Уважаемые получатели жилищного сертификата! В последнее время участились случаи недобросовестного отношения представителей (посредников) представляющих интересы лиц из числа детей-сирот по доверенности на получение сертификата.
По причине неполных комплектов документов либо неправильно оформленных документов следует отказ в предоставлении сертификата либо самим лицам из числа детей-сирот приходится самостоятельно оформлять и приносить (присылать) недостающие документы, устранять недоработки представителей.
При этом лицами из числа детей-сирот нередко уже уплачиваются немалые денежные суммы за услуги посредников.
Министерство образования Кузбасса призывает лиц из числа детей-сирот внимательно относится к выбору посредника!
1. Кто может получить сертификат, по которому предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения?
Сертификат, по которому предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения (далее – сертификат), предоставляется при соблюдении одновременно следующих условий:
1) возраст претендента – старше возраста 21 года. На момент обращения за сертификатом претендент должен быть включен в список детей-сирот, нуждающихся в обеспечении жильем по договору найма специализированного жилого помещения;
2) получатель социальной выплаты имеет не менее 6 месяцев общего трудового стажа, либо не менее 6 месяцев осуществлял деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо деятельность, доходы от которой облагаются налогом на профессиональный доход, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
3) отсутствие у получателя социальной выплаты неснятой или непогашенной судимости;
4) кандидат не состоит на учете в наркологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании;
5) получатель сертификата в течение пяти лет, предшествующих дате обращения за социальной выплатой, не совершал действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий в отношении ранее занимаемого жилого помещения в форме отчуждения жилого помещения площадью более 15 квадратных метров или доли в жилом помещении, превышающей 15 квадратных метров.
* Наличие более 6 месяцев трудового стажа не требуется, в случае наличия у получателя сертификата следующих жизненных обстоятельств:
уход за ребенком-инвалидом;
уход за ребенком до достижения им возраста трех лет;
наличие трех и более детей;
осуществление опеки (попечительства) над родными братьями и (или) сестрами.
* Наличие более 6 месяцев трудового стажа не требуется, а также не требуется отсутствие у получателя социальной выплаты неснятой или непогашенной судимости, если получатель сертификата является (являлся) участником специальной военной операции, к которым относятся:
1. граждане, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации;
2. граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, или граждане, находящиеся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона «Об обороне», при условии их участия в специальной военной операции;
3. граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.
2. Перечисляется ли социальная выплата по сертификату лицу из числа детей-сирот, в отношении которого вынесено решение суда о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма?
Нет, не перечисляется, в случае, если в отношении получателя социальной выплаты имеется вступившее в силу решение суда, обязавшее органы публичной власти исполнить обязательства имущественного характера по обеспечению жилым помещением получателя социальной выплаты в соответствии со статьей 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», социальная выплата в соответствии с настоящим Законом может быть перечислена только после отказа взыскателя от взыскания и (или) заключения между взыскателем и должником мирового соглашения.
Примерный образец мирового соглашения Вы можете получить, обратившись по телефону 8(3842) 58-45-16, 36-27-78
3. На какую сумму выдается выплата по сертификату?
Размер социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом на 2023 год, рассчитывается исходя из норматива общей площади жилых помещений 33 кв. метра и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Кемеровской области – Кузбасса на III квартал года, предшествующего году, в котором предоставляется социальная выплата в размере 81 092,0 рубля, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.06.2022 № 501/пр.
Размер социальной выплаты рассчитывается на день выдачи сертификата и является неизменным на весь срок его действия.
33 кв.м. х 81 092,0 руб. = 2 676 036,0 рублей (на 2023 г.)
Если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, средства социальной выплаты перечисляются в размере социальной выплаты, указанной в сертификате. В случае, если средств социальной выплаты недостаточно для приобретения жилого помещения, оставшаяся необходимая часть денежных средств вносится лицом, за счет средств материнского (семейного) капитала или иных собственных средств.
Если стоимость приобретаемого жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в сертификате, средства социальной выплаты перечисляются в размере стоимости приобретаемого жилого помещения (по фактической стоимости жилого помещения).
4. Какой орган выдает сертификат для приобретения жилого помещения?
Сертификат выдает Министерство образования Кузбасса.
5. Какие документы нужно предоставить для подтверждения права на получение сертификата?
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя);
3) доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления через представителя);
4) согласие на обработку персональных данных заявителя;
5) документы, подтверждающие осуществление трудовой деятельности на основании трудового договора (служебного контракта) (копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом по месту работы (службы), сведения о трудовой деятельности на бумажном носителе, заверенные надлежащим образом, документы, подтверждающие государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо осуществление профессиональной деятельности, которая в соответствии с федеральными законами подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию;
6) документ, подтверждающий, что лицо из числа детей-сирот не состоит на учете в наркологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании.
