
  • в вышестоящую организацию (профильное министерство региона);
  • в прокуратуру (в ее компетенцию входит надзор за работой органов исполнительной власти и наблюдение за тем, чтобы сироты были обеспечены всем, что им положено по закону).

Как получить квартиру сироте

Согласно федеральному закону

детей-сирот и лишенных родительской заботы обеспечивают жилплощадью муниципалитеты.

Чтобы получить квартиру, сироте нужно собрать пакет документов для включения в список, также необходимо соответствовать определенным критериям.

Основные критерии

Основные критерии для льготников, которым необходимо соответствовать, чтобы получить квартиру в 2023 году:

  • гражданин должен иметь статус сироты или ребенка, лишенного родительской опеки;
  • гражданину должно быть от 18 и более лет, но при этом возможно получить жилье ранее;
  • гражданин подал официальное заявление о том, что нуждается в государственной поддержке по решению жилищного вопроса.

Каждый из критериев очень важен. Если не соблюсти один из них, государство на законных основаниях может снять с себя ответственность за то, где будет жить сирота или ребёнок, оставшийся без родительской опеки.

Нуждающийся будет стоять в очереди на квартиру до полной реализации его права на государственную поддержку. Даже после исполнения им 23-х лет. Исключить воспитанника интерната из очереди могут только в случаях:

  • предоставления жилплощади в собственность или по договору социального найма;
  • потери оснований предоставления благоустроенной жилплощади;
  • переезда и включения в список в другом субъекте страны;
  • прекращения гражданства;
  • смерти.
Читать также:  Тип поставщика 81 в сертификате не соответствует поставщику открытого ключа сертификата 80

Сертификат на получение жилья сиротам 2021 удмуртия

В Госдуме разработали меры по своевременному обеспечению жильем детей-сирот

Также выделяют дополнительные критерии для льготников:

  • они не должны быть нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
  • не должны быть собственниками жилплощади;
  • признание невозможным проживать в занимаемой жилплощади по договору социального найма или по праву собственности (например, жилое помещение признано непригодным для проживания или его площадь менее учетной нормы).

Попасть в список

«Нужно подать заявление в территориальные органы МФЦ или органы местного самоуправления. Это может сделать законный представитель или ребёнок самостоятельно.

Заявление необходимо подать с пакетом документов, подтверждающих, что ребёнок относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,- прокомментировала юрист Виктория Каракетова.

  • свидетельство о рождении;
  • копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя;
  • копия документа, подтверждающего утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя).

Сертификат на получение жилья сиротам 2021 удмуртия

Минстрой предложили сделать ответственным за обеспечение жильем детей-сирот

В некоторых регионах могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от установленных правил. Законодательством не закреплена единая форма заявления, но утвержден определенный список данных, которые должны быть в нем отражены. Кроме того, регион может разработать собственную форму заявления. Эту информацию лучше уточнить у сотрудников администрации.

В случае если ребёнок проживает у родственников, могут потребоваться следующие документы:

  • паспорт того, с кем проживает ребёнок;
  • договор социального найма жилого помещения (при наличии),
  • документы, подтверждающие невозможность проживания в жилом помещении и другие документы.

При посещении администрации необходимо иметь с собой все оригиналы документов. С января 2019 года подать заявление могут не только дети-сироты или оставшиеся без родительской опеки, но и их законные представители. Если спустя три месяца после того, как ребёнку исполнилось 14 лет, заявление так и не предоставили, такое право возникает у органов опеки.

Квартиры для детей сирот

Помощь сиротам после выпуска из спецучреждения называется постинтернатным сопровождением. Практически все российские субъекты приняли региональные акты, регламентирующие поддержку бывших детдомовцев. Сирота и воспитатель-наставник заключают договор и составляют индивидуальный план на период с 18 до 23 лет.

Стандартный набор постинтернатного сопровождения — юридическая, педагогическая и психологическая помощь, в некоммерческих организациях могут выдавать одежду и продукты.

Один из самых сложных вопросов для детей-сирот – получение собственного жилья. Чтобы выпускнику интерната встать в очередь на получение квартиры, необходимо не только собрать пакет документов, но и ознакомиться с алгоритмом действий и собственными правами. Специалисты в рамках постинтернатного сопровождения также помогают детям-сиротам с постановкой на учет для получения жилплощади.

Законное регулирование

«Порядок предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, регулируется федеральным законом

от 21.12.1996 № 159-ФЗ.

К детям-сиротам относятся дети до восемнадцати лет, у которых умерли оба или единственный родитель.

Детьми, оставшимися без попечения, считаются дети до восемнадцати лет, чьи родители были лишены прав или признаны недееспособными», — пояснила Виктория Каракетова, юрист.

