О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

Что такое региональные ипотечные программы?

Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Россию социальным государством, обязывает к осуществлению в Российской Федерации государственной поддержки семьи, материнства, отцовства и детства (ст. 7).

На федеральном уровне право многодетных семей на обеспечение земельными участками закреплено в ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно подпункту 6 названной статьи решение о предоставлении земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, принимается уполномоченным органом в случаях и в порядке, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 8.2 Областного закона Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» (далее – Закон № 19-ЗС) право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними. Если указанные граждане являются опекунами или попечителями детей, то они имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков при условии воспитания этих детей не менее 3 лет.

С 01.01.2017 в связи с вступлением в силу Областного закона Ростовской области от 29.12.2016 № 939-ЗС одним из условий однократного бесплатного приобретения в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства является нахождение граждан, имеющих трех и более на учете по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях или наличие оснований для постановки на данный учет без признания их малоимущими.

Отсутствие на территории муниципального образования, осуществляющего предоставление земельных участков, свободных сформированных земельных участков не является основанием для отказа гражданам в постановке их на учет.

При этом, в целях сокращения количества семей, не обеспеченных земельными участками, с учетом предусмотренной подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации возможности предоставления гражданам иных мер социальной поддержки Законодательным Собранием Ростовской области приняты Областные законы от 18.09.2019 № 204-ЗС, от 02.12.2019 № 243-ЗС, предусматривающие выдачу многодетной семье земельного сертификата для приобретения (строительство) жилого помещения.

Постановлениями Правительства области от 03.12.2019 № 874, от 13.01.2020 № 15 утверждены Положение об организации предоставления земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений и порядке использования средств земельных сертификатов и Порядок включения муниципальных образований в перечень муниципальных образований, в границах которых отсутствуют свободные территории, из которых могут быть сформированы земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Читать также:  Платно получить справку о прививках на английском языке в Домодедово, что для этого нужно

Согласно п. 1.7, 1.8 постановления Правительства области от 03.12.2019 № 874 средства земельного сертификата предоставляются за счет областного бюджета, полномочия на осуществление первичных консультаций по вопросу получения земельных сертификатов и обязанность по их выдаче возложены на ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

В случае неправомерного отказа в предоставлении земельных участков либо сертификатов, постановке на учет, необходимо обращаться в органы прокуратуры с соответствующим заявлением.

Обеспечение многодетных семей земельными участками для ИЖС, ведения ЛПХ или КФХ

Правительством Ростовской области реализуются 6 региональных программ, с помощью которых жители субъекта могут улучшить жилищные условия:

  • Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту. Данная мера поддержки представляет собой ежемесячную выплату, которая перечисляется в течение 5 лет в размере 9-10% годовых на счет заемщика и позволяет значительно снизить платежи по кредиту.
  • Региональная льготная ипотека «Дисконт». Гражданам, вне зависимости от социального или семейного статуса, предоставляется льготный ипотечный кредит под ставку, уменьшенную на 4,5 процентных пункта от базовой ставки, установленной банком, на весь срок кредитования.
  • Единовременная выплата для оплаты части стоимости жилья. Предоставляется дополнительно многодетным семьям и работникам бюджетной сферы и госслужащим, получающим региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Размер выплаты составляет 20% или 30% от расчетной стоимости жилья.
  • Выплата на погашение ипотеки. При рождении (усыновлении) первого ребенка жители Ростовской области, оформившие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту, могут получить из регионального бюджета 63 403 рубля на погашение ипотеки, а при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка – 130 806 рублей.
  • Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья. Если вы трудоустроены в областном или муниципальном медицинском учреждении Ростовской области и являетесь молодым специалистом или работником дефицитных профессий, вы можете рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья (90% от расчетной стоимости недвижимости).
  • Земельные сертификаты. Многодетные семьи, которые проживают на территории Ростовской области и стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Батайске или г. Таганроге, могут получить земельный сертификат на улучшение жилищных условий взамен земельного участка.

Единовременная выплата на покупку жилья в Ростовской области

Дополнительную выплату на покупку жилья в Ростовской области могут получить многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения и госслужащие, проживающие на территории Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получающие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту.

Читать также:  Бонусзаздоровье рф официальный сайт лотереи проверить сертификат на выигрыш по номеру

Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или купли-продажи будущего дома). При этом единовременную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса.

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

Размер выплаты для многодетных семей составляет 30% от расчетной стоимости жилья, а для работников бюджетной сферы – 20%.

Форма заявления выдается ГБУ РО «Агентство жилищных программ» индивидуально по запросу в связи с разной процедурой сдачи документов для многодетных семей и работников бюджетной сферы.

Региональная программа льготной ипотеки в Ростовской области «Дисконт»

Для того чтобы принять участие в программе необходимо сделать несколько шагов:

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

  • Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть ­­здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
  • Дождаться завершения проверки ГБУ РО «Агентство жилищных программ» и АО «ДОМ.РФ» и утверждения Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании;
  • Получить, оформленное АО «ДОМ.РФ» свидетельство о праве на участие в льготном кредитовании со сроком действия 90 дней;
  • Активировать свидетельство в течение 10 дней;
  • Приобрести жилье, оформить ипотечный кредит и представить соответствующие документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия свидетельства.

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту

Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых. Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или купли-продажи будущего дома). Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

Выплату могут оформить граждане, проживающие на территории Ростовской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к одной из категорий:

Какие банки участвуют в программе «Дисконт»?

В программе льготной ипотеки «Дисконт» участвуют следующие банки:

Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья

Работники областных и муниципальных медицинских учреждений Ростовской области, которые являются молодыми специалистами или работниками дефицитных профессий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить единовременную выплату на покупку жилья (90% от расчетной стоимости жилья) с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов.

  • Подать заявление в министерство здравоохранения Ростовской области о включении в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий (форму заявления можно найти здесь).
  • Дождаться утверждения поименных списков министерством здравоохранения Ростовской области.
  • После утверждения поименных списков подать заявление и необходимые документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (перечень здесь).
  • Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
  • Получить уведомление о праве на получение выплаты со сроком действия 3 месяца.
  • Оформить документы на приобретаемое жилое помещение и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия уведомления.
  • Заключить трехстороннее соглашение с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
Читать также:  Приветствие tls не завершено

Помощь в погашении ипотеки при рождении ребёнка

Участники региональной программы льготной ипотеки «Дисконт» или компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту могут также получить выплату на погашение основного долга по ипотечному кредиту в случае рождения (усыновления) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом:

  • 65 403 рублей при рождении (усыновлении) первого ребенка;
  • 130 806 рублей при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка.

Для оформления выплаты необходимо обратиться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Заявление и список документов на получение выплаты можно посмотреть здесь.

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

10% годовых

  • Молодые семьи (семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 36 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 36 лет и одного и более ребенка);
  • Многодетные семьи (то есть имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет);
  • Молодые ученые;
  • Граждане, проживающие в сельской местности.

Земельные сертификаты

Многодетные семьи, которые стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Таганроге или г. Батайске могут получить земельный сертификат на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, внесения паевого взноса в жилищный кооператив, погашения жилищного кредита (займа).

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

Размер выплаты по сертификату в 2022 году равен 503 238 рублей.

Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов:

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

  • Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
  • Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
  • Получить земельный сертификат со сроком действия 3 месяца.
  • Оформить документы на улучшение жилищных условий и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия земельного сертификата.

9% готовых

  • Работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения;
  • Государственные и муниципальные служащие;
  • Ветераны боевых действий;

Для участия в программе необходимо сделать несколько шагов:

О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий в ростовской области

  • Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
  • Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области);
  • Получить свидетельство о праве на участие в мероприятии со сроком действия 90 дней;
  • Приобрести жилье, оформить ипотечный кредит и представить соответствующие документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия свидетельства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *