23 Мая 2023
Данные приводятся за 2022 год.
В 2023 году в Московской области завершится расселение из аварийного жилья, которое было признано таковым до 1 января 2017 года. Как сообщил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, половина жителей аварийных домов уже получила жилье, другая получит в текущем году.
«Чтобы ускорить процесс, мы используем жилищные сертификаты. Человек может купить жилье в подходящем ему городе Подмосковья. Только за прошлый год мы выдали 378 таких сертификатов», — написал губернатор в своем
Telegram-канале.
По словам главы Подмосковья, уже сейчас для тысячи жильцов введено семь домов в Ступине, Зарайске, Шатуре, Рузе, Ногинске, Солнечногорске и Дмитрове. Параллельно строят 29 домов для 7 тыс. человек. Еще в 11 домах выкупили квартиры для 2 тыс. — в Талдоме, Клину, Пушкине, Одинцове, Богородском, Ступине, Солнечногорске и в Шатуре. Для 800 человек будет выделено жилье в домах, которые строит инвестор. Еще в 11 округах планируют выплатить выкупную стоимость или приобрести квартиру во вторичном рынке жилья.
В следующем году начнется расселение из жилья, которое признали аварийным до 1 января 2022 года. Квартиры получат 22 тыс. человек, передает
РИАМО.
Жители аварийных домов в Сергиево-Посадского городского округа, признанных таковыми до 2017 года и попавших в госпрограмму Подмосковья по переселению, смогут получить денежные сертификаты.
«Мы вводим сертификаты на расселение аварийного фонда. Это документ, на основании которого государство компенсирует гражданам затраты на покупку нового жилья. Благодаря этому механизму, житель аварийного дома сможет переехать в новое жилье уже через месяц -если мы говорим о приобретении построенного жилья. Кроме того, у переселенца появляется возможность выбрать квартиру или дом там, где он хочет жить, — переехать можно в любой город Подмосковья», — рассказал министр строительного комплекса региона Владимир Локтев.
Сертификат гарантирует финансирование 33,5 кв.м аварийного жилья, даже если площадь имеющегося помещения меньше. Стоимость квадратного метра — 83,9 тыс. рублей, то есть размер субсидии по сертификату составит не менее 2,8 млн рублей. Те, у кого квартиры большей площади, получат выплату в соответствии с фактическим метражом.
Участниками программы могут стать переселенцы, которые приобрели право собственности на аварийное помещение до 28 декабря 2019 года (исключение — наследство) и у которых на момент признания дома непригодным для проживания не было в собственности другого жилья.
О своем желании получить сертификат необходимо сообщить в администрацию. Написать заявление на предоставление субсидии необходимо до 15 марта. Далее с собственником будет подписано соглашение. После этого у переселенца будет 6 месяцев на поиск нового жилья – это может быть новостройка, вторичное жилье, ипотека или дом. Если человек по каким-то причинам не успеет найти подходящее жилье, срок действия сертификата будет продлен на следующий год.
От сертификата можно отказаться. В таком случае житель аварийного дома будет переселен привычный способом – для него построят дом. Однако ждать придется 15-18 месяцев. Переехать в другой город Подмосковья также не получится — новое жилье будет в том же муниципалитете.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) В АВАРИЙНОМ ДОМЕ!
Администрация Сергиево-Посадского городского округа информирует Вас о введении на территории Московской области нового способа расселения из аварийного жилья – «СЕРТИФИКАТ» (субсидия на приобретение или строительство жилья).
Выдача СЕРТИФИКАТА – получение гражданином документа, на основании которого он может оплатить покупку нового жилья за счет государства.
— Государство выкупает 1 квадратный метр по цене 83 963 руб.
— Покупаем столько же, сколько было, но не менее 33,5 кв.м
— Гражданин должен подать заявление – до 15.02.2022
— Осуществляет покупку квартиры на территории любого городского округа Московской области — в течение 6 месяцев
СЕРТИФИКАТ – ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ГРАЖДАН РЕАЛИЗОВАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО ВЫБОР В ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА:
— Дом признан аварийным до 1 января 2017 года;
— Право собственности приобретено до признания дома аварийным (исключение — наследство)
— На момент признания дома аварийным у собственника отсутствуют иные жилые помещения пригодные для проживания.
ПРИМЕР РАСЧЕТА СУММЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Собственник квартиры 17 кв.м получит гарантированную оплату не менее 33,5 кв.м: 83 963 руб./ м х 33,5 кв.м = 2 812 760,5 руб.
Собственник квартиры 50 кв.м получает оплату метр в метр:
83 963 руб./ м х 50 кв.м = 4 198 150 руб.
СПОСОБЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СЕРТИФИКАТА:
— Оплата договора купли-продажи квартиры, комнаты, жилого дома;
— Оплата по договору по ДДУ;
— Оплата по договору подряда на строительство жилого дома;
— Оплата первого взноса по договору жилищного кредита, % по кредиту (ипотека);
— Оплата разницы по договору мены
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СЕРТИФИКАТА- 5 ШАГОВ:
1. Подача гражданином заявления в ОМСУ
2. Подписание с гражданином соглашения о предоставлении субсидии (сертификата)
3. Самостоятельный поиск гражданином жилого помещения
4. Заключение договора на приобретение жилого помещения
5. Перечисление субсидии по заключенному договору
ДО МОМЕНТА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ В НОВОЕ ЖИЛЬЕ СЕМЬЯ ПРОДОЛЖАЕТ ПРОЖИВАТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕРТИФИКАТА:
— При строительстве срок получения нового жилья –15-18 месяцев. При получении сертификата – 1 месяц.
— Возможность приобрести квартиру в любом городе Московской области
Отдел переселения граждан из аварийного жилищного фонда
г. СЕРГИЕВ ПОСАД, ПР. КРАСНОЙ АРМИИ, Д. 169, (здание администрации округа), 2 ЭТАЖ, КАБИНЕТ 214.
При себе иметь паспорт (доверенность) и правоустанавливающие документы на квартиру.
Режим приема:
понедельник-пятница с 10:00 до 17:00 обед с 13:00 до 14:00
Контактный телефон: 8 (496) 551-51-84
Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.
Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. По таким программам выдают государственный жилищный сертификат, сокращенно ГЖС.
Кроме государственных жилищных сертификатов есть региональные программы, которые дают льготы на покупку жилья. Право на льготу подтверждается свидетельством. Такие программы действуют только в рамках определенной территории, например области.
Какую недвижимость можно приобрести по сертификату?
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.
Подробнее о сертификате
Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:
Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
Данные владельца, а также информация о членах семьи
Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись
Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.
Как использовать жилищный сертификат?
Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.
Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.
Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.
В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.
Как открыть счет на сумму сертификата?
После получения сертификата у клиента есть 3 месяца, чтобы отдать его в банк. При этом не в любое отделение, а только то, которое работает с такими сделками — посмотреть список отделений.
Как происходит перечисление суммы продавцу недвижимости?
Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.