Указанные документы и заявление могут быть поданы путем личного обращения в Министерство либо через организации почтовой связи и регистрируются в день их приема Министерством в журнале приема документов.
В течение 30 календарных дней со дня регистрации указанных заявления и документов, Министерство проводит проверку наличия либо отсутствия у заявителя права на получение социальной выплаты по сертификату.
6. Где может быть приобретено жилое помещение по сертификату?
В любом населенном пункте Кузбасса.
7. Какая минимальная площадь приобретаемого жилого помещения?
Общая площадь жилого помещения не должна быть менее нормы, установленной органом местного самоуправления муниципалитета, в котором оно приобретается.
Для уточнения нормы площади жилого помещения необходимо обратиться в орган местного самоуправления муниципалитета.
8. Включаются ли в сертификат члены семьи лица из числа детей-сирот?
В сертификат не включаются члены семьи лица из числа детей-сирот, так как сертификат является именным документом и предназначен только для лиц со статусом сироты.
9. Могут ли в общую долевую собственность жилого помещения, приобретаемого по сертификату, быть включены члены семьи лица из числа детей-сирот?
Да, могут. При этом доля жилплощади для лица из числа детей-сирот в общей площади жилого помещения не может быть меньше нормы, установленной органом местного самоуправления муниципалитета, в котором оно приобретается.
Кроме того, общая площадь приобретаемого жилья определяется из расчета учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи.
10. Какие требования к приобретаемому жилому помещению?
Требования к жилому помещению, приобретаемому по сертификату:
1. Расположено на территории Кемеровской области – Кузбасса;
2. Благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, где оно расположено (например: наличие электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, санузла);
3. Жилое помещение не признано непригодным для проживания и (или) не находится в аварийном или подлежащим сносу, реконструкции или капитальному ремонту доме;
4. Жилое помещение должно быть введено в эксплуатацию не ранее шестидесяти лет, предшествующих году приобретения жилого помещения. Степень физического износа жилого помещения не должна превышать 50 процентов;
11. Может ли лицо из числа детей-сирот использовать собственные денежные средства для приобретения более дорогостоящего жилья, чем нормативная стоимость жилого помещения по сертификату?
Да, может. Лицо из числа детей-сирот праве использовать собственные средства, кредитные (заемные) средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала.
Закон Кемеровской области — Кузбасса от 23. 2022 О внесении изменений в Закон Кемеровской области — Кузбасса «О дополнительной мере социальной поддержки ли, ранее относившихся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жильем»
Приказ Министерства образования Кузбасса от 04.02.2022 г. №274 «Об утверждении согласия на обработку персональных данных лиц, достигших возраста 23 лет, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения»
Жилье для детей-сирот в 2023 году: как получить и что для этого нужно
Квартиры детям-сиротам — 2023 какие дают, как получить и условия
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
сироты, жилье, общество, дети, льготы
Квартиры для детей сирот
Помощь сиротам после выпуска из спецучреждения называется постинтернатным сопровождением. Практически все российские субъекты приняли региональные акты, регламентирующие поддержку бывших детдомовцев. Сирота и воспитатель-наставник заключают договор и составляют индивидуальный план на период с 18 до 23 лет.
Стандартный набор постинтернатного сопровождения — юридическая, педагогическая и психологическая помощь, в некоммерческих организациях могут выдавать одежду и продукты.
Один из самых сложных вопросов для детей-сирот – получение собственного жилья. Чтобы выпускнику интерната встать в очередь на получение квартиры, необходимо не только собрать пакет документов, но и ознакомиться с алгоритмом действий и собственными правами. Специалисты в рамках постинтернатного сопровождения также помогают детям-сиротам с постановкой на учет для получения жилплощади.
Законное регулирование
«Порядок предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, регулируется федеральным законом
от 21.12.1996 № 159-ФЗ.
К детям-сиротам относятся дети до восемнадцати лет, у которых умерли оба или единственный родитель.
Детьми, оставшимися без попечения, считаются дети до восемнадцати лет, чьи родители были лишены прав или признаны недееспособными», — пояснила Виктория Каракетова, юрист.
Условия
Условия предоставления жилья для этой категории граждан следующие:
- Отсутствие у ребенка в собственности недвижимого имущества (жилья: квартиры/частного дома);
- Достижение возраста 18 лет (списки нуждающихся в жилье формируются в каждом регионе, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включают в списки по достижении четырнадцати лет).
- Выпуск из социального учреждения (детские дома, интернаты);
- Окончание военной службы, окончание обучения в образовательном учреждении.
«Обязанность по своевременном включению и формированию списков нуждающихся в жилье детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возложена на органы опеки и попечительства. Также в случае признания дееспособности в установленном законом порядке (например, вступление в брак) жильё будет предоставлено раньше достижения восемнадцати лет», — отметила Виктория Каракетова.
Как получить квартиру сироте
Согласно федеральному закону
детей-сирот и лишенных родительской заботы обеспечивают жилплощадью муниципалитеты.
Чтобы получить квартиру, сироте нужно собрать пакет документов для включения в список, также необходимо соответствовать определенным критериям.
Основные критерии
Основные критерии для льготников, которым необходимо соответствовать, чтобы получить квартиру в 2022 году:
- гражданин должен иметь статус сироты или ребенка, лишенного родительской опеки;
- гражданину должно быть от 18 и более лет, но при этом возможно получить жилье ранее;
- гражданин подал официальное заявление о том, что нуждается в государственной поддержке по решению жилищного вопроса.
Каждый из критериев очень важен. Если не соблюсти один из них, государство на законных основаниях может снять с себя ответственность за то, где будет жить сирота или ребёнок, оставшийся без родительской опеки.
Нуждающийся будет стоять в очереди на квартиру до полной реализации его права на государственную поддержку. Даже после исполнения им 23-х лет. Исключить воспитанника интерната из очереди могут только в случаях:
- предоставления жилплощади в собственность или по договору социального найма;
- потери оснований предоставления благоустроенной жилплощади;
- переезда и включения в список в другом субъекте страны;
- прекращения гражданства;
- смерти.
В Госдуме разработали меры по своевременному обеспечению жильем детей-сирот
Также выделяют дополнительные критерии для льготников:
- они не должны быть нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
- не должны быть собственниками жилплощади;
- признание невозможным проживать в занимаемой жилплощади по договору социального найма или по праву собственности (например, жилое помещение признано непригодным для проживания или его площадь менее учетной нормы).
Попасть в список
«Нужно подать заявление в территориальные органы МФЦ или органы местного самоуправления. Это может сделать законный представитель или ребёнок самостоятельно.
Заявление необходимо подать с пакетом документов, подтверждающих, что ребёнок относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,- прокомментировала юрист Виктория Каракетова.
- свидетельство о рождении;
- копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя;
- копия документа, подтверждающего утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя).
Минстрой предложили сделать ответственным за обеспечение жильем детей-сирот
В некоторых регионах могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от установленных правил. Законодательством не закреплена единая форма заявления, но утвержден определенный список данных, которые должны быть в нем отражены. Кроме того, регион может разработать собственную форму заявления. Эту информацию лучше уточнить у сотрудников администрации.
В случае если ребёнок проживает у родственников, могут потребоваться следующие документы:
- паспорт того, с кем проживает ребёнок;
- договор социального найма жилого помещения (при наличии),
- документы, подтверждающие невозможность проживания в жилом помещении и другие документы.
При посещении администрации необходимо иметь с собой все оригиналы документов. С января 2019 года подать заявление могут не только дети-сироты или оставшиеся без родительской опеки, но и их законные представители. Если спустя три месяца после того, как ребёнку исполнилось 14 лет, заявление так и не предоставили, такое право возникает у органов опеки.
Порядок передачи квартиры
За последние годы процесс передачи жилья претерпел ряд изменений для совершенствования системы. Это было необходимо для того, чтобы не было возможности передать жилье в другие руки (в том числе мошенникам). Сейчас процедура выглядит следующим образом:
- согласно изменениям в порядке передачи квартиры, гражданин, соответствующий всем критериям, обеспечивается жилым помещением по договору найма;
- такой договор найма действителен в течение пяти лет;
- по истечении пятилетнего срока договор найма можно заключить снова на пять лет неограниченное количество раз.
После того как срок договора истек и нет обстоятельств, которые свидетельствуют о необходимости оказывать помощь в преодолении трудной ситуации в жизни, жилая площадь поступает в бессрочное пользование владельца.
Что делать в случае отказа
Если при обращении в органы опеки и попечительства воспитанник интерната или его законный представитель столкнулись с отказом и нежеланием отвечать на вопросы со стороны госслужащих, то можно на них пожаловаться:
- руководству (местная администрация);
- в вышестоящую организацию (профильное министерство региона);
- в прокуратуру (в ее компетенцию входит надзор за работой органов исполнительной власти и наблюдение за тем, чтобы сироты были обеспечены всем, что им положено по закону).
Информация об очереди для сирот
Учетом детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, занимаются органы опеки и попечительства. Помимо этого, госслужащие контролируют соблюдение всех жилищных прав граждан этой категории: нуждающихся в квартире ставят в очередь. Такая очередь формируется на информации о дате рождения детей, зарегистрированных в органах опеки и попечительства.
В январе 2019 года изменился порядок учета сирот. Теперь они могут встать в очередь после того, как им исполнилось 14 лет. В таком случае эта обязанность лежит на законных представителях ребёнка. Если в течение трех месяцев после исполнения 14 лет они не ставят его на учет, за дело берутся органы опеки. С момента совершеннолетия воспитанники интерната могут сделать это самостоятельно.
Также в январе 2019 года отменили внеочередную выдачу жилплощади детям-сиротам. Теперь требования нуждающихся удовлетворяются исходя из возможностей муниципалитетов.
Воспитанники интерната часто не знают своих прав или не понимают, куда обращаться за помощью.
Никита Беляев, юрист, поясняет, что необходимо делать молодым людям после выпуска из спецучреждения:
- После того, как исполнилось 18 лет (или накануне дня рождения) необходимо пойти в органы опеки или попечительства, где воспитанник интерната стоит на учете (в том регионе, откуда ребёнка отправили в интернат).
- Работники органов опеки или попечительства смогут ответить на интересующие вопросы, так как в их обязанности входит поддержка и защита интересов детей, которые остались без родителей. Они подскажут, где и как писать заявление на получение жилплощади.
10:36 16.11.2022
(обновлено: 11:03 16.11.2022)
Правительство РФ готовит проект о сертификатах на жилье для детей-сирот
совет федерации рф
жилье, сироты, правительство рф, законодательство, россия, совет федерации рф, госдума рф
В кабмине разрабатывается проект о предоставлении сиротам сертификатов на жилье
В ходе пленарного заседания палаты в среду она отметила, что иногда очередь на жилье для детей-сирот может составлять 20 лет и более, по данным Счетной палаты в 12 регионах РФ жилье предоставляется исключительно на основании судебных решений.
«В настоящее время правительство ведет работу над законопроектом, предусматривающим в качестве дополнительного механизма предоставление жилищных сертификатов детям-сиротам», — сказала политик.
По ее словам, предлагается таким лицам при достижении ими возраста 23 лет выдавать именные сертификаты, подтверждающие их право на однократную выплату на приобретение жилья в собственность или погашение ипотеки.
По словам парламентария, документ находится «в высокой степени готовности». Она выразила надежду, что проект в ближайшее время будет внесен в Госдуму, сенаторы готовы совместно с депутатами включиться в совместную работу по сопровождению и принятию этого документа.
Ранее в Минпросвещения РФ уточнили, что сейчас в 12 регионах России на основании местного законодательства детям-сиротам уже предоставляют жилищные сертификаты или социальные выплаты на приобретение жилья.
Жилищные сертификаты для детей-сирот введут еще в пяти регионах
Проект: дети-сироты получат жилищный сертификат на 1,5 миллиона рублей
новости — недвижимость
министерство просвещения россии (минпросвещения россии)
общество, дети, новости — недвижимость, министерство просвещения россии (минпросвещения россии), россия
Отмечается, что разработанным законопроектом предлагается расширить формы и механизмы обеспечения жильем детей-сирот, а также ввести нормы, направленные на сокращение численности нуждающихся в жилье детей-сирот.
Кудрин: проблема жилья для детей-сирот решится за несколько лет
Законопроектом предлагается лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выдавать государственный жилищный сертификат – именной документ, удостоверяющий право на однократное получение из средств бюджета региона выплаты для приобретения жилого помещения в собственность.
«Выплата гражданину для приобретения жилого помещения в собственность посредством выдачи лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые ранее относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государственных жилищных сертификатов примерно будет составлять 1 487,3 тысячи рублей», — говорится в пояснительной записке.
Поясняется, что сумма рассчитана с учетом того, что средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России на IV квартал 2019 года составляет чуть более 45 тысяч рублей, а получатель сертификата имеет право на 33 квадратных метра.
Игра в жизнь: воспитанники детдомов учатся по новой программе
Законопроектом также предлагается установить перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одном жилье с лицами, лишёнными родительских прав. К таким условиям предлагается отнести случаи заболеванием хроническим алкоголизмом и наркоманией, судимость или уголовное преследование за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности.
Кроме того, проект закрепляет понятие «лица, которое относилось к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно документу к ним относятся лица, «достигшие возраста 23 лет, имевшие статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с законодательством РФ».
Счетная палата РФ ранее предлагала вместо квартир предоставлять жилищные сертификаты детям-сиротам, которые больше 10 лет стоят в очереди на положенное им законом бесплатное жилье. Получатели смогут использовать сертификаты по своему усмотрению: на покупку жилья, улучшение имеющихся жилищных условий или на погашение ипотеки, говорится в сообщении ведомства.
Ст. 8 распространяется на отношения, возникшие до 01.01.2013, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до этого срока (ФЗ от 29.02.2012 N 15-ФЗ).
(в ред. Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.
Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений, предусмотренных абзацем первым пункта 1 настоящей статьи.
Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
3.1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:
1) предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;
2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
3) включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства. Порядок исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включения их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства устанавливается Правительством Российской Федерации;
4) прекращения у них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
5) смерти или объявления их умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.
5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ (ред. 25.12.2018))
8. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.
9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
10. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет либо в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия до фактического предоставления им благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений или до исключения их из списка по основаниям, предусмотренным пунктом 3.1 настоящей статьи, а также лица, указанные в пункте 9 настоящей статьи, по их заявлению регистрируются по месту жительства по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) муниципального образования, на территории которого они проживают, в субъекте Российской Федерации, где они включены в список, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(п. 10 введен Федеральным законом от 14.07.2022 N 293-ФЗ)
Сертификата вряд ли хватит на покупку квартиры — придется брать ипотеку
Министерство образования Омской области начало принимать заявки от детей-сирот на жилищные сертификаты. Это новая мера соцподдержки для тех, кто не готов ждать, пока государство выдаст квартиру бесплатно. По данным Единой государственной информационной системы социального обеспечения, в очереди за жильем стоит 6680 детдомовцев. Но за прошлый год квартиры получили всего 180 человек, сообщали в Министерстве имущественных отношений Омской области.
Жилищный сертификат будут выдавать детям-сиротам, которым исполнилось 23 года и они не судились с властями региона за квартиру, напомнили в Министерстве образования Омской области. Тем, кто выиграл суд, чиновники купят жилье сами. Это займет больше времени, но для сироты будет выгоднее по деньгам. Ориентировочная стоимость жилищного сертификата в 2022 году составит всего 1 875 000 рублей, и этих денег вряд ли хватит даже на однокомнатную квартиру.
По данным портала МЛСН, средняя стоимость «однушки» в Омске составляет 2 782 000 рублей, а объем предложения самый маленький за последние 6 лет — на продаже стоит меньше 1350 объектов. Ситуация осложняется тем, что срок действия жилищного сертификата — всего 5 месяцев. Кроме того, не позднее чем за 2 месяца до его окончания квартира или дом уже должны быть найдены.
Прием заявок на жилищные сертификаты продлится до конца января, а выдавать их начнут после 1 апреля, добавили в Минобразования Омской области. Пока в региональном бюджете нашли всего 10 миллионов рублей на социальные выплаты, но эту сумму планируется увеличить.
За три дня власти планируют выдать 76 жилищных сертификатов
Омским детям-сиротам впервые вручили сертификаты на приобретение жилья. Сегодня, 17 мая, заместитель председателя правительства Омской области Михаил Губин выдал 19 жилищных сертификатов детдомовцам. Глава региона Александр Бурков отметил, что для Омской области социальная программа по обеспечению детей-сирот жильем — в числе приоритетных.
— У некоторых из ребят уже есть собственные семьи, теперь благодаря сертификату они смогут приобрести свое жилье в короткие сроки без бюрократических проволочек. Для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства, мы изменили законодательство Омской области, оперативно разработали и приняли необходимые нормативные документы. Средства на предоставление сертификатов выделили из регионального бюджета, — сказал Александр Бурков.
Всего власти планируют вручить 76 жилищных сертификатов с 17 по 20 мая. Стоимость каждого составляет 2 168 529 рублей. Сейчас детдомовцы имеют возможность как получить готовое жилье, так и покупать его самостоятельно.
Заместитель председателя правительства Омской области Михаил Губин также отметил, что специалисты Минстроя будут помогать детдомовцам оформлять сделки купли-продажи, а также проверять качество приобретенного жилья. Купить квартиру дети-сироты должны за пять месяцев с момента вручения жилищного сертификата.
Отметим, по данным Единой государственной информационной системы социального обеспечения на апрель, в очереди за жильем стоит 6654 детдомовца. В прошлом году квартиры получили лишь 180 человек. Добавим, жилищные сертификаты смогут получить люди, которым уже исполнилось 23 года и они не судились с властями региона за квартиру. Тем, кто выиграл суд, чиновники купят квартиру сами.