Условия

Условия предоставления жилья для этой категории граждан следующие:

  • Отсутствие у ребенка в собственности недвижимого имущества (жилья: квартиры/частного дома);
  • Достижение возраста 18 лет (списки нуждающихся в жилье формируются в каждом регионе, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включают в списки по достижении четырнадцати лет).
  • Выпуск из социального учреждения (детские дома, интернаты);
  • Окончание военной службы, окончание обучения в образовательном учреждении.

«Обязанность по своевременному включению и формированию списков нуждающихся в жилье детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возложена на органы опеки и попечительства. Также в случае признания дееспособности в установленном законом порядке (например, вступление в брак) жильё будет предоставлено раньше достижения восемнадцати лет», — отметила Виктория Каракетова.

О сроках

Если гражданин рассчитывает реализовать право на выплату в следующем календарном году (если в реестре очередников для него уже подошел срок), он должен подать заявление о предоставлении выплаты до 1 апреля текущего года. В 2021 году выплаты получат те, кто обратился до 15 августа 2021 года. Есть в законе уточнение: для реализации права в 2022 году, документы и заявление необходимо было представить до 15 сентября 2021 года.

До 25 мая ежегодно муниципалитет формирует список заявителей из тех, кто обратился до 1 апреля. Не позднее 1 июня текущего года список уходит в министерство. Исключение 2021 год — «реестр» формировали до 15 августа, и 2022 год — его сформируют из числа заявителей, обратившихся с 15 августа до 15 сентября 2021 года. Реестр заявителей должно ещё утвердить министерство.

Заявление на предоставление жилищного сертификата подается до 1 марта текущего года, а в течение 13 дней гражданин получит уведомление о принятом решении властей. Документы потребуются все те же, что и в случае с заявлением на соцвыплату. Жилищный сертификат нужно получить в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления. Он действителен до 31 декабря, то есть в течение года, в котором он предоставлен.

Какие документы и куда нужно предоставить?

Чтобы воспользоваться предложением, нужно обратиться в орган местного самоуправления, в списки которого включён заявитель. Там он подаёт заявление о предоставлении социальной выплаты. Потребуется паспорт и его копия, включая данные о регистрации, выписка из ЕРГН, из которой следует, что у заявителя нет жилья на праве собственности, справка об отсутствии судимости, справка из нарко- и психоневрологического диспансера, что заявитель на учёте не состоит, копия трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности, копия документа, которая подтвердит регистрацию заявителя в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

Если гражданин официально не трудоустроен, а, например, осуществляет уход за ребенком-инвалидом, он может предоставить копию документа, выданного отделением Пенсионного фонда о назначении ежемесячной выплаты неработающим трудоспособным лицам. К этому же случаю потребуется копия документа, выданного госучреждением медико-социальной экспертизы, подтверждающего установление несовершеннолетнему, за которым заявитель осуществляет уход, инвалидности.

Если у заявителя есть вступившее в силу решение суда по иску к властям о выделении жилья, потребуется заключить мировое соглашение, в котором будет дано согласие урегулировать спор «об обеспечении жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения» через выдачу сертификата.

Читать также:  Сертификат дополнительного образования хабаровск получить сертификат дополнительного образования

Ряд документов из списка гражданин предоставляет по собственному желанию, в противном случае орган власти запрашивает их сам, а это, как известно, дополнительные сроки. Те документы, которые необходимо запрашивать, также имеют «срок годности». Они должны быть получены не ранее чем за 30 календарных дней до дня представления в муниципалитет.

Получив документы, орган местного самоуправления проверяет достоверность данных и в течение 20 рабочих дней со дня регистрации принимает решение о предоставлении выплаты или отказе в ней. Далее в течение пяти рабочих дней с этого дня заявителю направляют соответствующее уведомление.

Порядок действий

Если вы подпадаете под категорию получателей и в следующем году подходит ваша очередь, то вам следует обратиться в муниципалитет (по месту регистрации) с вышеуказанными документами.

После выбора квартиры, еще до регистрации перехода права, заявитель должен согласовать в мэрии Новосибирска (если покупатель прописан в столице региона и здесь реализует своё право) проект договора купли-продажи. Помимо проекта договора потребуется также копия выписки из ЕГРН на объект. При наличии представителей, нужны копии их доверенностей.

После госрегистрации перехода права на жилое помещение (но не позднее 15 декабря года выдачи сертификата) гражданин должен предоставить в муниципалитет уведомление, содержащее данные о госрегистрации с указанием адреса места нахождения, кадастрового номера и площади недвижимости.

