Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Для многодетных семей в России существует множество льгот. Проблема в том, что они раскиданы по разным ведомствам. А еще есть региональные и федеральные льготы. Поэтому чтобы разобраться в этом вопросе, нужно основательно изучить нормативные акты, а затем заняться получением преференции. Мы решили упростить читателям задачу и собрали информацию о льготах, которые положены многодетным семьям в 2023 году.

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Какая семья считается многодетной

— Единых критериев определяющих семью, как многодетную на федеральном уровне нет. Региональные власти самостоятельно определяют понятие многодетной семьи. Например, в Москве многодетной признается семья, в которой воспитывается три и более ребенка до достижения младшим 16-летнего возраста если не учится и 18-летнего, если продолжает учебу в школе, — говорит адвокат Анна Котлова.

Узнать о критериях многодетности в своем регионе можно в министерстве соцотношений, соцзащите или на официальном портале органов власти.

Какие льготы положены многодетным семьям

Все льготы многодетным семьям можно разделить на три вида: федеральные, региональные и местные.

Налоговые льготы

Главная налоговая льгота для многодетных семей называется стандартный налоговый вычет. Если вы работаете официально, то с вашей зарплаты государство забирает 13% подоходного налога. Родители (опекуны) в многодетной семье имеют право оставить себе эти 13% в полном объеме или частично.

За первых двух детей в многодетной семье полагается по 1400 рублей, а за третьего и последующих по 3000 рублей. За детей-инвалидов положена компенсация от 6000 до 12 000 рублей.

Пример. Зарплата родителя в многодетной семье с тремя детьми – 50 000 рублей в месяц. Считаем налоговый вычет: 1400+1400+3000 = 5800 рублей. Вычитаем вычет из размера зарплаты и получаем 44 200 рублей. Именно из этой суммы работодатель будет высчитывать 13% как НДФЛ.

Обратите внимание, как только суммарный годовой доход превысит 350 000 рублей, вычет больше нельзя получать. В нашем примере у человека с зарплатой в 50 000 рублей лимит будет исчерпан за семь месяцев. Оставшуюся часть года 13% будут забирать в полном объеме.

Транспортные льготы

Главной льготой в этой категории для многодетных семей является возможность не платить транспортный налог. Или платить в минимальном размере в 1 рубль. Однако в каждом регионе России действуют свои положения на этот счет. Чаще всего от налога освобождают одну машину одного из родителей. Но важным является показатель числа лошадиных сил. Где-то лимит 150, где-то 200 лошадиных сил.

Выплаты многодетным семьям в 2023 году

Как получить и оформить компенсации, единовременные и ежемесячные пособия за рождение детей

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Также на федеральном уровне школьникам из многодетных семей гарантируют бесплатный проезд на городском и пригородном транспорте. Но для этого нужно получить проездной или соцкарту — смотря какой вид оплаты действует в регионе. Отметим, бесплатный проезд может не действовать на маршрутах, которые обслуживают частные перевозчики.

Для многодетных есть также льготы на авиабилеты — скидка 50%. Но не во всех авиакомпаниях, не на все направления, да и к тому же количество мест ограничено. Чтобы узнать подробнее, лучше обратиться в офис компании или позвонить в контактный центр.

А вот транспортных льгот для билетов на поезд нет. Однако РЖД проводит разные акции для многодетных.

Коммунальные льготы

Федеральный закон гарантирует, что многодетные семьи получают скидку на оплату коммунальных услуг в размере 30%. Однако на местном уровне могут установить более высокий дисконт. Оплата капитального ремонта зачастую не попадает под эту льготу.

Земельные льготы

Среди льгот, которые положены многодетным в 2023 году, есть и земельные. Если семья владеет земельным участком, то на него начисляют налог. Его сумму многодетным уменьшают на кадастровую стоимость 600 м², что равно 6 соткам. То есть если вы владеете участком в 8 соток, то налог заплатите только за 2. А если ваш участок 6 соток и меньше, то вас освободят от его уплаты. Если владеете двумя и более участками, можно выбрать, с какого получать скидку. С каждого не получится.

