Калининград
23 янв, 12:34
Калининград
27 апр 2022, 09:10
Калининград
19 окт 2022, 08:59
Примерное время чтения: меньше минуты
Двести калининградцев категории детей-сирот получили жилищные сертификаты
Калининград, 23 августа — АиФ-Калининград.
В министерстве социальной политики сообщили, что 137 человек приобрели квартиры и дома с использованием средств выплаты, из них 85 – в этом году.
Сертификаты выдаются с апреля прошлого года. С мая 2022 года размер выплаты был увеличен на 55% – с 1 622 709 до 2 517 933 рублей. Индексация распространяется и на те документы, которые граждане уже получили, но не успели ими воспользоваться.
Одно из основных преимуществ сертификата – возможность сделать самостоятельный выбор и приобрести подходящую недвижимость: в новостройках или вторичное жилье, индивидуальные жилые дома в желаемом муниципалитете. При покупке квартиры также можно воспользоваться иными существующими мерами поддержки: единовременной выплатой студенческим семьям, программой «Молодая семья», федеральным и региональным материнскими капиталами и другими.
У молодых людей есть выбор: ждать готовое жильё или купить его самостоятельно на средства выплаты. Обладатель сертификата также может в любой момент от него отказаться в пользу готовой квартиры. Такое право за ним сохраняется до тех пор, пока сертификат не использован.
Жилищный сертификат сиротам разрешили тратить на долевое строительство
Калининград, 18 января — АиФ-Калининград.
С 2023 года средства жилищного сертификата дети-сироты могут направить для оплаты долевого строительства.
Ранее в Калининградской области направить средства сертификата можно было на покупку квартиры или части жилого дома как на первичном, так и вторичном рынке.
«Теперь средства жилищного сертификата можно также направить на оплату договора участия в долевом строительстве. Важное уточнение: государственная регистрация права собственности в этом случае должна быть произведена не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия жилищного сертификата», – сообщила министр социальной политики Анжелика Майстер.
По информации ведомства, в 2022 году 278 жителей региона из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализовали свое право на жилье, и 155 ребят, получивших сертификат, зарегистрировали право собственности. Деньги за приобретённое жилье в сумме более 346 миллионов рублей перечислены на счета продавцов. Новоселье в специализированном жилищном фонде отпраздновали еще 123 человека.
Размер жилищного сертификата для детей-сирот Калининградской области составляет 2 517 933 рубля. Срок его действия – 3 года.
На 2023 год в бюджете области на сертификаты предусмотрено 251,7 млн рублей.
«Законопроект направлен на совершенствование системы обеспечения жильем детей-сирот. Согласно данным Единой государственной системы социального обеспечения на 1 января 2022 года, общая численность детей-сирот до 14 лет, включенных в список нуждающихся в обеспечении жильем, составляла 298,5 тысячи человек. Запланировано, что в 2022, 2023 и 2024 годах из федерального бюджета на обеспечение жильем сирот должно выделяться по десять миллиардов рублей ежегодно», — прокомментировал председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Он также отметил, что в большинстве регионов страны не представляется возможным обеспечить жильем всех сирот одномоментно по достижении ими 18 лет. Зачастую сироты получают жилье уже после 23-х лет, многие из них к тому времени успевают вступить в брак и стать родителями. Соответственно, однокомнатной квартиры им уже недостаточно. У них возникает необходимость взять ипотечный кредит для улучшения жилищных условий.
«Подготовленная инициатива предлагает сделать более гибкой систему обеспечения жильем. Сиротам, достигшим 23-х лет и социально адаптированным, будет предоставляться сертификат на приобретение жилого помещения либо полное погашение ипотечного кредита. Размер выплаты в среднем будет составлять более 2,7 миллиона рублей. Предлагаемая система не подменяет, а дополняет уже существующий механизм обеспечения жильем сирот. По расчетам, на момент запланированного вступления закона в силу, право на получение подобных сертификатов будут иметь около 70 тысяч человек», — подвел итог глава Правления АЮР.
Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект, расширяющий меры поддержки детей-сирот в части обеспечения их жильем
Документом предлагается по достижению 23-летнего возраста выдавать сиротам сертификаты на покупку жилья или на погашение ипотечного займа. По данным на 1 января 2022 года, в России почти 300 тысяч детей-сирот нуждаются в собственном жилье, отметила депутат Госдумы («Единая Россия») Светлана Бессараб.