Перечисление средств по жилищному сертификату проведут на счёт продавца в течение трёх рабочих дней со дня представления заявителем в муниципалитет:

— выписки из ЕГРН о регистрации права;

— подлинника договора купли-продажи и двух ксерокопий;

— ксерокопии расписки, которая подтверждает уплату разницы между размером сертификата и полной стоимостью жилья;

— копии доверенностей (если участвуют третьи лица, например, агент по недвижимости).

То есть следует помнить, что сумма из бюджета будет той, которая предусмотрена лимитом выплаты, а собственные накопления или заемные среда — это отдельный транш. С этим вопросом покупатель разбирается самостоятельно.

Пример: заявитель выбрал квартиру стоимостью 2 миллиона рублей. 100 тысяч рублей из своих средств он внес как предоплату до регистрации перехода, а порядка 1,5 миллиона рублей составила сумма по жилищному сертификату. Оставшиеся 400 тысяч рублей он покрыл или кредитом, или собственными накоплениями, но сделать это нужно до обращения за господдержкой.

Новая форма госпомощи в виде жилищного сертификата на сегодня возможна для 170 заявителей (такая сумма предусмотрена бюджетом). Номинал сертификатов составит 1 593 933 рубля.

Фото с сайта poltava.to

Вернуться в список

Воспитанники интерната часто не знают своих прав или не понимают, куда обращаться за помощью.

Никита Беляев, юрист, поясняет, что необходимо делать молодым людям после выпуска из спецучреждения:

  • После того, как исполнилось 18 лет (или накануне дня рождения) необходимо пойти в органы опеки или попечительства, где воспитанник интерната стоит на учете (в том регионе, откуда ребёнка отправили в интернат).
  • Работники органов опеки или попечительства смогут ответить на интересующие вопросы, так как в их обязанности входит поддержка и защита интересов детей, которые остались без родителей. Они подскажут, где и как писать заявление на получение жилплощади.

В кабмине разрабатывается проект о предоставлении сиротам сертификатов на жилье

В ходе пленарного заседания палаты в среду она отметила, что иногда очередь на жилье для детей-сирот может составлять 20 лет и более, по данным Счетной палаты в 12 регионах РФ жилье предоставляется исключительно на основании судебных решений.

«В настоящее время правительство ведет работу над законопроектом, предусматривающим в качестве дополнительного механизма предоставление жилищных сертификатов детям-сиротам», — сказала политик.

По ее словам, предлагается таким лицам при достижении ими возраста 23 лет выдавать именные сертификаты, подтверждающие их право на однократную выплату на приобретение жилья в собственность или погашение ипотеки.

По словам парламентария, документ находится «в высокой степени готовности». Она выразила надежду, что проект в ближайшее время будет внесен в Госдуму, сенаторы готовы совместно с депутатами включиться в совместную работу по сопровождению и принятию этого документа.

Ранее в Минпросвещения РФ уточнили, что сейчас в 12 регионах России на основании местного законодательства детям-сиротам уже предоставляют жилищные сертификаты или социальные выплаты на приобретение жилья.

Сертификат на получение жилья сиротам 2021 удмуртия

Жилищные сертификаты для детей-сирот введут еще в пяти регионах

На какую квартиру может рассчитывать заявитель?

За счёт средств жилищного сертификата на территории Новосибирской области можно купить жилое помещение — дом или квартиру общей площадью от 20 «квадратов», а размер социальной выплаты рассчитывают, исходя из 33 «квадратов» общей площади жилья и средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади. Последний параметр утверждает Минстрой России ежеквартально. На третий квартал 2021 года для НСО ведомство утвердило показатель — 53948 рублей.

Стороной по сделке может быть как физическое лицо, так и юридическое. При этом помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта. При покупке жилья можно сразу осуществить расширение и улучшение условий, добавив к сумме соцвыплаты собственные накопления, выделенный банком ипотечный кредит или же средства материнского капитала. Есть оговорка: при использовании маткапитала, жилье обязательно должно быть оформлено «в общую собственность получателя и членов его семьи с определением размера долей по соглашению». При этом доля заявителя не должна быть меньше 20 «квадратов».

С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни — супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди.

Жилищные сертификаты для сирот

В Новосибирской области с 2021 года начала работать новая схема решения квартирного вопроса для детей-сирот и детей, оставшихся без родительской опеки, — посредством жилищного сертификата. Теперь необязательно ждать пока администрация проведёт тендер и закупит на нём квартиру, выбор которой не зависит от будущего жильца. Новая схема позволяет выбрать «квадратные метры» самостоятельно, учитывая все нюансы, а также можно приобрести жильё большей площади, добавив собственные накопления или взяв ипотечный кредит. Подробнее о том, как воспользоваться этим предложением от новосибирских властей — в материале «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *