Анкета инструктора Nika Nagel
Запись на бесплатную диагностическую сессию с Вероникой Вячеславовной Рубан
А почему сертификаты дают не всем?
Государство не может обеспечить жильем всех граждан. Но есть люди, которые много лет работали в сложных и опасных условиях, но не могли накопить на квартиру.
Или полицейский получил тяжелую травму на задании и должен выйти на пенсию по состоянию здоровья. Он с семьей и двумя детьми живет у родителей в двушке. Устроиться на работу сможет только через год охранником в школе. Зарплата не позволит накопить на жилье или взять ипотеку. Тогда государство выделит ему сертификат на покупку жилья для всех членов семьи.
Еще субсидии помогают застройщикам. В 2017 году на продаже квартир владельцам сертификатов строительные компании смогут заработать 11 млрд рублей. Часть этих денег получат заводы ЖБИ, прорабы и водители грузовиков. Кто-то из них сможет сам заработать на квартиру или оплатить учебу ребенка в вузе.
Продолжаем нашу непотопляемую серию статей о покупке квартиры в новостройке. В прошлый раз вы показывали застройщику, что он криво отштукатурил стены. Теперь недочеты устранены, вы подписали акты и получили ключи. Всё? Нет, не всё.
Формально квартира еще не ваша. Вы не можете сделать перепланировку или продать ее, даже частично. Если у вас ипотека, то вы платите более высокий процент банку. Всё потому, что вы еще не оформили право собственности. Сегодняшняя статья о том, как это сделать.
Государство ведет реестр, в котором сохраняет записи о квартирах, домах и участках и их собственниках. Ваша задача как будущего собственника — сделать так, чтобы государство внесло в этот реестр информацию о вашей новой квартире. Часть работы сделают мэрия и застройщик. Вам останется собрать пакет документов и отдать его государству. Результат — документ, который подтверждает ваше право собственности:
Раньше свидетельство выдавали на красивой бумаге с гербом, сейчас это выписка из электронного государственного реестра
А я могу получить сертификат? Кому их вообще дают?
Сертификаты по целевой программе «Жилище» выдают не всем желающим. В распоряжении правительства есть список категорий, которым выделят деньги по графику от 17 января. Полный список подпрограмм и условий получения субсидии есть в постановлении правительства о программе “Жилище”.
Больше всего сертификатов по утвержденному графику положено тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера. На покупку жилья в 2017 году государство выделит им почти 4 млрд рублей.
Если у семьи есть жилье или заключен договор социального найма, сертификат не дадут. Если в собственности маленькая квартира, ее можно отдать государству и получить сертификат на площадь по нормативам на всю семью.
Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.
Что это за сертификаты?
Государственный жилищный сертификат — это документ, который дает право на субсидию для покупки жилья по федеральной целевой программе «Жилище». Эта программа утверждена правительством до 2020 года. Она финансируется из федерального и регионального бюджетов и других источников.
В программе “Жилище” есть несколько подпрограмм. Отдельно выделяются субсидии молодым семьям, ученым, жителям сел и пострадавшим от наводнений. Эти категории в распоряжении правительства от 17 января не упоминаются — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы.
Если военнослужащий или переселенец с Крайнего севера по закону имеет право на сертификат, он собирает документы и получает свидетельство. В сертификате указано, где и какую площадь можно купить за государственные деньги.
Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат в банк. А документы на квартиру отправляет на проверку в орган исполнительной власти — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги по сертификату, а банк отправит их продавцу. Если квартира стоит дороже, разницу нужно доплатить из личных сбережений.
Я слышал, что в СССР всем семьям, выпускникам вузов и вообще всем-всем-всем давали собственное жилье. Почему сейчас не так?
Раньше почти весь жилой фонд принадлежал государству, колхозам, профсоюзам или ведомственным предприятиям. Жилищным хозяйством руководило государство. В распределении жилья участвовали трудовые коллективы и общественные организации. Часть жилой площади в новых домах застройщики передавали государству.
По жилищному кодексу в Советском союзе жилье выделялось молодым специалистам, учителям, работникам заводов или многодетным семьям. В первую очередь его получали новаторы и передовики производства.
Квартиры не всегда передавались в собственность. Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании. Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62). Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).
Сейчас государство устроено по-другому: граждане могут свободно покупать и продавать имущество, выбирать вид из окна, высоту потолков и управляющую компанию. Можно получить ипотечный кредит или сдать жилье в аренду. Большая часть жилого фонда приватизирована, цены на жилье устанавливает рынок. Дома строят частные компании, в которых государство не может просто так раздать жилье.
В России по-прежнему есть маневренный и ведомственный фонд. По жилищному кодексу квартиру могут получить малоимущие граждане и другие категории, которых государство обязано обеспечить жильем.
Правительство разрабатывает федеральные программы и дает субсидии военным, пострадавшим от стихийных бедствий, ветеранам войны и сиротам. Работает программа материнского капитала, поддержки молодых семей и ученых.
Когда вы достигаете определенных успехов в маникюре как салонный мастер — у вас есть опыт, какие-то свои «фишки», постоянная база клиентов и новые идеи — вроде все хорошо, но возникает усталость от ежедневной клиентской рутины.
Пора двигаться дальше!
Скорее всего вы задумывались о преподавании. О том, чтобы передать свой опыт другим, а самой выйти на новый уровень.
Но тут возникают вопросы:
На моем инструкторском курсе я объясняю, как выстроить свой собственный курс, как преподавать, с чего начать и что делать всем начинающим преподавателям — даю методологию преподавания.
В итоге вы получаете диплом преподавателя и сертификат от «Мастеров красоты» на право преподавания по нашей методике.
Я считаю, что карьера мастера должна состоять из нескольких этапов:
Не оставайтесь на достигнутом! Стремитесь дальше, чтобы оставаться настоящим профессионалом и, конечно же, увеличивать свой доход.
Я даю вам методику преподавания, а что и как преподавать вам потом — можете решать вы. На данном курсе речь пойдет о маникюре, но вы сможете преподавать потом любую технику, какой владеете!
Преподаватель, в отличие от хорошего мастера, должен не только уметь хорошо выполнять маникюр, но и уметь показать его так, чтобы все было видно и понятно, а далее выявлять главные ошибки ученика и помогать их исправить.
Именно этому мы и будем учиться на инструкторском курсе. Вы узнаете как правильно строить обучающий процесс и как объяснять так, чтобы любой ученик вас понял.
Даже если у вас нет навыков выступления перед аудиторией, это не проблема.
На этом курсе вы будете каждый день выступать «у доски», чтобы почувствовать себя уверенно в этой роли.
СПЕЦИАЛИСТ ПО МАНИКЮРУ
7 500 руб.
Свидетельство о профессии рабочего, должности служащего
О программе
Наш курс предназначен для тех, кто хочет легализовать свою деятельность в сфере предоставления маникюрных и педикюрных услуг.
Программа разработана на основе Профессионального стандарта » Специалист по предоставлению маникюрных и педикюрных услуг», а значит позволит обладателю выпускного документа избежать штрафов от контролирующих органов, т.к. согласно девствующему законодательству выполнять трудовые функции должны специалисты, имеющие соответствующее образование, подкрепленное соответствующим документом.
Для кого
Программа предназначена для лиц, имеющих минимум полное общее образование (11 классов школы).На каких должностях вы сможете официально работать после прохождения нашего обучения:• Маникюрша• Мастер маникюра• Специалист по маникюру• Специалист по ногтевому сервису.
Перечень документов при поступлении
• Паспорт (1я стр и страница с регистрацией)• Диплом/аттестат об образовании• СНИЛС• Свидетельства о перемене фамилии (если фамилия в паспорте и в документе об образовании отличаются)
1. Введение в профессию, история, психология общения с клиентами2. Санитарные нормы, требования к оборудованию, инфекционная безопасность в индустрии красоты3. Правила техники безопасности в профессии4. Анатомия кисти, кожи, ногтевой пластины5. Виды и техника выполнения маникюрных работ6. Покрытия для ногтей7. Профилактика заболеваний ногтей
Форма итогового контроля
Квалификационный экзамен. Отчет о прохождении практики
Выдаваемые документы
Свидетельство о профессии рабочего, должности служащего государственного образца по профессии «Специалист по маникюру»
Выдаем документы гос. образца
Команда практикующих преподавателей
Доставка документов по всему миру
Помощь в трудоустройстве
Программы соответствуют профстандартам
Скидки на все последующие курсы
Выдаем документы для возврата НДФЛ
80% практики на современном оборудовании
Образец выдаваемого документа
Отзывы наших клиентов
Что стряслось?
В этом году жилищные сертификаты военным пенсионерам, ликвидаторам и переселенцам начнут выдавать уже в январе (в другие годы выдавали сильно позже). 17 января вышло распоряжение правительства, которое устанавливает график выдачи жилищных сертификатов.
Всего за год в рамках этой подпрограммы выдадут 5,7 тыс. сертификатов на 11,2 млрд рублей.
В каких случаях нужно регистрировать право собственности?
Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:
Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру?
Получение свидетельства о профессиональной переподготовке. Мастер маникюра.
По требованиям законодательства, регулирующего beauty-деятельность, каждый специалист nail-индустрии обязан иметь официальный документ о квалификации.
Формат онлайн: 2 дня
Этот вариант подходит для тех, кто не хочет тратить время на посещение учебного центра.Мы дадим всю теорию онлайн, а наши преподаватели примут экзамен по скайпу или зуму.
Срок прохождения — 2 дняВремя выполнения — 4 часаСтоимость 6000 р.
— Гигиенические и санитарные нормы
— Критерии оценки работ (маникюр+ гель-лак):1. Форма свободного края.1.1. Симметрия формы относительно центральной оси ногтевой пластины.1.2. В форме квадрат — наличие боковых параллелей.2.чистота маникюра.2.1. Бескровный.2.2. Обработка пазух согласно анатомическому строению ногтевого аппарата.2.3. Обработка валиков, грамотная шлифовка, во избежание заусенцев, соответствие эстетическому восприятию маникюра.3. Выравнивание ногтевой пластины.3.1. Правильно выстроенная архитектура искусственного покрытия, отсутствие затеков.4. Покрытие цвета под кутикулу.4.1. Покрытие ногтей цветом должно быть плотным и равномерным. В зоне задних и боковых ногтевых валиков линия границы покрытия должна быть ровной.
Время выполнения — 2 часа
Выполнение работы маникюр + гель-лак — 2 руки, согласно критериям оценки работ.Количество занятий — 1 (отработка 1 модели)Время выполнения — 2 часа
При таком формате от ученика требуется подготовить свое место съемки, настроить камеру, чтобы преподаватель в процессе работы четко видела все этапы.
Подходит для жителей центрального региона. В нашем учебном центре вы получите всю теорию от наших преподавателей. Затем они примут у вас экзамен.
Срок прохождения — 1 деньВремя выполнения — 4 часаСтоимость — 6000 р.
Критерии оценки работ (маникюр+гельлак):1. Форма свободного края.1.1. Симметрия формы относительно центральной оси ногтевой пластины.1.2. В форме квадрат — наличие боковых параллелей.2. Чистота маникюра.2.1. Бескровный.2.2. Обработка пазух согласно анатомическому строению ногтевого аппарата.2.3. Обработка валиков, грамотная шлифовка, во избежание заусенцев, соответствие эстетическому восприятию маникюра.3. Выравнивание ногтевой пластины.3.1. Правильно выстроенная архитектура искусственного покрытия, отсутствие затеков.4. Покрытие цвета под кутикулу.4.1. Покрытие ногтей цветом должно быть плотным и равномерным. В зоне задних и боковых ногтевых валиков линия границы покрытия должна быть ровной.
Если ученик не сдает с первого раза экзамен, допускается повторная сдача экзамена (БЕСПЛАТНО) через неделю.
В этот промежуток ученик либо самостоятельно готовится к пересдаче, либо может пройти повышение квалификации с преподавателями у нас.По итогу сдачи экзамена (онлайн), готовый диплом отправляется за счет ученика.
Что Вы получите: — Документ о присвоении квалификации, который подтверждает Вашу специальность и дает законное право на оказание услуг — Подробный теоретический блок с необходимой методической информацией — Возможность работать квалифицированно и легально, не боясь никаких проверок! — Доверие Ваших клиентов, а следовательно — увеличение дохода
Адрес и контакты
Сколько времени занимает рассмотрение обращения?
В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней.
Что мне делать сейчас?
Если вы имеете право на жилищный сертификат и вовремя подавали документы, просто ждите, когда его выдадут. Если сертификат удастся получить в этом году, можно выбирать квартиру по требованиям программы.
Если вы хотите купить по сертификату квартиру большей площади, оцените возможность ипотеки или ищите деньги для доплаты.
Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.
Если вам не положен сертификат, просто порадуйтесь за шесть тысяч семей, которые получат субсидию от государства.
Ждем застройщика и мэрию
Пока вы обустраиваете квартиру, мэрия и застройщик оформляют последние документы по новостройке. Обычно это занимает полгода после сдачи дома. Вам ничего делать не надо, но знать полезно.
Почтовый адрес. Его присваивает мэрия. Могут успеть до подписания актов, а могут и затянуть на два месяца. В таком случае в акте у вас на месте адреса пропущена строка. Законом не запрещено: в 95% случаев застройщик передает квартиры до присвоения адреса.
Кадастровый и технический паспорт. Сделать их — забота застройщика. Дому присваивают кадастровый паспорт с номером и ставят на учет в кадастровый реестр. Это значит, что дом внесен в государственную жилищную базу и что у него есть документы. В техническом паспорте пишут, из чего построен дом, как расположены трубы и провода, какие стены несущие, а какие нет.
Застройщик заказывает паспорта на весь дом. Это занимает три-четыре месяца. Если застройщик получает паспорта сразу на несколько домов, процесс пойдет дольше.
Кадастровый и технический паспорта на квартиру в 2014 году
Паспорта пригодятся, если вы захотите делать перепланировку или продавать квартиру параноику или покупателю с ипотекой. Некоторые застройщики думают, что паспорта необходимы для оформления права собственности. Это не так, поэтому если не планируете перепланировку или продаже, то не тратьте зря время и деньги. Когда захотите, тогда и закажете: в БТИ или МФЦ.
СТАНЬ ИНСТРУКТОРОМ-НАСТАВНИКОМи начни зарабатывать от 150 000 рублей
Инструкторский курс с дипломом и сопровождением 3 месяца
дадим
готовые программы курсовнаучим
создавать собственныес нами вы НАЙДЕТЕ УЧЕНИКОВИ НАУЧИТЕСЬ
Инструкторский курс с сопровождением -ГАРАНТИЯ ЗАПУСКА СВОЕЙ ШКОЛЫ
Хотите зарабатывать больше без стресса и больной спины
Давно хотите запустить свои курсы и обучать людей
Не знаете, где найти первых учеников или не можете продавать курсы системно
Нет диплома, который подтверждает, что вы можете обучать
Этот курс точно для вас, если:
Что будет уметь инструктор-наставник
Работать с учениками, составлять курсы, принимать экзамены
Уверенно выступать перед публикой и презентовать себя.Владеть психологией работы с учениками
Быть наставником для своих учеников. Вести своих мастеров за руку с 0 до первых клиентов, постоянно повышая их уровень
Строить сообщество из своих учеников, которое будет расти с каждым месяцем
Зарабатывать не только на курсах, а еще и на материалах. У вас будет оптовая скидка на продукцию компании.
Быстро находить учеников, легко продавать базовые курсы для новичков и курсы повышения для своего сообщества
Вы сможете выдавать своим ученикам официальный документ о прохождении обучения от школы Nika Nagel. Это избавит вас от необходимости оформления действующей лицензии
Кому подойдетинструкторский курс
Научится зарабатывать обучением, найдет первых учеников, сформирует своё сообщество.
Рост дохода и больше свободного времениПолучит официальный документ, подтверждающий квалификацию инструктора
Научится системно привлекать учеников.Подтвердит свою квалификацию. Повысит средний чек и выручку с обучения. Структурирует знания и получит официальный документ. Научится основам предпринимательства.Больше учеников и увеличение прибыли
Каждый инструктор-наставник получит дополнительно:
Мы даем рабочие механики для поиска и привлечения клиентов. Будущий инструктор получает первых учеников уже в процессе обучения:
5 неделяСобираете группу учеников
6 неделяОрганизуете ДОД совместно с представителем Nika Nagel
8 неделяПроводите первое занятие в группе
Стоимость курса окупается на первых 6 учениках в первые 3 месяца
Боюсь, что не смогу сразу отказаться от клиентов. Как быть?
Nika Nagel School
Научим аккуратно, постепенно и без потери прибыли отодвигать работу по маникюру на второй план и постепенно начинать зарабатывать на обучении
Успею ли я одновременно работать мастером маникюра и проходить обучение?
Не беспокойтесь, мы пойдем в комфортном режиме, подстроимся под ваш график.
Боюсь отдать крупную сумму денег, что делать?
Не обязательно сразу отдавать все деньги, у нас есть рассрочка от нескольких банков на срок до 24 месяцев! При этом вы начнете окупать стоимость курса уже во время обучения
Боюсь остаться без поддержки, не понимаю, что я буду делать после обучения в своем городе
Об этом не стоит беспокоиться. С первого дня очного интенсива и на протяжении 6 месяцев вас будет сопровождать куратор в режиме 24/7, который будет отвечать на вопросы, организовывать zoom-встречи с преподавателями, собирать обратную связь, помогать с подготовкой к выездным мероприятиям.
Запишись на бесплатнуюДИАГНОСТИЧЕСКУЮОНЛАЙН СЕССИЮ
С Вероникой Вячеславовной Рубан генеральным директором и учредителем компании Nika Nagel
Вы получите все необходимые знания для преподавания: инструменты привлечения учеников, основы финансовой грамотностиучебные планы, техники Nika Nagel, научитесь презентовать себя перед учениками и работать с группами.
Пятидневный очный интенсив
Вы получите первых учеников и проведете первые занятия. Начнете зарабатывать в новом статусе. Разовьете дополнительные навыки: ораторское мастерство, социальные сети, новые источники заработка. Вы научитесь искать партнеров, станете дипломированным инструктором, который ведет бизнес и обучает в соответствии с высокими стандартами и концепцией компании NN. У вас будет постоянный поток учеников. Сможете масштабировать своё дело.
1-я ступень5-дневный очный интенсив
По итогам которого ученик получает сертификат международного образца об окончании 1-й ступени инструкторского курса с правом преподавания, индивидуальную маршрутную карту для дальнейшего развития как Инструктор Nika Nagel
Привилегии после окончания 5-дневного интенсива
2-я ступень 3х месячное онлайн-сопровождение
Внедрение полученных знаний на практике. В течение 3 месяцев будут организовываться поддерживающие встречи с куратором группы и преподавателями от школы Nika Nagel.
генеральный директор и учредитель компании Nika Nagel
Рубан Вероника Вячеславовна
Исполнительный и финансовый директор компании Nika Nagel
Пчельников Владимир Евгеньевич
Опыт: 19 лет в профессииДостижения: Становление компании от двух студий маникюра до сети салонов красоты, создание лицензированного учебного центра, производства и продажи материалов для маникюра.Участие в ежегодных международных выставках InterCHARM Moscow, Cosmoprof Bologna; региональных выставках. Спикер российских форумов Стиль жизни, NailOlymp, BeautyDay pro Nail, международных форумов Golden Bulgarian Rose.
Инструктор компании Nika Nagel
Опыт: 18 летСпециализация: маникюр, педикюр, салонное моделирование ногтейДостижения: инструктор компании Nika Nagel международного класса, победитель конкурса «Золотая Королева» (2019 г.)
Опыт: 16 летСпециализация: маникюр, педикюр, моделирование ногтей, дизайнДостижения: инструктор компании Nika Nagel международного класса
Опыт: 5 летСпециализация: Influence-marketing, SMM, PR, журналистикаДостижения: лауреат премии Рязанской области «Журналист года», автор подкаста «Послушай спорт», TOP 15 MARKETING AWARDS SPB 2021
Ведение инструктора в течение 3х месяцев после обучения. Онлайн-сопровождение с мастер-классами, воркшопами, куратором в чате 24/7, мотивационными встречами.
Документ установленного образца.Уникальный номер вносится в реестр министерства образования РФ.
Мы даём возможность вашим ученикам получить официальный документ мастера маникюра в школе Nika Nagel без визита в школу
Участие в Фестивале Nika Nagel как зрителя или спикера. У вас будет возможность приехать на наш фестиваль и услышать известных nail-спикеров или самому выступить с мастер-классом.
Вы получите скидку на все материалы Nika Nagel 30-35%.
Представитель компании поможет вам организовать день открытых дверей и выступит на нём с мастрер-классом.
Участие во всех внутренних конкурсах от компании
Nika Nagel — компания с огромным опытом в области nail-индустрии. У нас собственная сеть салонов, в которой работают наши ученики. Мы производим материалы для маникюра под брендом Nika Nagel. Нашу продукцию ценят не только в России, но и в Европе.Наш учебный центр ежегодно выпускает более 200 учениц, первоклассных мастеров и преподавателей нейл-индустрии.
здесь будет проходить ваше обучение
Лицензия на осуществление образовательной деятельности № 0133/03543 от 25.11.2021
Как исправить ошибку в ЕГРН?
Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН (например, опечатка в имени), необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки. В течение 3 дней ошибка будет исправлена.
В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет:
Росреестр несет ответственность за достоверность сведений в ЕГРН. Если вы понесли ущерб, связанный с ошибкой в базе, вы имеете права добиваться компенсации в суде.
В каких случаях банки помогают в регистрации права собственности?
При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр. Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата.
Запомнить
Если вы оформляли ДДУ на одного человека, то и квартиру в собственность оформляйте на него же: так будет быстрее и проще с документами. Если вы захотите переоформить часть квартиры на супруга и детей, лучше сначала оформить собственность на себя, а потом уже выделить доли.
Если вы оформили ДДУ на нескольких людей, то каждый собирает одинаковый пакет документов.
Акт п/п (два оригинала)
Сумма госпошлины не изменится, если вы будете оформлять квартиру в собственность на нескольких людей. Разделите 2000 рублей на количество будущих собственников и заплатите каждый свою часть.
Квитанция на оплату госпошлины
Когда оплатите госпошлину, сделайте копию квитанции или платежки из интернет-банка. В ведомстве посмотрят на оригинал платежки, а копии заберут для регистрации.
Если у вас ипотека, понадобятся еще три документа
Если у вас ипотека, то берите кредитный договор, отчет об оценке и закладную. Компанию, которая сделает для вас отчет об оценке, чаще всего рекомендует ваш банк. Когда оценщики сделают отчет, берите его и отправляйтесь в банк за закладной. Закладная — это документ, в котором написано, что ипотека оформлена на вас и что квартира в залоге у банка на случай, если вы не будете платить. Если при оформлении ДДУ банк не выдал вам закладную сразу, обратитесь за ней сейчас. Некоторые банки выдают вместе с закладной справку о смене предмета залога. Если вам дали такую справку, возьмите ее с собой на всякий случай.
Заявление на право собственности дадут и помогут заполнить на месте — в МФЦ или кадастровой палате.
Какая разница, когда выдадут сертификат — в январе или в апреле?
Жилищный сертификат действует только 9 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 9 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Документы придется собирать заново.
Иногда сертификат официально подписывали в апреле, а фактически выдавали в июне. Пока банк проверял документы и открывал счет, наступала осень. Потом шли переговоры с агентством, подходил сезон, и цены на жилье повышались.
Если сертификат выдадут в январе-феврале, жилье можно купить летом, когда застройщики снижают цены из-за отпусков и падения спроса. Еще останется время на ремонт, и к новому году реально переехать в новую квартиру.
Если сертификаты начнут выдавать раньше, то деньги застройщикам поступят как раз в сезон активного строительства. Они направят их на новые проекты и достройку домов, в которых покупают квартиры обычные граждане за свой счет.
Где-то продолжится замороженная стройка, пятьсот человек не останутся без работы, и сто семей дольщиков получат свои квартиры в срок.
Сдаем документы в МФЦ или кадастровую палату
Есть пять способов сдавать документы на право собственности: отправить почтой, отправить сканы через сайт Росреестра, вызвать кадастрового курьера, принести в кадастровую палату или принести в МФЦ. Все они годятся. Выбирайте, какой способ вам удобнее.
Курьером. Два года назад сдать документы в МФЦ или кадастровую палату было квестом на весь день. Люди с ночи или раннего утра занимали очередь в окошко к регистратору. Тогда Росреестр организовал собственную курьерскую службу. На сайте Росреестра это называют выездным обслуживанием.
Курьер из Росреестра стоит 1500—2000 рублей — в зависимости от региона. Он приедет с ноутбуком и принтером к вам домой, даст вам расписку с номером заявки и скажет, где и когда забирать готовые документы. Расписка означает, что вы действительно передали ему пакет документов для оформления права собственности. Если хотите так сдавать документы, звоните в Росреестр: 8 800 100 34 34.
Лично. Если решите сэкономить деньги, сдавайте документы лично — в МФЦ или кадастровой палате. Запишитесь на прием на конкретное время через сайт Росреестра или берите талон электронной очереди сразу в отделении. Первый способ удобнее, если у вас ограничено время: например, можете отпроситься с работы только на час-полтора. Второй — если у вас гибкий рабочий график и вы готовы дважды за день прийти в кадастровую палату: за талоном и в назначенное время.
Когда сдадите документы, вам скажут, где забирать готовые, и дадут расписку с номером заявки. По этому номеру на сайте Росреестра отслеживают, готовы ли документы:
Номер заявки выдаст курьер или специалист из кадастровой палаты или МФЦ
По почте. Отправлять почтой есть смысл, если вы вахтовик, работаете по полгода среди нефтяных вышек, а квартиру купили в другом городе. (Кстати, поздравляем!) В этом случае соберите документы, распечатайте и заполните заявление на право собственности. Сходите к нотариусу и заверьте подпись в заявлении.
Теперь идите в почтовое отделение и просите конверт и бланк для описи. В бланке перечисляете документы, которые отправляете, показываете опись и документы сотруднику почты, только потом заклеиваете конверт с документами. Отправляйте документы ценным письмом с уведомлением о получении, описью вложения и объявленной ценностью. Письмо высылайте на адрес МФЦ или кадастровой палаты в тот город, в котором купили квартиру.
По интернету. Подавать в электронном виде через сайт Росреестра сложно, потому что нужен компьютер с виндоусом и шифровальной программой с ключом «Крипто-про» или «Капиком». Ключ — это флешка с электронной подписью, ее получают в аккредитованных удостоверяющих центрах.
Если вы сдавали документы в МФЦ, всё сделают за 14 рабочих дней, если в кадастровой палате — за 10 рабочих дней. Когда документы готовы, приходите их забирать в назначенное место с паспортом. Если оформляли в доле с родственниками, то и они пусть берут паспорта и приходят с вами.
Теперь у вас есть право собственности на квартиру: оформляйте доли на супруга и детей, снижайте в банке ставку по ипотеке, делайте перепланировку. О том, как получить налоговый вычет за квартиру, расскажем в следующей статье.
Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру?
Проверить оформление регистрации права собственности можно онлайн на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги».
Какие документы потребуются для оформления собственности на квартиру, купленную по ДДУ?
Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:
Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн?
Да, подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно?
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
Кто может воспользоваться услугой выездного обслуживания?
Ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться бесплатной услугой выездного обслуживания. Специалисты Росреестра примут документы на дому.