Региональные льготы

— Региональные льготы зависят от конкретного субъекта РФ. Например, в Московской области есть закон «О мерах социальной поддержки семьи и детей», по которому многодетным семьям положены: компенсация в 50% оплаты коммунальных услуг, бесплатный проезд в общественном транспорте по территории региона, выплата на школьную форму, пособие при рождении ребенка и другие, — объясняет Анна Котлова.

Региональные льготы, которые положены многодетными, считаются самыми интересными. Так как с их помощью можно получать компенсацию школьного питания, школьной формы, оплату билетов в театры, музеи, бесплатные занятия в секциях и т.д. Но самое главное, существуют региональные выплаты ежемесячных пособий многодетным.

Чтобы узнать полный перечень льгот в своем регионе, нужно обратиться в соцзащиту по месту жительства лично или по телефону.

Как оформить льготы многодетным семьям

Если ваша семья в регионе отвечает критериям многодетности, то вам стоит получить особое удостоверение. Этот документ в будущем станет допуском к прочим льготам. Оформить его можно через местную соцзащиту, в МФЦ или подать заявление дистанционно на портале Госуслуг.

Ипотека многодетным семьям

Для многодетных ипотека особенно важна. Есть немало программ для многодетных родителей с привлекательными условиями

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Собрать документы для получения статуса многодетной семьи

Вам потребуется справка о составе семьи по форме №9. Ее выдают в МФЦ в день обращения. Документ бесплатный. Также потребуются паспорта, свидетельство о браке, если есть, свидетельства о рождении на всех детей (если старше 14 лет, то паспорта). Если дети были усыновлены или взяты под опеку, то об этом нужно также предоставить документ.

Заняться оформлением льготы

— Большинство льгот оформляется путем обращения в МФЦ и предоставления необходимых документов: заявления, паспорта, справки с места жительства, свидетельства о рождении детей, реквизитов банковского счета, — говорит адвокат Анна Котлова.

Если отказывают в предоставлении льготы

Тогда можно подать судебный иск к тому ведомству, который отказывается оформлять причитающуюся льготу. Такое бывает редко, но ситуации возможны разные. Иногда достаточно обратиться в прокуратуру. Там либо сделают внушение чиновникам, либо помогут с составлением иска.

Популярные вопросы и ответы

• Узнать про все налоговые льготы для многодетных семей можно в Федеральной налоговой службе. Следует обратиться в ближайшую инспекцию с этим вопросом или позвонить по телефону 8 (800) 222-22-22.• Чтобы подробнее узнать про федеральные льготы, стоит посмотреть Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».• Обратитесь в соцзащиту, министерство или управление соотношений в своем регионе. При них обычно работают горячие линии или можно прийти на прием и получить консультацию.

Какие еще выплаты положены многодетным семьям?

Кроме уже упомянутых в нашей статье льгот многодетным положены: материнский капитал, региональные выплаты за рождение ребенка, право на ипотечные каникулы (отсрочка платежей), бесплатные путевки в оздоровительные лагеря и санатории, выдача школьной и спортивной формы раз в год (или компенсации на их покупку).

Льготный статус дают только полной семье?

Нет, если несколько детей воспитывает один человек, ему также положены все льготы. То же правило распространяется и на опекунов. Причем если говорить о стандартном налоговом вычете — возврата 13% от зарплаты, то одинокий родитель имеет право получать его в двойном размере.

Иметь собственный дом наверняка хотят многие. Но не у всех есть возможность просто взять и приобрести недвижимость: отсутствие достаточной суммы денег, наличие «древней» ипотеки на крохотную однушку, другие факторы — камни преткновения для расширения жилплощади. Но не стоит опускать руки. Вместе с адвокатом АБ «Лапицкий и партнеры» Ириной Рыжук объясняем, кто может стать участником программы по улучшению жилищных условий в 2023 году и как проходит процедура.

Полезная информация об улучшении жилищных условий

Одного лишь желания переехать в новое жилье, даже подкрепленного письменным заявлением и доказательствами, недостаточно. Для того, чтобы претендовать на получение квартиры или дома, необходимо встать на соответствующий жилищный учет. Это список тех, кому положено помочь с обустройством или предоставить новый дом.

— В Конституции РФ и Жилищном кодексе РФ прописано, что граждане имеют право на бесплатное обеспечение жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов, — говорит Ирина Рыжук.

Из законодательства следует, что власти бесплатно или за доступные деньги обеспечивают жильем людей, отвечающим определенным критериям. Они перечислены в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (3), и если попроще, то это:

Адвокат Ирина Рыжук рассказывает, что выделяют три категории граждан, которые могут претендовать на помощь государства в приобретении жилья:

Но если вы попадаете в категорию нуждающихся, это не значит, что вам сразу же предоставят дом или квартиру. По общему правилу, жилые помещения предоставляются в порядке очередности. Но есть категории граждан, которым ключи от нового «гнездышка» должны вручить вне очереди.

В соответствии с частью 2 статьи 57 ЖК РФ сюда относятся:

Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся осуществляет орган местного самоуправления. Обычно это администрация города или района.

Читать также:  Основы здорового питания новосибирский нии гигиены регистрация niig su получить сертификат

Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий

Нехватка площади — основной критерий при постановке на учет в качестве нуждающихся в обновлении жилья. Но не единственный. Государством разработаны различные программы поддержки отдельных категорий семей.

Молодые семьи

Государство заинтересовано в демографическом росте, и для того, чтобы обеспечить пары и их потомство достойными условиями для жизни, в нашей стране запустили программу «Молодая семья», которая действует до 2025 года.

Суть в том, что государство оплачивает часть стоимости квартиры в виде предоставления субсидии.

Общие требования к участникам программы закреплены в пункте 6 Приложения №1 к постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 (6). Согласно документу, претендовать на улучшение жилищных условий может молодая семья, имеющая минимум одного ребенка, в том числе такая, где один из супругов не имеет российского гражданства, а также неполная молодая семья (родитель + ребенок). Главное, что претенденты на улучшение жилищных условий должны соответствовать требованиям:

Размер субсидии составляет примерно 30-35% от стоимости квартиры. Оставшуюся часть от стоимости жилья надо оплатить самостоятельно.

В качестве дополнительных средств пара может использовать материнский (семейный) капитал. Помним, что социальные выплаты нельзя тратить по собственному желанию — только на определенные цели. Если говорить об улучшении жилищных условий, этот сертификат можно потратить для приобретения жилья, оплаты договора на строительство жилого дома, уплаты первоначального взноса или погашения основного долга по ипотеке.

Право на участие в программе предоставляется молодым семьям всего один раз.

— Также в некоторых регионах семьи — участники программ могут получить дополнительную надбавку из городского бюджета. Это происходит, если один из супругов работает в муниципальном предприятии, — добавляет адвокат Ирина Рыжук.

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Многодетные семьи

На помощь в улучшении жилищных условий могут рассчитывать и те, кто воспитывает троих и более детей. Здесь общих правил нет, в каждом регионе свой порядок предоставления жилищных субсидий. Например, разделом 3 приложения №1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 14.06.2022 № 522 (7) предусмотрено, что содействие многодетным семьям оказывается в форме предоставления жилых помещений по договору социального найма либо путем предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья.

— Для многодетных семей предусмотрен особый вид социальных гарантий — предоставление земельного участка. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право получить его бесплатно, — говорит Ирина Рыжук. — Обращаться следует в службу социальной поддержки своего муниципалитета.

Однако не во всех субъектах РФ возможно предоставление земельного участка. Например, в Москве вместо этого выплачивают компенсацию для приобретения или строительства жилья — а земельный вопрос придется решить самостоятельно.

Инвалиды

Исходя из статьи 17 ФЗ от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды и семьи с детьми-инвалидами могут быть поставлены на жилищный учет в случае признания их нуждающимися в улучшении условий (8). Оговорок, согласно которым жилье могут получить только инвалиды определенной группы, в законе нет. Поэтому каждый случай рассматривается индивидуально с учетом состояния здоровья конкретного человека и других обстоятельств.

В случае с инвалидами основным критерием является время постановки на учет того, кто нуждается в улучшении жилищных условий: до 1 января 2005 года или после

Те, кто встал на учет «до», могут рассчитывать на получение выплаты на жилье из бюджетных средств государства, перечисленных какому-либо муниципалитету нашей страны. Правда, как подчеркивает Ирина Рыжук, сегодня такой порядок действует в отношении ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005, сохраняют право на получение жилья по договорам социального найма.

Людям из категории «после» жилье предоставляется в соответствии с нормами статьи 57 ЖК РФ. Они ждут своей очереди, исходя из времени принятия на учет. Но, по тому же кодексу, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических болезней, могут получить недвижимость вне очереди.

Пенсионеры

Для этой категории населения нет отдельной программы, рассчитанной на улучшение жилищных условий. Но они имеют право претендовать на новую квартиру или дом на общих основаниях.

Но тут есть исключения. Сертификат на жилье, если они в нем нуждаются, могут получить пенсионеры, попадающие в следующие категории:

Военнослужащие

Прохождение службы в ВС России предоставляет не только материальные и пенсионные гарантии, но и социальную поддержку военнослужащих, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Граждане, подписавшие контракт на прохождение военной службы до 1 января 2005 года, могут получить жилье в собственность в порядке очереди. А военнослужащие, заключившие контракт после 1 января 2005 года, получают поддержку в порядке накопительно-ипотечной системы. Государство каждый год перечисляет денежные средства на индивидуальный счет военнослужащего, а по истечении 3 лет эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. И в дальнейшем, пока человек носит погоны, погашать ипотеку будет государство.

С 2014 года в России действует еще одна программа — жилищная субсидия для военнослужащих. Она подразумевает единовременную денежную выплату, предназначенную для приобретения или строительства жилья.

На такую субсидию могут рассчитывать военные, которые:

А еще на субсидию может претендовать семья военнослужащего, погибшего после увольнения со службы.

Сироты

Дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты могут получить жилье от государства в случае, если к выпуску из социального учреждения у них нет собственных квадратных метров. Человеку предоставляется жилое помещение по договору социального найма. Как именно все происходит, другие особенности — это устанавливается региональным законодательством. А списки детей-сирот, нуждающихся в жилых помещениях, составляют органы местного самоуправления. Детей в такие списки включают с 14 лет.

Необходимые документы

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, сначала нужно собрать необходимые документы. Расскажем, какие именно.

Отсутствие того или иного документа или его неправильное оформление может послужить основанием для отказа в постановке на учет. Поэтому к процессу сбора бумаг необходимо подойти со всей ответственностью и лучше заранее обратиться за консультацией в администрацию вашего города или района.

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Большинство получает новые апартаменты через очередь. Но нужно знать, как там оказаться. По словам Ирины Рыжук, в большинстве случаев встать на учет можно только по постоянному месту жительства. Именно отсюда и начинается путь к реализации задуманного.

Шаг 1. Подготовка документов

Сначала надо собрать необходимые документы, справки и выписки. Какие именно – смотрите выше.

Шаг 2. Направление документов в уполномоченный орган

Готовый пакет документов необходимо предоставить вместе с заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства. Обратиться в городскую или районную администрацию можно лично или через МФЦ.

Документы можно подать и в электронном виде через Портал госуслуг. Для этого в приложении или на сайте необходимо выбрать услугу «Встать на очередь на получение жилого помещения» и выполнить дальнейший алгоритм действий.

Шаг 3. Постановка на учет

Жилищной комиссии администрации отводится 30 дней для рассмотрения каждого заявления и приложенных к нему документов. Если комиссия не увидит оснований для отказа, заявителя ставят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Людей, желающих получить новую квартиру или переехать в новый дом, достаточно много, поэтому зачастую предоставление жилищной субсидии затягивается на несколько лет. Отслеживайте свое место в очереди, чтобы знать, когда вам может быть предоставлена жилищная помощь.

Вместе с экспертом отвечаем на самые популярные вопросы читателей об улучшении жилищных условий в 2023 году.

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Да, средства маткапитала можно направить на покупку или строительство (реконструкцию) жилья. Воспользоваться таким правом можно по достижении ребенком 3 лет, за исключением погашения основного долга или первоначального взноса по ипотеке — таким правом можно воспользоваться сразу после рождения ребенка.

Важно! Жилье должно быть оформлено в общую собственность женщины, ее мужа и всех ее детей.

Как узнать место в очереди?

Узнать, какое место в очереди занимает нуждающийся, можно обратившись лично в местную администрацию, или на Портале госуслуг, указав номер заявки.

Чтобы узнать идентификационный номер, который присвоили вашей заявке, необходимо обратиться в территориальный отдел распределения жилой площади. Не забудьте захватить удостоверение личности.

В каких случаях могут отказать в улучшении жилищных условий?

Перечень оснований для отказа прописан в части 1 статьи 54 ЖК РФ (3). В постановке на учет откажут, если не представлены необходимые документы или документы не подтверждают, что вы нуждающийся. Вы также не можете рассчитывать на помощь от государства, если в течение 5 последних лет намеренно самостоятельно ухудшили свои жилищные условия.

Что делать, если семья утратила статус малоимущей?

— Это весьма распространенное явление, — поясняет Ирина Рыжук. — Утрата такого статуса будет основанием для снятия с учета в качестве нуждающегося в жилье. Если вы с этим не согласны, можете попытаться обжаловать решение. Но, в целом, эти правила прописаны Жилищным кодексом и ничего незаконного здесь нет. В семье выросли доходы, значит она уже не нуждается.

Читать также:  Курсы массажа в кемерово с сертификатом стоимость без медицинского образования с сертификатом

Что делать, если отказали в признании нуждающимся и в улучшении жилищных условий?

Если вы считаете, что вам безосновательно отказали в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, такое решение можно обжаловать в суде. Придется подать иск к органу местного самоуправления, принявшему решение об отказе в постановке на учет. Если суд примет вашу сторону, то администрации придется поставить вас на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В 2022 году в России продолжает действовать механизм выдачи субсидий на приобретение жилья. Рассказываем, кто может воспользоваться этой мерой господдержки и как ее получить.

Что такое жилищный сертификат?

Государственный жилищный сертификат – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий граждан.

Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается исходя из норматива стоимости 1 кв. метра и количества жильцов. Воспользоваться субсидией можно только для оплаты жилья, расположенного на территории региона, указанного в сертификате.

Получить такую социальную выплату можно только один раз. Недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, отмеченных в сертификате.

Кто может получить жилищный сертификат в 2022 году?

В 2022 году субсидии на покупку жилья будут выдаваться льготникам и гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В число льготных категорий также граждан входят ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, жители Крайнего Севера, сотрудники органов внутренних дел и вынужденные переселенцы.

Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно при отсутствии собственного жилья или в том случае, если жилплощадь меньше установленной нормы. Также гражданина и членов его семьи могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, если помещение, которым они владеют, непригодно для проживания (например, дом признан аварийным или у одного из жильцов выявлено тяжелое заболевание).

Куда обращаться для оформления субсидии?

Для получения жилищного сертификата необходимо обратиться в МФЦ. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие право на оформление субсидии (например, выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях).

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.

Кто может получить сертификат?

Получить жилищный сертификат могут граждане, имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к льготным категориям (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы).

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ?ст. 51 Жилищного кодекса РФ существуют следующие основания для признания этого статуcа:

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Какова сумма жилищного сертификата?

Жилищный сертификат не имеет какой-то определенной суммы. Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи сертификата и состава семьи.