«Такие сертификаты и выплаты предлагается выдавать детям-сиротам, которые достигли 23 лет, адаптировались в обществе, нашли работу, создали собственную семью, то есть, начально состоявшимся молодым людям, которые смогут правильно распорядиться средствами государственной помощи, улучшив свои жилищные условия, либо приобретя жилье. Кроме того, молодые люди будут дополнительно защищены от мошеннических действий в их отношении. Средства будут перечисляться органами исполнительной власти непосредственно на счета продавцов жилья, на счет кредитной организации для полного погашения ипотеки. Только в Краснодарском крае на начало февраля 2023 года в очереди на получение жилья состоят 9 803 сироты, из них старше 18 лет – 6 052 человека Предложенные механизмы позволят регионам значительно сократить очередь из детей-сирот, нуждающихся в жилье», — прокомментировала Светлана Бессараб.
В настоящее время функции по обеспечению жильем детей-сирот лежат на субъектах РФ. Данным законопроектом на предоставление выплат предлагается использовать субсидии из федерального бюджета. При этом купить квартиру владельцы сертификатов смогут в любом регионе.
Примерное время чтения: 1 минута
В Калининградской области ввели сертификат на жилье для детей-сирот
Калининград, 14 апреля — АиФ-Калининград.
О дополнительной разовой мере социальной поддержки на приобретение жилого помещения рассказала Анжелика Майстер.
По словам министра соцполитики, теперь у бывших детей-сирот, кому уже исполнилось 23 года, есть выбор – ждать квартиру по очередности либо получить сертификат и самостоятельно приобрести жилье.
«При этом ребята могут купить не только однокомнатную, но и двух- или трехкомнатную квартиру, используя помимо средств сертификата другие источники, например, семейный капитал, заемные средства, государственную помощь на погашение ипотечного кредита семьям, где родился третий ребенок. Кроме тог, им предоставляется возможность выбрать не только муниципалитет для проживания, но и дом, этажность, нужную площадь жилого помещения, которое уже не будет находиться в спецфонде, и сразу становиться его собственниками. В этом году мы апробируем сертификаты пока для 50 человек», – сообщила руководитель ведомства.
Сертификат является именным документом, удостоверяющим право на однократное получение выплаты за счет средств областного бюджета, которая направляется исключительно на приобретение жилого помещения. В министерстве уточнили что жилищный сертификат не является ценной бумагой, его нельзя передать, продать или подарить кому-то другому.
Срок его действия– 3 года. Размер выплаты составляет 1 622 709 рублей. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения меньше максимального размера выплаты, то размер единоразовой выплаты устанавливается равным стоимости данного жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи.
Замминистра просвещения Андрей Корнеев уточнил, что регионы теперь смогут обеспечивать таких молодых людей жильем не только путем фактического предоставления квартир, но и сертификата.
Его можно будет потратить на приобретение жилого помещения в собственность либо на погашение ипотеки. «Это ускорит процесс обеспечения жильем, — сказал Корнеев, — так как позволит избежать длительных конкурсных процедур».
Чтобы защитить детей-сирот от мошенников, средства с сертификатов должны будут идти непосредственно на счет продавца квартиры либо на банковский счет, если речь об ипотеке. То есть это будут не деньги, получаемые на руки. При этом договор купли-продажи будет предварительно согласовываться уполномоченным органом региона.
Авторы законопроекта отметили, что на 1 января 2022 года в жилье нуждались около 300 тысяч граждан указанных категорий. Но в большинстве регионов, отметили в кабмине, просто нет возможности единовременно обеспечить такое количество россиян жильем, в связи с чем чаще всего они получают помещения после 23 лет.
Депутат Госдумы Владимир Сипягин:
«Хорошо знаком с проблемой обеспечения детей-сирот жильем при достижении совершеннолетия. Эту тему поднимали и в прошлом созыве. Тогда пилотные проекты запустили в Приморском крае. На одного человека положено 33 квадратных метра жилья, умножаем на стоимость одного метра — 83 420 рублей.
2 миллиона 752 тысячи с половиной рублей — достойная цена. Таким образом, сирота сможет купить квартиру. Благодаря сертификатам, снизится нагрузка на региональные бюджеты.
В регионах эти очереди движутся очень медленно. Я изучал эту тему. За два с половиной года количество детишек увеличилось. В 2020 году было 279 тысяч ребят, а сейчас, по данным Единой государственной информационной системы социального обеспечения, в очереди стоят 298 тысяч. Двадцать тысяч людей — это ведь целый город! Срок ожидания квартир тогда составлял семь лет, сейчас время ожидания увеличилось. И это без учета новых регионов России.
То есть очередь с каждым годом не сокращается, а увеличивается. Понятно, что решение должно быть радикальное».
Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, следует предоставлять выплату или сертификат на приобретение жилого помещения в собственность или на погашение ипотеки. Такое предложение Правительства внесено на рассмотрение в Госдуму.
Документ опубликован в электронной базе палаты. Изменения планируется внести в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
В пояснительной записке указано, что на 1 января 2022 года число граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, старше 14 лет, которым требовалось обеспечение недвижимостью, составляло 298,5 тысячи человек. При этом федеральным бюджетом на 2022 год и плановый период 2023-2024 годов на эти цели предусмотрены бюджетные ассигнования в размере 10 миллиардов рублей ежегодно.
При этом, говорится в документе, в большинстве субъектов страны нет возможности единовременно обеспечить такое количество россиян этой категории жильем, в связи с чем чаще всего они получают помещения после 23 лет — то есть после получения образования, трудоустройства и вступления в брак. Это обстоятельство, по мнению авторов законопроекта, обуславливает потребность граждан в улучшении жилищных условий, на что и предлагается направить средства (или сертификаты).
«Размер выплаты для приобретения жилого помещения в собственность лицам из числа детей-сирот в среднем будет составлять 2 759,9 тыс. рублей (33 кв. метра х 83 420 рублей = 2 759,9 тыс. рублей) в соответствии с установленным Минстроем России нормативом стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и социальной нормой площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина, принимаемой для расчета размера субсидии (33 кв. метра)», — указано в записке.
Между тем, как сообщила «Парламентская газета», в ЛДПР предложили ввести институт «общественных наставников» для сирот. Под ними депутаты предложили понимать тех, кто готовит детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, к выпуску из детских домов, а детей-сирот старшего школьного возраста — к социальной адаптации.
• Срочные социальные услуги можно будет получить без паспорта
• В Москве с 1 января на 10% увеличатся соцвыплаты
В 2022 году власти планируют ввести сертификаты для детей-сирот на приобретение жилья в пяти субъектах РФ. Об этом сообщила директор департамента государственной политики в сфере защиты прав детства Минпросвещения Лариса Фальковская на совещании в Совете Федерации 21 марта.
Сейчас в 12 субъектах России на основании регионального законодательства детям-сиротам уже предоставляют жилищные сертификаты или социальные выплаты на приобретение жилья, напомнила она. На это регионы выделяют средства из своих бюджетов. В 2021 году было выдано 777 сертификатов, в том числе 276 в результате судебных решений.
В 2022 году введение жилищных сертификатов запланировано в пяти субъектах, рассказала Фальковская. «Это Республика Алтай, Удмуртская Республика, Чувашская Республика, Саратовская и Тамбовская области. Объем средств из бюджетов субъектов Российской Федерации на предоставление жилищных сертификатов по нашему анализу, по предварительным данным, составит около пяти миллиардов рублей», — отметила она.
Представитель Минпросвещения также сообщила, что в Правительство внесен доработанный федеральный законопроект, предусматривающий выдачу государственных жилищных сертификатов. Предполагается, что их можно будет реализовать в любом регионе, но по расчетам субъекта, выдавшего документ. «Мы уже разработали проект постановления Правительства, в котором описывается механизм приобретения жилья с помощью сертификата», — сообщила директор департамента.
• В России предложили увеличить доступность путевок в санатории для детей-инвалидов
• Получить пособие на ребенка сможет больше россиян
Она отметила, что этот механизм не будет подменять систему предоставления детям-сиротам готового жилья. В первую очередь он будет распространяться на лица старше 23 лет и успешно социализированных в обществе. Предусмотрен ряд оснований, которые необходимо будет подтвердить, чтобы воспользоваться правом на жилищный сертификат», — сказала Лариса Фальковская.
«Предполагается в рамках законопроекта и проекта постановления, что в целях защиты от мошеннических действий в отношении детей-сирот направление средств будет осуществляться органами исполнительной власти или муниципальными органами непосредственно на счета продавцов квартир, минуя возможность перепродажи такого сертификата», — отметила она. По расчетам Минпросвещения, воспользоваться сертификатами могли бы примерно 70 тысяч граждан, стоящих в очереди.
Лариса Фальковская также отметила, что, если в предыдущие годы удавалось обеспечивать жильем 25 тысяч детей-сирот в год, то из-за роста цен на жилье и стройматериалы в 2021 году получилось сделать это только для 22,5 тысячи человек. При этом регионы освоили средства из федерального бюджета на 97 процентов. Средства, предусмотренные самими региональными бюджетами, ежегодно увеличиваются.
Дети-сироты смогут получать по жилищному сертификату около 1,5 млн рублей. Об этом говорится в проекте федерального закона, опубликованного министерством просвещения для общественного обсуждения.
Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.
— По состоянию на 10 января 2020 года общая численность детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, составляет 279 260 человека, — говорится в пояснительной записке к законопроекту. — Из них 191 004 человек, у которых право на обеспечение жильем наступило, но не реализовано (от 18 лет и старше).
И это при том, что на обеспечение сирот квартирами регионам каждый год предоставляется федеральная субсидия. Только на 2020 год на эти цели предусмотрено более 7,7 млрд рублей. В 2021 и 2022 — будут такие же суммы.
— Учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, законопроектом предлагается расширить формы и механизмы их обеспечения, — поясняют авторы законопроекта. — Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат — именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения.
Выплата государственных жилищных сертификатов будет составлять примерно 1 487,3 тыс. рублей. Из расчета: 33 кв м. на одного человека. Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рублей. (Это средняя цифра по России за 2019 год по данным Минстроя).
Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода. Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру. Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.
Что еще устанавливает законопроект? Перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одной квартире с родителями (которых лишили родительских прав). К таким условиям предлагается отнести случаи, когда эти лица:
— больны хроническим алкоголизмом или наркоманией
— имеют неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления
— имеют или имели судимость, подвергались уголовному преследованию за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, основ конституционного строя и безопасности государства, а также против общественной безопасности. Исключение — лица, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям.
Необходим комплекс мер по обеспечению жилищных прав сирот, подчеркнула глава комиссии «Единой России» по защите материнства, детства и поддержке семьи
Защиту сертификатов от нецелевого использования обсудили на совещании по вопросу обеспечения сирот жильём в Кузбассе.
«Сегодня в Госдуме готовится законопроект о жилищных сертификатах. Мы обязаны заложить сохраняющие нормы, которые обезопасят наших детей от мошеннических схем. Надеемся на скорейшее принятие закона и его реализацию. Здесь, в Кузбассе, мы также обсудили с коллегами из прокуратуры, из органов опеки тему защиты сертификата от возможного нецелевого использования», – отметила Анна Кузнецова.
По её словам, для решения этого вопроса предусмотрен комплекс мер.
«Это и сохранность жилых помещений, возможность временного размещение детей-сирот в маневренном фонде, возможность выплаты за социальный найм, компенсаций», – отметила Анна Кузнецова.
Вместе с губернатором Кузбасса, членом Бюро Высшего совета «Единой России» Сергеем Цивилёвым она вручила сертификаты на жильё детям-сиротам.
Первыми обладателями сертификатов стали 30 человек. Ещё 442 сертификата были вручены в 33 муниципалитетах региона.
Сертификат предоставляется на сумму 2,6 млн рублей и даёт право купить квартиру в любом городе и районе Кузбасса. Можно приобрести жильё большей площади, добавив к сертификату свои средства. Эта мера поддержки действует в регионе с 2022 года. Получить сертификаты могут кузбассовцы старше 21 года, включённые в список лиц из числа детей-сирот, лиц, оставшихся без попечения родителей и нуждающиеся в обеспечении жильём. Кандидат должен иметь не менее шести месяцев общего трудового стажа и в течение пяти лет не совершать действий, которые повлекли намеренное ухудшение жилья.
Напомним, созданию комплексной системы мер поддержки семей с детьми посвящён раздел народной программы «Единой России». Его реализацией занимается комиссия Генсовета партии по защите материнства, детства и поддержке семьи, которую по поручению Президента возглавляет вице-спикер Госдумы Анна Кузнецова. Ключевые направления работы комиссии: повышение уровня благополучия семей с детьми, развитие мер соцподдержки и льгот для них, расширение сферы применения материнского капитала, закрепление статуса многодетной семьи. Также в народную программу «Единой России» включена разработка программы адаптации детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, к самостоятельной жизни, разработка механизмов их дальнейшего сопровождения и поддержки, социальной интеграции.
В 2022 году принят закон «Единой России», который расширяет меры социальной поддержки детей-сирот. Согласно документу, местом жительства сирот, ожидающих получения собственного жилья, признаётся муниципальное образование, где они были официально зарегистрированы до достижения 18 лет. Теперь они смогут воспользоваться мерами социальной поддержки, которые предоставляются адресно, в том числе, встать на учёт в центре занятости в качестве безработного.
Напомним, сегодня выпускники детдомов встают в очередь на жилье. Региональные власти обязаны выделить им квартиру из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветных квадратных метров приходится ждать годами.
— Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат, — поясняют авторы законопроекта. — Это именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения. Выплата будет составлять примерно 1487,3 тыс. рублей.
Почему именно такая сумма? Расчеты простые: 33 кв. м на одного человека. Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рубля. Это средняя цифра по России за 2019 год.
По информации Общероссийского народного фронта, только в этом году на прямую линию с президентом поступило три тысячи обращений по предоставлению жилья детям-сиротам. Средний возраст обратившихся — 28 лет. При этом 60 процентов говорят, что отстаивать свои права им пришлось в суде. Почти у половины уже есть собственные дети.
«Сертификат могут получить, как мы планируем, не все лица из числа детей-сирот, потому что здесь есть определенные риски, — рассказала на «круглом столе» ОНФ директор департамента государственной политики в сфере защиты прав детей Минпросвещения России Ирина Терехина. — Он выдается лицам от 25 лет, не состоящим на наркологическом учете, и социализированным, то есть обладающим постоянным местом работы, семьей».
О каких рисках идет речь? В 18 лет выпускники детских домов, как правило, не умеют распоряжаться имуществом и могут стать жертвой мошенников. Им нужны механизмы постепенной социализации. На «круглом столе» ОНФ председатель правления Ульяновского отделения организации содействия реформированию ЖКХ Руслан Хайров поднял еще одну важную проблему: часто детям-сиротам дают жилье в маленьких и далеких населенных пунктах, где нет работы. Дома негазифицированные, жилье стоит 300 тыс. рублей, а коммунальные услуги за него в год обходятся в 500 тысяч. Очевидно, что обустроившиеся в городах и районных центрах сироты не поедут в такие квартиры. Жилищные сертификаты могут им реально помочь.
Что еще предлагает законопроект? Регионы будут вести реестр жилья для сирот. А сами сироты должны будут информировать власти о своем фактическом месте нахождения. Делать это надо будет раз в полгода. Также законопроект прописывает перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одной квартире с родителями, лишенными родительских прав.
В Приморском крае с 2019 года уже введены местные жилищные сертификаты. Замминистра образования региона Наталья Василянская сообщила, что в субъекте выдано 133 сертификата, 104 человека по ним получили жилье. В 2020 году планируется выдать более 500 сертификатов.
По данным на январь 2020 года, в жилье нуждались 191 004 сироты, которым уже исполнилось 18 лет, то есть квартира нужна «прямо сейчас». Но когда они ее получат, неизвестно. И это при том, что на обеспечение сирот квартирами регионам ежегодно предоставляется федеральная субсидия. Только на 2020 год на эти цели предусмотрено более 7,7 млрд рублей. В 2021-м и 2022 годах будут такие же суммы.
Сиротам предоставили выбор: ждать квартиру согласно очередности либо получить сертификат и самостоятельно приобрести жилье. Соответствующее постановление подписал глава Калининградской области. В этом году выпустят 50 документов, каждый на сумму чуть более 1,6 миллиона рублей.
Новый механизм поддержки распространяется на молодых людей, которые постоянно проживают на территории Калининградской области и не имеют закрепленного за ними жилья. Их возраст должен превышать 23 года.
Как пояснила министр соцполитики региона Анжелика Майстер, с помощью сертификата льготники смогут купить не только однокомнатную, но и двух- или трехкомнатную квартиру. Разрешается суммировать меры поддержки. Например, использовать вместе с сертификатом семейный капитал или государственную помощь на погашение ипотечного кредита семьям, где родился третий ребенок.
— Кроме того, ребятам предоставляется возможность выбрать не только муниципалитет для проживания, но и дом, этажность, нужную площадь жилого помещения, — отметила руководитель ведомства.
В список сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, в Калининградской области включены более двух тысяч человек. Ежегодно на эти цели областной и федеральный бюджеты направляют 250-300 миллионов рублей. Однако очередь движется, как и в большинстве российских регионов, медленно.
Причины общеизвестны: недостаток финансирования и жесткие рамки, которым должно соответствовать жилье, выделяемое сиротам. У некоторых бывших детдомовцев очередь на квартиру подходит, только когда их собственные дети уже идут в школу.
Так или иначе, дело будет сугубо добровольным: получить деньги сейчас или ждать от государства готовое жилье. Вероятно, популярность сертификатов будет разниться в зависимости от муниципалитета. Купить даже самую маленькую однокомнатную квартиру в Калининграде и приморских городах-курортах за 1,6 миллиона крайне сложно. А вот в районных центрах на востоке области за эти деньги можно найти «двушку» или даже «трешку» с отделкой и мебелью.
— Для меня это очень хорошая новость, — говорит 26-летняя жительница Черняховска Ирина, которая стоит в очереди на жилье как сирота. — У нас с мужем недавно родилась дочка. Живем у свекра и свекрови в маленькой двухкомнатной квартире. С ребенком стало совсем тесно, а лишних денег на съем нет, особенно пока я в декрете. Если объединить материнский капитал и сертификат, можно купить в Черняховске очень даже неплохую двушку со свежим ремонтом и мебелью. Или трехкомнатную квартиру с ремонтом попроще. Надеюсь, нам удастся попасть в число первых получателей, и будем думать, что выбрать.
За сертификатами необходимо обращаться в министерство социальной политики Калининградской области. Заявления о предоставлении выплаты принимаются до 1 августа. Срок действия сертификата составляет три года.
Как у соседей
Ранее жилищные сертификаты ввели в двух регионах Северо-Западного федерального округа — Псковской и Вологодской областях. На Вологодчине стоимость сертификата будет ежеквартально рассчитываться на основе статистических данных. Сейчас речь идет примерно о полутора миллионах рублей. В Псковской области выплата соответствует средней рыночной стоимости 25 жилых квадратных метров в конкретном муниципалитете.
Повзрослевшим детям-сиротам, которые не дождались от государства получения положенного им жилья до их 23-летия, предложили выдавать сертификаты для покупки квартиры или погашения ипотеки. Причем чтобы можно было бы приобрести помещение в любом регионе по согласованию с региональными властями. Такой законопроект подготовили Минпросвещения и Минстрой и планируют внести в Госдуму после согласования в Государственно-правовом управлении президента. Кроме того, в Госдуме предложили разработать специальную подпрограмму, которая позволит установить четкий график ликвидации очередей на получение жилья и определить, кто несет за это персональную ответственность. О таких инициативах рассказали 18 октября на заседании думской рабочей группы по выработке предложений, направленных на своевременное обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Еще триста тысяч
В очереди на получение жилья, по данным Единой государственной информационной системы социального обеспечения, стоят 292 тысячи людей из числа детей-сирот, рассказала руководитель рабочей группы, вице-спикер Госдумы Анна Кузнецова. Выпускников детских домов, которым уже пришло время получить квартиру, — 209 тысяч человек, из них 87 тысяч — старше 23 лет.
С начала этого года число таких очередников увеличилось на 5,1 процента, за прошлый год — на 11,1 процента. И это при том, что в статистике пока не учтены сироты с территорий, вошедших в состав России в этом году — Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей. Сейчас базы данных по ним собирают, но очевидно, что число детей-сирот, нуждающихся в жилье, увеличится, отметила Кузнецова. А темпы ликвидации очереди, мягко говоря, невысокие — за прошлый год обеспечили жильем 21 тысячу сирот, за первое полугодие 2022 года — около 7 тысяч.
В рабочей группе, которая собирается не первый раз, уже предложили комплекс мер, как сократить очередь. Профильные ведомства прислали свои замечания, и на встрече участники попытались прийти к общему знаменателю. Например, Минстрой, Минфин и Минпросвещения России сошлись во мнении, что разрабатывать отдельную государственную программу обеспечения детей-сирот жильем нецелесообразно. Можно пойти другим путем — рассмотреть возможность включить мероприятия для обеспечения жильем детей-сирот в подпрограмму проекта «Обеспечение доступным и комфортным жильем», сказала вице-спикер. Главное, чтобы была персональная ответственность за ее выполнение и понятный график реализации.
Не ждать, пока построят
В любом случае исполненными обязательства перед повзрослевшими детьми-сиротами можно считать только тогда, когда у них появится крыша над головой, отметила Анна Кузнецова. А как это сделать — есть варианты.
Например, уже несколько лет обсуждают идею принять федеральный закон, по которому вместо готового жилья детям-сиротам смогут выдавать жилищные сертификаты. Первую версию таких поправок в закон о соцподдержке детей-сирот Минпросвещения опубликовало в 2020 году. А в августе этого года ведомство вместе с Минстроем представило на рассмотрение в Правительство новую версию инициативы, рассказала директор Департамента государственной политики в сфере защиты прав детей Минпросвещения Лариса Фальковская. Документ позволяет предоставлять очередникам, достигшим 23-летнего возраста, сертификаты, которые можно потратить на покупку жилых помещений или погасить ими кредитный договор, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. Фальковская отметила, что в законопроекте постарались учесть поступившие к его первой версии замечания. Его отправили на согласование в Государственно-правовое управление президента, и если решение будет положительным, внесут в Госдуму.
Об одном из новшеств рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко. «Законопроект был дополнен нормой о возможности использовать выплаты не только в том субъекте Российской Федерации или муниципальном образовании, на территории которого зарегистрированы лица из числа детей-сирот, но и на территории любого субъекта, при условии предварительного разрешения уполномоченного органа исполнительной власти на совершение такой сделки в целях предотвращения мошеннических действий», — сказала она.
Пока регионы принимают такие решения сами. Выплаты сиротам на покупку жилья предусмотрели 32 субъекта, заложив на это в своих бюджетах 8,3 миллиарда рублей, сообщила Лариса Фальковская. На 1 октября выдали 3456 сертификатов на сумму 5,8 миллиарда рублей.
А новым законопроектом вводится возможность расходовать на предоставление выплат субсидии федерального бюджета, пояснил начальник отдела бюджетной политики в сфере благоустройства и обеспечения населения жилищными и коммунальными услугами Департамента межбюджетных отношений Юрий Давыдов. В целом, по его словам, Минфин не увидел в законопроекте кардинальных изменений.
• Налетай, подешевело!
Защита от мошенников
Но самое важное, что было сделано при доработке инициативы, это создание механизмов, не позволяющих оставить детей-сирот без жилья и денег, считает Анна Кузнецова. «Мы помним прекрасно, с чего все начиналось — отсутствие защитных механизмов от мошенничества приводило к нарушениям. В Приморье в предыдущее время были выявлены прокуратурой нарушения, факты мошеннических действий с использованием жилищных сертификатов в отношении детей-сирот», — отметила она. По ее словам, этот печальный опыт был учтен.
Если взять прошлый год и первое полугодие этого, сертификатами обеспечили больше трех тысяч человек, но ни одного случая мошенничества не было, подтвердила начальник управления по надзору за соблюдением прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних главка Генпрокуратуры по надзору за исполнением федерального законодательства Ирина Ребрина. По такому пути пошли, например, в Пермской крае, Красноярском и Приморском краях, Саратовской области.
Есть и другие идеи, как обеспечить выпускников сиротских учреждений квартирами. Так, Анна Кузнецова предложила составить карту «жилищного потенциала» каждого региона. Она рассказала, что есть практика использования невостребованного жилья, которое передают из федеральной собственности в региональную. Потом такие помещения предоставляют сиротам в качестве специализированного и маневренного жилищного фонда. Участники рабочей группы поддержали эту идею.
В регионе сироты смогут на сертификат купить жилье на этапе строительства
С 2023 года в Калининградской области дети-сироты смогут оплатить долевое строительство средствами жилищного сертификата. Об этом сообщаетпресс-служба регионального правительства.
Раньше использовать сертификат можно было на покупку готовой квартиры или части жилого дома.
«В социальных сетях, на горячую линию правительства поступали различные вопросы и предложения от наших граждан по расширению возможностей направления средств сертификата. Теперь средства жилищного сертификата можно также направить на оплату договора участия в долевом строительстве. Важное уточнение: государственная регистрация права собственности в этом случае должна быть произведена не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия жилищного сертификата», — объяснила региональный министр социальной политики Анжелика Майстер.
В 2023 году в бюджете области на реализацию сертификатов выделено 251,7 млн рублей. При необходимости эту сумму могут увеличить.
Напомним, с мая 2022 года стоимость сертификатов на покупку жилья для сирот в Калининградской области увеличили с 1 млн 622 тысячи 709 рублей до 2 млн 517 тысяч 933 рублей. Срок его действия – 3 года.
По информации ведомства, в 2022 году жилищный сертификат получили 278 калининградцев из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Из них 155 человек зарегистрировали право собственности. 346 миллионов рублей перечислены на счета продавцов.
Как писал РБК Калининград, за полтора года действия программы сертификатов, сиротам было выдано 228 сертификатов, из которых на 172 уже куплено жилье.
В Калининграде увеличат стоимость сертификата на жилье для сирот
С мая 2022 года стоимость сертификатов на покупку жилья для сирот в Калининградской области увеличат до 2 млн 517 тысяч 933 рублей. Об этом губернатор Антон Алиханов сообщил в своем Telegram-канале.
Сейчас номинал сертификата составляет 1 млн 622 тысячи 709 рублей. Глава региона отметил, что в 2022 году областные власти выделили порядка 0,5 млрд рублей на покупку жилья для сирот, которых сегодня в области более 1800 человек.
Напомним, весной прошлого года в регионе сиротам стали выдавать жилищные сертификаты. Теперь те, кому положена квартира, по достижении 23 лет могут выбрать —ждать очередности либо получить сертификат и купить жилье самостоятельно.
Обладатели именных сертификатов могут купить квартиру любой площади, используя и другие источники, например, семейный капитал, заемные средства, государственную помощь на погашение ипотечного кредита семьям, где родился третий ребенок. Кроме того, им предоставляется возможность выбрать не только муниципалитет для проживания, но и дом, этажность, нужную площадь жилого помещения, которое уже не будет находиться в спецфонде, и сразу становиться его собственниками, писал РБК Калининград.
В регионе увеличат финансирование жилищных сертификатов для детей-сирот
Власти Калининградской области направят дополнительно 108 миллионов рублей на жилищные сертификаты для детей-сирот. Соответствующий законопроект был одобрен 18 октября на заседании регионального заксобрания.
«Планируем, что с учетом дополнительных средств в 2022 году будет куплено по сертификатам 155 квартир и индивидуальных жилых домов, при этом 120 жилых помещений уже приобретено в различных муниципалитетах области, больше всего квартир куплено в Калининграде», — цитирует пресс-служба регионального правительства министра социальной политики Анжелику Майстер.
По данным властей, за полтора года действия программы сертификатов, сиротам было выдано 228 сертификатов, из которых на 172 уже куплено жилье..
С учетом дополнительных средств в региональном бюджете 2022 года на эти цели предусмотрено свыше 342 миллионов рублей, еще более 243 миллионов направляется на покупку квартир.
Как писал РБК Калининград, в мае этого года стоимость сертификатов на покупку жилья для сирот в области увеличили с 1 млн 622 тысяч 709 рублей до 2 млн 517 тысяч 933 рублей.
В Калининградской области увеличили сумму жилищного сертификата для сирот
Более 2,5 миллиона рублей выделят сиротам самого западного региона страны на покупку квартир. Постановление об увеличении размера жилищного сертификата на 55 процентов принято правительством Калининградской области.
Власти региона подчеркивают, что финансирование увеличивают ежегодно. Связано это, прежде всего, с быстро растущими ценами на рынке недвижимости. Несколько лет назад «однушку» в калининградской новостройке можно было приобрести за полтора-два миллиона рублей. Сегодня таких цен в регионе не осталось. Средняя стоимость квадрата в марте 2022-го составила 132,5 тысячи рублей. Для примера: в апреле 2020 года квадратный метр можно было купить за 60,3 тысячи рублей.
Из-за небывалого спроса на недвижимость со стороны жителей других регионов страны в прошлом году возникли серьезные трудности с обеспечением квартирами сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Правительство области пыталось проводить конкурсные процедуры, однако заявки попросту не поступали. Однокомнатных квартир в регионе на тот момент просто не было в наличии: все раскупили. Ждать строительства новых многоэтажек не стали и решили ввести дополнительную меру поддержки в виде жилищного сертификата. На тот момент его размер составлял 1,6 миллиона рублей. Воспользоваться такой мерой поддержки могли молодые люди, достигшие 23 лет.
После этого у ребят с тяжелой судьбой появился выбор. Они могли либо ждать выделения жилья от региона, либо воспользоваться сертификатом и купить его самостоятельно. Последний способ оказался востребованным. За 2021 год первую собственную квартиру приобрели более 90 жителей самого западного региона страны.
Сегодня в Калининградской области более 1800 сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждаются в жилье. С начала года власти региона уже предоставили 60 квартир и выдали 29 сертификатов, но проблема продолжает оставаться актуальной. За короткий срок невозможно разгрузить очередь, формировавшуюся годами. Увеличенный до 2,5 миллиона размер жилищного сертификата должен ускорить процесс. При этом важно, что индексация затронула не только будущих обладателей собственной жилплощади, но и молодых людей, которые уже получили сертификат, но пока не успели им воспользоваться.
- Благодаря этой мере поддержки ребята самостоятельно выбирают муниципалитет для проживания, дом, этажность, размер жилплощади, — отметила министр социальной политики региона Анжелика Майстер. — Молодые люди могут купить не только «однушку», но и двух- или трехкомнатную квартиру, используя, помимо средств сертификата, другие источники. Это семейный капитал, заемные средства, государственная помощь на погашение ипотечного кредита семьям, где родился третий ребенок. Сам сертификат действует в течение трех лет.
Чтобы получить сертификат на жилье, заявители должны быть старше 23 лет, постоянно проживать на территории Калининградской области, не иметь закрепленного за ними жилья, не отбывать
наказание в местах лишения свободы. Если у молодых людей уже есть положительное судебное решение о предоставлении им квартиры, но они хотят купить жилье по сертификату, необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения.
А как у соседей?
В Псковской области программа обеспечения детей-сирот жильем заметно буксует. В очереди на получение собственной жилплощади сегодня стоят более двух тысяч человек. На предоставление квартир для них из областного бюджета выделили 170 миллионов рублей, однако увеличенное финансирование не смогло в полной мере решить проблему. Из 58 проведенных ранее торгов на покупку жилья 36 не состоялись, поэтому муниципалитетам поручено в ручном режиме отрабатывать каждый аукцион и искать дополнительные решения.
По последней информации, сейчас в областном центре выбирают подрядчика для строительства пяти восьмиквартирных домов для детей-сирот. В будущем такие проекты могут стать для региона типовыми, однако насколько новая практика окажется жизнеспособной, покажет время.
427 миллионов рублей заложили в консолидированном бюджете Калининградской области на обеспечение жильем детей-сирот.