Согласно приказу Минстроя России от 22 декабря 2022 года, этот норматив на первое полугодие 2023 года составляет 88 737 рублей за 1 кв. м. жилой площади.

Далее сумма сертификата формируется в зависимости от состава семьи и полагающейся социальной нормы жилплощади: для одинокого гражданина – 33 кв. м., для семьи из 2 человек – 42 кв. м., для семьи из 3 и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Получение сертификата – пошаговая инструкция

Чтобы получить государственный жилищный сертификат, нужно выполнить ряд действий:

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Шаг 1. Подать документы на участие в программе

Начать следует с присоединения к государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Список необходимых документов:

После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;

Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата

Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.

Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;

Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата

Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:

Получение жилищного сертификата в МФЦ

Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.

Как использовать жилищный сертификат?

Срок действия жилищного сертификата 7 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 7 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Тогда документы, подтверждающие выдачу сертификата, придется собирать заново.

ГЖС предназначается исключительно для покупки жилья конкретным человеком, указанным в сертификате. Его нельзя обналичить или передать по наследству. На имя владельца сертификата будет открываться и счет в банке.

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.

Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?

Жилищный сертификат является официальным документом, который выдается в рамках реализации программ по улучшению жилищных условий для многодетных семей. Как доказывает практика, во многих случаях такие семьи не имеют средств для покупки новой квартиры или дома, площадь которых была бы достаточной для комфортного проживания всех прописанных лиц. Именно эту проблему и должен решать сертификат. Он может использоваться в качестве оплаты части жилья, но лишь в редких случаях полностью покрывает стоимость квартиры/дома.

Характерные особенности жилищного сертификата

Для любого такого сертификата характерны следующие особенности:

Пример: Сертификат можно использовать для приобретения квартиры или дома, а также на расширение уже существующего жилья (капитальный ремонт, включающий в себя перепланировку и объединяющий несколько квартир, а также возведение пристроек основному дому с целью увеличить жилплощадь). В то же время, его нельзя использовать для покупки транспортного средства, оплаты обучения детей и так далее. Сертификат отличается от материнского капитала – это разные понятия, имеющие свои особенности.

Пример: Сертификат выдается многодетной семье. По этому документу положена сумма в размере 2 миллиона рублей. Желаемая недвижимость (частный дом), который идеально подходит для проживания всего семейства, стоит немногим более 3-х миллионов рублей. Всю сумму свыше положенной по сертификату (свыше 2-х миллионов), семья будет выплачивать за счет собственных средств.

Данное правильно остается актуальным даже в том случае, если использовалась не вся сумма по сертификату. Так, например, если по документу положено 3 миллиона рублей, а использовалось только 2,5 миллиона, разница «сгорает» и отправляется обратно в бюджет. Собственник сертификата ни при каких условиях не может получить эту разницу в наличном или безналичном виде.

Какая информация указывается в сертификате

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

Образец сертификата

Предложенный ниже образец служит только для ознакомления. Заполнять и распечатывать его не требуется. Полностью подготовленный вариант сертификата будет выдан заявителю сразу после того, как он получит на то право (подойдет его очередь).

Какая многодетная семья имеет право на получение сертификата

Под многодетной семьей подразумевается практически любая, в которой воспитываются как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого придется дополнительно обращаться в отделение соцзащиты населения. Основные требования к многодетной семье для того, чтобы ее призвали таковой:

Читать также:  Необходимо ли тестирование для въезда в Армению?

Следует учитывать, что статус «многодетная семья» во многом зависит именно от количества детей. А «лимит», которого нужно достичь, чтобы получить данный статус, напрямую зависит от региона проживания. Чаще всего достаточно 3-х детей, но в некоторых регионах планка может быть поднята до 5-8 детей.

Сам статус получить не слишком сложно, при условии, что семья соответствует требованиям региона по количеству детей. Но одного такого статуса еще недостаточно. Нужно, чтобы семья была:

Статус «малоимущий» также требуется получать отдельно и это уже достаточно сложная процедура. Более того, его еще нужно регулярно подтверждать. Если будет выявлено улучшение финансового состояния заявителя и членов его семьи, их могут просто снять с очереди.

Нуждаемость особо подтверждать не нужно, это делается в рамках подачи заявления на участие в программе по улучшению жилищных условий. Однако нужно понимать основные особенности. Так, например, основные параметры, по которым определяется нуждаемость в жилье:

Чаще всего встречаются первые 2 причины: нет жилья или оно маленькое. Вторые же две причины позволяют семье стать участниками не обычной, а льготной очереди. Это может существенно сократит срок ожидания сертификата.

Сумма по жилищному сертификату для многодетной семьи

Сумма сертификата зависит от многих параметров и в каждом случае рассчитывается индивидуально. На нее влияет:

При этом, количество детей важно только для того, чтобы получить статус «многодетная семья». Так, например, на 5 ребенка и на 6 дадут примерно одинаковую сумму по сертификату. Будет иметь значение только тот факт, что в квартире проживает больше на 1 человека.

Пример расчета: Семья из 6 человек, из которых двое взрослых и четверо детей, проживает в квартире площадью 40 кв.м. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. составляет 40 тысяч рублей. Семье положено жилье площадью не менее 6*18=108 кв.м. Учитывая тот факт, что своя квартира у заявителей есть, сумма будет рассчитываться только с учетом разницы: 108-40=68 кв.м. Предварительный расчет суммы: 68*40000=2720000 рублей. Однако заявителю положена не вся сумма, а только определенная ее часть. Она может составлять до 70%. Таким образом, максимум, учитывая данный пример, семья может получить 1904000 рублей.

Процент зависит преимущественно от срока нахождения в очереди. Чем он больше, тем больше денег получит семья. В то же время, процент редко превышает 70%. А это значит, что получить 90% от стоимости квартиры будет практически невозможно.

Если заявитель не хочет оставлять себе старую квартиру, он может передать ее государству после получения нового жилья. При таких условиях требуется составлять отдельное заявление, но есть и преимущества. Так, например, при расчете суммы сертификата будет считаться, что жилья у заявителя нет. Производить данную процедуру есть смысл в той ситуации, когда человек не хочет или не может самостоятельно заниматься продажей квартиры или, если он уверен, что не сможет продать жилье по цене, превышающей возможную компенсацию.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Для получения сертификата, как уже было сказано ранее, нужно сначала оформить статус «многодетная семья» и «малоимущая». Также необходимо еще на начальном этапе изучить вопрос нуждаемости в улучшении жилья, в противном случае, если квартира/дом и так просторные, то смысла обращаться за сертификатом нет. И только после этого можно подавать заявку на получение сертификата.

Получение статуса многодетной семьи

Для того, чтобы получить данный статус, необходимо:

Вместо органов соцзащиты можно обращаться в МФЦ (Мои документы). Общий принцип будет тот же, но это удобнее (отделения раскиданы в разных частях населенного пункта) и сотрудники МФЦ всегда могут помочь в заполнении, проконсультируют и так далее.

Оформление в качестве малоимущей семьи

Подавать на статус «малоимущая семья» есть смысл одновременно с подачей на «многодетную». Для этого нужно совершить те же действия, которые описаны выше, но перечень документов будет другим. Подробнее см.ниже.

Определение нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы многодетная семья имела шанс на получение сертификата, она действительно должна нуждаться в семье. Так как минимальное количество прописанных в квартире лиц должно быть не менее четырех (один родитель, если второй отсутствует и трое детей), то в данном случае нужно опираться на норму в 18 кв.м. на 1 человека.

В данном случае не важно, являются ли прописанные в квартире лица детьми или нет, однако нужно учитывать, что под понятие «семья» обычно подходят только родители и дети. Иногда – бабушки, дедушки, братья и сестры. Все остальные лица могут считаться семьей (в рамках расчета нормативной площади) только по решению суда.

Пример: В квартире, площадью 50 кв.м. проживают двое родителей и трое детей (5 человек). В этом же жилье прописан дальний родственник (например, дядя). При расчете будут учитываться только 5 человек. Им, исходя из нормы в 18 кв.м. на 1 человека, положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Это больше, чем есть на самом деле. Как следствие, такая семья может претендовать на сертификат.

Никакие документы, помимо бумаг на жилье, для подтверждения статуса «нуждается в улучшении жилищных условий» предоставлять не нужно. Достаточно будет общего расчета площади (или подтверждения других причин, по которой людям требуется новое жилье). В то же время, после подачи заявления на получение сертификата, будет проводиться проверка комиссией, которая изучит занимаемое жилое помещение и составит соответствующий акт осмотра.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата, нужно:

Учитывая ограниченный срок действия сертификата, рекомендуется заранее подобрать несколько вариантов жилья. Как только сертификат будет получен, нужно сразу же связываться с продавцом и оформлять сделку. Чаще всего на это уходит всего несколько дней, однако лучше перестраховаться, чем потерять хорошее жилье (или, тем более, сертификат), просто из-за того, что заявитель не уложился в сроки.

Требуемые документы

Для получения сертификата необходимо подготовить такие документы:

В зависимости от ситуации и различных особенностей могут требоваться другие бумаги или не требоваться часть из описанных выше. Например, логично, что не нужно предоставлять документы на жилье в том случае, если у заявителя нет своей квартиры. С другой стороны, в такой ситуации необходимо предоставлять договор аренды, так как где-то многодетная семья все равно должна проживать.

Расходы и сроки

Никаких особых расходов, связанных с оформлением указанных выше статусов, а также постановкой на учет для улучшения жилищных условий нет. Затраты могут возникать при оформлении документов (например, свежая выписка из ЕГРН стоит 350 рублей), однако это обычно не обязательные траты.

Примерные сроки, связанные с получением жилищного сертификата:

Очередность выдачи сертификатов

В среднем, за год сертификаты получает около 100-500 человек в отдельно взятом регионе (конкретная цифра зависит от региона, например, в Москве она выше, а в других регионах – ниже). Желающих получить такой документ с каждым годом все больше и больше, как следствие, все заявители становятся в очередь. Бывают два типа очередей:

Важно регулярно отслеживать свою позицию в очереди. Это нужно для того, чтобы не пропустить очередь, а также своевременно получить информацию в случае возникновения проблем. Например, если заявителя исключат из очереди по какой-то ошибке. В такой ситуации у него будет только 3 месяца на то, чтобы восстановиться, а извещение об этом может прийти с запозданием. Кроме того, контролируя позицию, заявитель может примерно представлять, как быстро он сможет получить сертификат.

Узнать свое место в очереди можно при помощи специального онлайн-сервиса. Обычно он доступен на сайте местной администрации, мэра или отдела социальной защиты. Следует учитывать, что в некоторых регионах информация в сети не размещается по тем или иным причинам. В такой ситуации единственным способом узнать свою позицию в очереди является прямо обращение в МФЦ (Мои документы) или местную администрацию.

Возможные причины отказа и пути решения проблемы

При определенных условиях, заявителю могут отказать в выдаче какого-либо статуса и/или постановке не учет для получения сертификата. Предложенные ниже причины частично могут использоваться и в ситуации с исключением из очереди:

В некоторых случаях причины отказа не мотивированы, ошибочны или выполнить требования просто невозможно (например, нельзя предоставить документы на собственное жилье, если его нет). В такой ситуации единственным способом решить вопрос является обращение в суд.

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Получить жилищный сертификат без помощи опытного юриста очень сложно. На бесплатной консультации квалифицированный специалист расскажет о наиболее распространенных проблемах, с которыми может столкнутся потенциальный заявитель. Также они могут представлять интересы клиента при обращении в государственные структуры, а, если это потребуется, то и в суде.

Где можно получить жилищный сертификат для многодетной семьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задайте вопрос эксперту-юристу

Бесплатная консультация юриста

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно!

Наши юристы ответят в течении 5 минут

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *